Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in wunderschöner Lage von Oppach
Einfamilienhaus, 130 m², 4,5 Zimmer, 02736 Oppach
Details
| ImmoNr | 1173 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 02736 |
| Ort | Oppach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 880 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1173 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 02736 |
| Ort | Oppach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 880 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 199.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein entkerntes Einfamilienhaus mit toller Einliegerwohnung über der Garage (Nebengelass 2006 renoviert), ist für Ihre Fertigstellung vorbereitet.
Durch den vollwertigen Wohnraum im Nebengelass kann die Doppelbelastung hier gespart werden...
Neue Dacheindeckung (Ziegel) liegen für das Haupthaus bereit.
Im entkernten Haupthaus wurde bereits 2021 eine neue Pelletheizung (mit Scheitholz- Kombination) verbaut. Das Nebengelass wird über Fernwärme versorgt.
Die Option der früheren Flüssiggas-Anlage besteht noch.
Die Kunststofffenster sind mit Außenrollos versehen.
Die Elektrik ist bis in den Keller neu verlegt. Im Wohnbereich ist dies noch offen. Ein neuer Stromkasten besteht im Flur.
Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen, wo im Haupthaus der Anschluss dazu liegt.
Die Garage mit elektrisch. Rolltor im Nebengelass ist mit einem tollen Partyraum (Bar und Austritt in den Garten), einer Werkstatt-Ecke und einem Badezimmer mit Dusche/ WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der schöne und nach hinten raus gelegene Garten mit Sonnenplatz gibt Ihnen einen tollen Blick über die Felder.
Eine wirklich ruhige Lage...
Auf dem Grundstück befindliches Holz, sowie gewisses Inventar des Nebengelass, kann optional und nach Absprache übernommen werden!
Durch den vollwertigen Wohnraum im Nebengelass kann die Doppelbelastung hier gespart werden...
Neue Dacheindeckung (Ziegel) liegen für das Haupthaus bereit.
Im entkernten Haupthaus wurde bereits 2021 eine neue Pelletheizung (mit Scheitholz- Kombination) verbaut. Das Nebengelass wird über Fernwärme versorgt.
Die Option der früheren Flüssiggas-Anlage besteht noch.
Die Kunststofffenster sind mit Außenrollos versehen.
Die Elektrik ist bis in den Keller neu verlegt. Im Wohnbereich ist dies noch offen. Ein neuer Stromkasten besteht im Flur.
Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen, wo im Haupthaus der Anschluss dazu liegt.
Die Garage mit elektrisch. Rolltor im Nebengelass ist mit einem tollen Partyraum (Bar und Austritt in den Garten), einer Werkstatt-Ecke und einem Badezimmer mit Dusche/ WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der schöne und nach hinten raus gelegene Garten mit Sonnenplatz gibt Ihnen einen tollen Blick über die Felder.
Eine wirklich ruhige Lage...
Auf dem Grundstück befindliches Holz, sowie gewisses Inventar des Nebengelass, kann optional und nach Absprache übernommen werden!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung Sie betreten das Haupthaus über den kleinen Windfang und den Flur, mit einem ehemaligen Gäste WC, die vorgesehene Küche (Möglichkeit für Fußbodenheizung geplant) mit direktem Zugang zum trockengelegten Keller, dem Esszimmer und angrenzendem Wohnzimmer. Der Kachelofen hat Bestandsschutz, beheizt 3 Räume zugleich und kann weiter betrieben werden!
Über die tiefe Holztreppe gelangen Sie in das OG, wo sich das geplante Badezimmer, das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der Zugang zum ausbaufähigen Dachboden (Kaltdach) befinden.
Der Keller bietet Ihnen zusätzlich viel Abstellmöglichkeit, ein vollwertiges Badezimmer, HWR und einen Außenzugang in den Garten.
Die gute Vorbereitung für die Fertigstellung des Ausbaus lässt hier bald schon ein charmantes Eigenheim entstehen...
Durch das gemütliche Nebengelass über der Garage (Einliegerwohnung) können Sie nebenbei Ihren Traum vom Eigenheim ermöglichen und sparen nebst die Doppelbelastung!
Über die Außentreppe erreichen Sie die Einliegerwohnung, wo sich ein großer, offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Blick in den Garten, eine Küche mit EBK, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/ WC (Durchlauferhitzer für Wasser) und der ausgebaute, gedämmte Dachboden (für Abstellmöglichkeit) befinden.
Sie erhalten hier sozusagen zwei Objekte zu einem Preis und können sich noch voll und ganz verwirklichen...
Über die tiefe Holztreppe gelangen Sie in das OG, wo sich das geplante Badezimmer, das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der Zugang zum ausbaufähigen Dachboden (Kaltdach) befinden.
Der Keller bietet Ihnen zusätzlich viel Abstellmöglichkeit, ein vollwertiges Badezimmer, HWR und einen Außenzugang in den Garten.
Die gute Vorbereitung für die Fertigstellung des Ausbaus lässt hier bald schon ein charmantes Eigenheim entstehen...
Durch das gemütliche Nebengelass über der Garage (Einliegerwohnung) können Sie nebenbei Ihren Traum vom Eigenheim ermöglichen und sparen nebst die Doppelbelastung!
Über die Außentreppe erreichen Sie die Einliegerwohnung, wo sich ein großer, offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Blick in den Garten, eine Küche mit EBK, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/ WC (Durchlauferhitzer für Wasser) und der ausgebaute, gedämmte Dachboden (für Abstellmöglichkeit) befinden.
Sie erhalten hier sozusagen zwei Objekte zu einem Preis und können sich noch voll und ganz verwirklichen...
Lagebeschreibung Oppach ist ein gut ausgebauter Ort mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kita und Schule.
Anbindung mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln. ist ebenfalls gut gegeben.
Die Stadt Bautzen, wie auch andere umliegenden Orte sind nah und recht zügig erreichbar.
Eine schöne Lage in der Natur und doch guter Anbindung...
Anbindung mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln. ist ebenfalls gut gegeben.
Die Stadt Bautzen, wie auch andere umliegenden Orte sind nah und recht zügig erreichbar.
Eine schöne Lage in der Natur und doch guter Anbindung...
Sonstiges !Besichtigungen nach Vereinbarung!
Das Nebengelass ist derzeit noch bewohnt! Sollte zu gegebener Zeit keine Besichtigung möglich sein, senden wir Ihnen einen aktuellen Videorundgang und bitten um Ihr Verständnis!!!
!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!!!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Das Nebengelass ist derzeit noch bewohnt! Sollte zu gegebener Zeit keine Besichtigung möglich sein, senden wir Ihnen einen aktuellen Videorundgang und bitten um Ihr Verständnis!!!
!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!!!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nicole Mierl
