Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit viel Nebengelass nahe dem Bärwalder See

Einfamilienhaus, 195 m², 7 Zimmer, 02943 Klitten
Details
ImmoNr1073
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ02943
OrtKlitten
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Nutzfläche350 m²
Grundstücksgröße1.040 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze4 Freiplätze
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57% Brutto inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Details
ImmoNr1073 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ02943
OrtKlitten LandDeutschland
Wohnfläche195 m² Nutzfläche350 m²
Grundstücksgröße1.040 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze4 Freiplätze
Kaufpreis259.000 € Außen-Provision3,57% Brutto inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr zukünftiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, war damals der Firmensitz einer Tischlerei und bietet so in den ehemaligen Werkstatträumen viel Platz für Ihr Hobby.

Vor Ihrem zukünftigen Zuhause befindet sich ein kleiner Vorgarten, welcher sich sehr einladend gestalten lässt. Links vom Haus können Sie 2 Autos in der, durch das Tor, abschließbaren Einfahrt abstellen.

Des Weiteren gehören hinter der Scheune noch etwa 360 qm Grundstück/ Grünfläche dazu.

Das 1. und 2. Obergeschoss wurden 2008 komplett saniert, die Sanierung des Erdgeschosses folgte im Jahr 2015. Somit ist das Haus als bezugsbereit anzusehen, lediglich ein anderer Wandanstrich oder das tauschen des Fußbodenbelages ist je nach Geschmack notwendig.

Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden 1994 verbaut. Des Weiteren verfügen alle Fenster über Außenrollos.

Auf dem über 1000 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus und die Zahlreichen Nebengelasse, welche viel Platz für Ihre Ideen bieten.
Was damals als Firmensitz einer Tischlerei diente kann heut Ihr zukünftiger Party- oder Hobbyraum werden. Auch der Ausbau zu weiterem Wohnraum ist denkbar. Die Nebengelasse verfügen größtenteils über einen Dachboden der nochmals zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche im Jahr 2009 erneuert wurde. Das Nebengelass kann über eine Festbrennstoffheizung mit Pufferspeicher beheizt werden. Somit hat man die Heizkosten für die Nebenräume gut im Blick. Die Festbrennstoffanlage müsste vor dem 1. Gebrauch geprüft werden, da diese schon eine längere Zeit nicht mehr betrieben wurde.
Aufgrund der großen Dachflächen, der passenden Ausrichtung sowie des unterbauten Umfeldes, ist es ratsam die Installation einer Solaranlage in Betracht zu ziehen.

Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Ob eine Teil des Nebengelasses als Garage umfunktioniert werden kann, können Sie gern vor Ort prüfen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2024
Endenergiebedarf: 224.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung Durch den Eingang im Innenhof betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Der Große Flur wirkt einladend und bietet reichlich Möglichkeiten Ihre Garderobe unterzubringen.
Zuletzt wurden die Räume im Erdgeschoss als Fitnessraum und Büro genutzt. Das Tageslichtbad im EG verfügt über eine Badewanne und ist dank der Modernisierung im Jahr 2015 in einer modernen Optik.
Ebenfalls im Erdgeschoss, befindet sich der Heizungsraum mit Ölheizung, welche 2009 eingebaut wurde.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Linkerhand befindet sich das zweite Badezimmer mit Badewanne und den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine bzw. Trockner.
Rechterhand befinden sich 2 Kinderzimmer, welche zuletzt jedoch als Esszimmer genutzt wurden.
Das letzte Zimmer im ersten Obergeschoss ist die Küche, die mit Ihren ca. 19 Quadratmeter viel Platz bietet.

Noch ein mal die Treppe hinauf, betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches durch die offenen Balken seinen ganz eigenen, gemütlichen Charme mit sich bringt.
Durch eine Tür abgetrennt, zur rechten Seite, finden Sie das Schlafzimmer.

Letztendlich liegt die Raumaufteilung ganz bei Ihnen - Möglichkeiten gibt es hier schließlich viele.

Die Bilder in der Galerie repräsentieren dieses tolle Objekt sehr gut. Lassen Sie es gern auf sich wirken und melden sich bei Interesse gern bei uns.
Lagebeschreibung Zimpel gehört zu der Ortschaft Klitten und liegt im südlichen Teil der Gemeinde im Biosphärenreservat Heide-und Teichlandschaft.
Der Bahnhof Klitten an der Bahnstrecke Węgliniec–Roßlau liegt im benachbarten Ortsteil Jahmen. Hier verkehrt die Linie OE 64 (Hoyerswerda–Görlitz) alle zwei Stunden als Seenland-Neisse-Shuttle.
Nordwestlich des Ortes, ca 8 Kilometer nah, befindet sich der Bärwalder See.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und weitere Anlaufstellen des täglichen Lebens befinden sich in den in der Umgebung befindlichen größeren Orten Bautzen, Königswartha und Boxberg.

Die Nächstgelegene Autobahn A4 erreichen Sie über die Bundesstraße 156.
Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung.

Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt oder zum Eigentümer nicht erwünscht!

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Frau Nicole Mierl
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