Investment mit guten Voraussetzungen und starken Entwicklungspotenzial in Hoyerswerda
, , Zimmer, 02977 Hoyerswerda
Details
| ImmoNr | 1188 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| PLZ | 02977 |
| Ort | Hoyerswerda |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.240 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.240 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.313,47 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 5.313,47 € |
| Jahresmiete (Soll) | 63.761,64 € |
| Jahresmiete (Ist) | 63.761,64 € |
Details
| ImmoNr | 1188 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Sonstige |
| PLZ | 02977 | Ort | Hoyerswerda |
| Land | Deutschland | Nutzfläche | 1.240 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.240 m² | Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Kaufpreis | 1.200.000 € | Außen-Provision | 7,14 % |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.313,47 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 5.313,47 € | Jahresmiete (Soll) | 63.761,64 € |
| Jahresmiete (Ist) | 63.761,64 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Hoyerswerda direkt an der Bundesstraße B97 mit 5 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten.
Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von insgesamt 850 qm mit einer Grundstücksfläche von 5.010 qm.
Dazu gehören 4 Garagen, 2 Carports, 20 gepflasterte Kundenparkplätze und diverse Außenanlagen. Alle Gewerbeeinheiten liegen in guter Sicht- und Frequenzlage und sind vermietet.
Baujahr des Haupthauses mit Gaststätte ist 1845 erbaut wurden. Die Anbauten (Flachbau) wurden Mitte der 1980er Jahre gebaut.
Die Wohnungen bieten Größen zwischen ca. 37 m² und 230 m².
Im Flachbau waren früher Lager- und Büroräume untergebracht, die ab 2005 nach und nach eigenständig zu Wohnungen umgebaut wurden. Seit 2002 wurde nach und nach saniert und modernisiert. (Fenster, Türen, Heizung, Elektrik, Dachdämmung des Haupthauses...)
Die vorhandene PV-Anlage wurde im Jahr 2008 installiert. Die verbindliche Einspeisevergütung von ca. 4.500,00 Euro/Jahr läuft im Jahr 2028 aus.
Ein Ausbau von weiteren PV-Anlagen auf bestehenden Dachflächen möglich.
Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von insgesamt 850 qm mit einer Grundstücksfläche von 5.010 qm.
Dazu gehören 4 Garagen, 2 Carports, 20 gepflasterte Kundenparkplätze und diverse Außenanlagen. Alle Gewerbeeinheiten liegen in guter Sicht- und Frequenzlage und sind vermietet.
Baujahr des Haupthauses mit Gaststätte ist 1845 erbaut wurden. Die Anbauten (Flachbau) wurden Mitte der 1980er Jahre gebaut.
Die Wohnungen bieten Größen zwischen ca. 37 m² und 230 m².
Im Flachbau waren früher Lager- und Büroräume untergebracht, die ab 2005 nach und nach eigenständig zu Wohnungen umgebaut wurden. Seit 2002 wurde nach und nach saniert und modernisiert. (Fenster, Türen, Heizung, Elektrik, Dachdämmung des Haupthauses...)
Die vorhandene PV-Anlage wurde im Jahr 2008 installiert. Die verbindliche Einspeisevergütung von ca. 4.500,00 Euro/Jahr läuft im Jahr 2028 aus.
Ein Ausbau von weiteren PV-Anlagen auf bestehenden Dachflächen möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2033
Endenergieverbrauch: 104.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: D
Lagebeschreibung Hoyerswerda, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen im Freistaat Sachsen. Die drittgrößte Stadt der Oberlausitz liegt etwa 35 km südlich von Cottbus und 55 km nordöstlich von Dresden im sorbischen Siedlungsgebiet. Die Stadt ist Teil des Oberzentralen Städteverbundes aus Bautzen, Görlitz und Hoyerswerda.
Hoyerswerda hat enormes Potenzial, da in den kommenden Jahren in unmittelbarer Umgebung ein Bundeswehrstandort und ein Forschungscampus mit mehr als 1.000 neuen Arbeitsplätzen entstehen wird.
Hoyerswerda hat enormes Potenzial, da in den kommenden Jahren in unmittelbarer Umgebung ein Bundeswehrstandort und ein Forschungscampus mit mehr als 1.000 neuen Arbeitsplätzen entstehen wird.
Sonstiges !Besichtigungen nach Vereinbarung!
!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!!!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!!!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
