Sanierungsbedürftiges, aber sehr gemütliches Reihenendhaus im zentralen Bautzen
Reihenend, 80 m², 4 Zimmer, 02625 Bautzen
Details
| ImmoNr | 1176 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 02625 |
| Ort | Bautzen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 280 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1176 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 02625 |
| Ort | Bautzen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² | Grundstücksgröße | 280 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 119.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein sanierungsbedürftiges Häuschen wartet auf neues Leben und Ihre Ideen...
Die Elektrik müsste größtenteils (bis auf Küche) erneuert werden. Ein neuer Stromkasten wurde aber bereits im Haus installiert.
Das Dach stammt von 1990, die Gasheizung aus den Mitte 90er (2021 letzte Wartung).
Im Wohnzimmer gibt es einen gängigen Kachelofen für wollige Wärme. Der weitere Kachelofen im Schlafzimmer ist jedoch außer Betrieb.
Zu- und Abwasserleitungen wurden bereits vor Jahren erneuert. Das Objekt ist an das öffentliche Abwasser angeschlossen.
Die Kunststofffenster (doppelverglast) wurden 2001 gewechselt und sind mit Außenrollos versehen.
Die direkt angrenzende Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor.
Der überschaubare Garten, lässt Ihnen zum Feierabend Raum zum abschalten und bietet trotzdem noch Möglichkeiten der gemütlichen Gestaltung...
Die Elektrik müsste größtenteils (bis auf Küche) erneuert werden. Ein neuer Stromkasten wurde aber bereits im Haus installiert.
Das Dach stammt von 1990, die Gasheizung aus den Mitte 90er (2021 letzte Wartung).
Im Wohnzimmer gibt es einen gängigen Kachelofen für wollige Wärme. Der weitere Kachelofen im Schlafzimmer ist jedoch außer Betrieb.
Zu- und Abwasserleitungen wurden bereits vor Jahren erneuert. Das Objekt ist an das öffentliche Abwasser angeschlossen.
Die Kunststofffenster (doppelverglast) wurden 2001 gewechselt und sind mit Außenrollos versehen.
Die direkt angrenzende Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor.
Der überschaubare Garten, lässt Ihnen zum Feierabend Raum zum abschalten und bietet trotzdem noch Möglichkeiten der gemütlichen Gestaltung...
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2025
Endenergieverbrauch: 285.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1919
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Sie betreten das gemütliche Reihenendhaus über einen kleinen Windfang mit Gäste WC, den weiteren Flur, mit Wohnzimmer (mit gängigen Kachelofen), die Küche und den Zugang zum Keller (vollunterkellert), wo sich unter Anderem ein vollwertiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und der Waschmaschinenanschluss + Trockner befinden.
Über die Holztreppe, welche sich sehr gut läuft, gelangen Sie in das OG, wo Sie ein Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer vorfinden. Das Kinderzimmer ist über der Küche des EG gelegen. Somit könnte hier ein weiteres Badezimmer entstehen.
Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Ihnen noch weiteren Ausbau für mehr Wohnraum bietet.
Einen Zugang zum Dachboden (Spitzboden) gibt es zusätzlich vom DG aus.
Im EG könnte die Aufteilung des Wohnbereichs offen gestaltet werden und auch ein Wanddurchbruch mit Austritt zum Garten könnte hier eine gemütliche Sitzecke/ Terrasse entstehen lassen.
Lassen Sie Ihren Ideen also noch freien Lauf...
Über die Holztreppe, welche sich sehr gut läuft, gelangen Sie in das OG, wo Sie ein Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer vorfinden. Das Kinderzimmer ist über der Küche des EG gelegen. Somit könnte hier ein weiteres Badezimmer entstehen.
Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Ihnen noch weiteren Ausbau für mehr Wohnraum bietet.
Einen Zugang zum Dachboden (Spitzboden) gibt es zusätzlich vom DG aus.
Im EG könnte die Aufteilung des Wohnbereichs offen gestaltet werden und auch ein Wanddurchbruch mit Austritt zum Garten könnte hier eine gemütliche Sitzecke/ Terrasse entstehen lassen.
Lassen Sie Ihren Ideen also noch freien Lauf...
Lagebeschreibung Eine sehr zentrumsnahe Lage, wo Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum selbst unmittelbar und fußläufig erreichbar sind.
Die Anbindung der Autobahn A4/ Bautzen Ost liegt in nur ca. 1,9 km entfernt.
Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, sind direkt vorhanden...
Die Anbindung der Autobahn A4/ Bautzen Ost liegt in nur ca. 1,9 km entfernt.
Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, sind direkt vorhanden...
Sonstiges !Besichtigungen nach Vereinbarung!
!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!!!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!!!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nicole Mierl
