Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mülheim a.d.R
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 45368 Mülheim an der Ruhr
Details
| ImmoNr | GI-44 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45368 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | GI-44 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 45368 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 99.000 € | Außen-Provision | 4,76% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Altstadt II. Die Wohnung bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60qm eine gute Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die derzeitige Miete ist ist relativ gering, jedoch anpassungsfähig.
Mit einer praktischen Wohnfläche und einer funktionalen Raumaufteilung ist diese Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare geeignet. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in der Wohnung und tragen zu einer freundlichen Atmosphäre bei.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden, doppelverglasten Kunststofffenstern und einem abschließbaren Kellerverschlag. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Mit einer praktischen Wohnfläche und einer funktionalen Raumaufteilung ist diese Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare geeignet. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in der Wohnung und tragen zu einer freundlichen Atmosphäre bei.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden, doppelverglasten Kunststofffenstern und einem abschließbaren Kellerverschlag. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung • Wohnfläche: ca. 60
• Zimmer: 2 Zimmer
• Bodenbelag: Laminat in allen Wohnräumen
• Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
• Heizung: Gaszentralheizung
• Keller: Eigener abschließbarer Kellerraum
• Zimmer: 2 Zimmer
• Bodenbelag: Laminat in allen Wohnräumen
• Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
• Heizung: Gaszentralheizung
• Keller: Eigener abschließbarer Kellerraum
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem zentralen Stadtteile, Altstadt II, der sowohl durch seine Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen als auch durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, die zu einem aktiven und urbanen Lebensstil einladen.
Obwohl die Wohnung an einer stark befahrenen Straße gelegen ist, profitieren die Bewohner von der exzellenten Erreichbarkeit der Umgebung. Der Straßenlärm kann je nach Tageszeit wahrgenommen werden, was für potenzielle Käufer berücksichtigt werden sollte. Für Ruheliebende, die dennoch die Vorteile einer zentralen Lage schätzen, bietet diese Wohnung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Obwohl die Wohnung an einer stark befahrenen Straße gelegen ist, profitieren die Bewohner von der exzellenten Erreichbarkeit der Umgebung. Der Straßenlärm kann je nach Tageszeit wahrgenommen werden, was für potenzielle Käufer berücksichtigt werden sollte. Für Ruheliebende, die dennoch die Vorteile einer zentralen Lage schätzen, bietet diese Wohnung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Sonstiges Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erbracht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer eine an die Firma GrundStein Invest Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient lediglich als eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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