Rammenau - Ihr Ein-oder Zweifamilienhaus mit Aussicht auf den Niederteich

Zweifamilienhaus, 140 m², 6 Zimmer, 01877 Rammenau
Details
ImmoNr1067
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ01877
OrtRammenau
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße701 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3,57% Brutto
Währung
Details
ImmoNr1067 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ01877
OrtRammenau LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße701 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3,57% Brutto Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr Zukünftiges Eigenheim bietet dank der ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche und der möglichen Ausbausreserve im Dachgeschoss mehrere Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung. Sei es als großes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus- oder Mehrgenerationshaus.

Das pflegeleichte, ca. 700 Quadratmeter Grundstück bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Auch Kinder finden ihren Freiraum zum spielen und rumtollen.
Durch den traumhaften Ausblick auf Rammenaus Niederteich, lädt der Garten zum ausgiebigen Verweilen ein.
Auf das Grundstück gelangen Sie über eine Einfahrt rechts neben dem Wohnhaus, direkt gerade zu steht eine Doppelgarage. Vor der Garage besteht ebenfalls die Möglichkeit 2 Fahrzeuge zu parken.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Gas liegt bereits an, jedoch wurde noch nicht die passende Heizungsanlage verbaut. Zuletzt wurde das Obergeschoss mit einer Kohle-Zentralheizung und das Erdgeschoss mit einem Ofen beheizt.

Generell ist zu beachten, dass die letzte Sanierung ca. 1975/1980 stattfand und sich demnach alles in einem älteren Standard befindet. Somit empfiehlt sich die Erneuerung von Elektrik, Fenstern, Heizungsanlage und evtl. weiterer Medien.
Ausstattung Der Eingang zu Ihrem neuen Zuhause befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Über eine Kleine Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher die erste Möglichkeit zum unterbringen der Garderobe bietet.

Durch eine Weitere Tür betreten Sie den Hausflur mit einer massiven Steintreppe, über die Sie den Keller oder aber auch die 2 Wohnungen erreichen können. Das Haus ist voll unterkellert. Aktuell befinden sich im Keller Brennstoffvorräte, die Heizung, weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein Badezimmer.

Im ersten Obergeschoss/Hochpaterre befindet sich eine 2 Raumwohnung mit ca. 53 Quadratmeter Wohnfläche. Ein Badezimmer muss hier noch errichtet werden.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss umfasst 3 Räume, da diese im Maisonetten Stil eingerichtet wurde. Hierfür wurde ein Teil des Dachgeschosses zum Schlafzimmer ausgebaut.
Jedoch ist die Nutzung der Räume und des Dachgeschosses je nach Belieben umsetzbar. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über einen kleinen Balkon, welcher gern wieder zu Leben erweckt werden kann.

Bemerkenswert ist hier der tolle Ausblick auf den Teich und die Landschaft, welchen Sie aus der Küche sowohl im EG als auch im OG genießen können.

Sollte der Garten einmal nicht ausreichen, haben Sie die Möglichkeit in der Teichlandschaft und in den Wäldern, welche sich unweit des Hauses befinden, spazieren zu gehen.
Lagebeschreibung Rammenau ist ein Ort und die zugehörige Gemeinde im Landkreis Bautzen. Zusammen mit der Nachbarstadt Bischofswerda bildet Rammenau die Verwaltungsgemeinschaft Bischofswerda.

Bekannt ist das Dorf für seine weitläufige barocke Landschlossanlage, das Barockschloss Rammenau, sowie als Geburtsort des Philosophen Johann Gottlieb Fichte.
Neben einigen Sehenswürdigkeiten bietet Rammenau eine gute Infrastruktur, ausreichend Anbindung an den ÖPNV und eine tolle landschaftliche Umgebung.

Durch die Autobahn A4 gelangen Sie auf schnellem Wege in die Landeshauptstadt Dresden. Auch näherliegende Ortschaften und Städte, wie zum Beispiel Bautzen, Großröhrsdorf und Bischofswerda sind gut erreichbar.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder den umliegenden Ortschaften.
Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung.
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