Schickes Zweifamilienhaus im Villen- Stil , im Zentrum von Sohland a.d. Spree
Zweifamilienhaus, 150 m², 6,5 Zimmer, 02689 Sohland an der Spree
Details
| ImmoNr | 1223 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 02689 |
| Ort | Sohland an der Spree |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 544 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1223 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 02689 |
| Ort | Sohland an der Spree | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 544 m² | Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 3 Garagen |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein schickes Zweifamilienhaus mit einer eventuellen, kleinen Einliegerwohnung und einem Gewerbe mit separaten Eingang von der Straße aus...
Hier kann wohnen und arbeiten unter einem Dach stattfinden...
Geheizt wird hier über Gas (Anlage von 1997, frisch gewartet).
Die Kunststofffenster (doppelverglast) mit Außenrollos, sind größtenteils im Jahre 1997 gewechselt wurden.
Das Dach (Kaltdach) wurde ca. 2005 bereits neu gedeckt und ist somit dicht und trocken.
Einen neuen Anstrich bekam das Objekt 2005.
Die Elektrik wurde teilweise erneuert.
Zu dem Grundstück gehören 3 Garagen (2 davon im Hinterhof) und Stellplätze vor und hinter dem Haus.
Im Hinterhof gibt es natürlich auch noch die Möglichkeit, einen gemütlichen Garten entstehen zu lassen...
Ein wirklich schönes Objekt, welches mit seinem zahlreichen Stuk an den Außenwänden ihm einen tollen Stil verleiht...
Hier kann wohnen und arbeiten unter einem Dach stattfinden...
Geheizt wird hier über Gas (Anlage von 1997, frisch gewartet).
Die Kunststofffenster (doppelverglast) mit Außenrollos, sind größtenteils im Jahre 1997 gewechselt wurden.
Das Dach (Kaltdach) wurde ca. 2005 bereits neu gedeckt und ist somit dicht und trocken.
Einen neuen Anstrich bekam das Objekt 2005.
Die Elektrik wurde teilweise erneuert.
Zu dem Grundstück gehören 3 Garagen (2 davon im Hinterhof) und Stellplätze vor und hinter dem Haus.
Im Hinterhof gibt es natürlich auch noch die Möglichkeit, einen gemütlichen Garten entstehen zu lassen...
Ein wirklich schönes Objekt, welches mit seinem zahlreichen Stuk an den Außenwänden ihm einen tollen Stil verleiht...
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.12.2026
Endenergieverbrauch: 267.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Über den Haupteingang des Hauses, erreichen Sie im Hausflur des EG die kleine Einliegerwohnung und die 3,5 Raum Wohnung im OG.
Im Treppenhaus zum OG gibt es den Heizungsraum, eine große Dachkammer für Abstellmöglichkeiten oder Sitzbereich, einen kleinen, gemütlichen Balkon und den Zugang zum sehr geräumigen, ausbaufähigen Dachboden, mit weiteren, zahlreichen Kammern.
Die Wohnung im OG selbst, verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer (Wanne, Dusche, WC, aus den Ende 90er Jahre), eine Küche (Küchenmöbel verbleiben), ein Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Nebenraum (eventuelle Ankleide).
Eine interessante Aufteilung vom Schnitt des Hauses, die noch mehr Raum für Ihre Ideen und auch weiterer Ausbaureserve offen hält...
Das Gewerbe mit separatem Zugang von der Straßenseite aus, wurde zwischenzeitlich renoviert und verfügt über einen Empfangsbereich, einem weiteren Raum und das WC.
Fotos dazu sind aktuell noch nicht verfügbar!
Im Treppenhaus zum OG gibt es den Heizungsraum, eine große Dachkammer für Abstellmöglichkeiten oder Sitzbereich, einen kleinen, gemütlichen Balkon und den Zugang zum sehr geräumigen, ausbaufähigen Dachboden, mit weiteren, zahlreichen Kammern.
Die Wohnung im OG selbst, verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer (Wanne, Dusche, WC, aus den Ende 90er Jahre), eine Küche (Küchenmöbel verbleiben), ein Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Nebenraum (eventuelle Ankleide).
Eine interessante Aufteilung vom Schnitt des Hauses, die noch mehr Raum für Ihre Ideen und auch weiterer Ausbaureserve offen hält...
Das Gewerbe mit separatem Zugang von der Straßenseite aus, wurde zwischenzeitlich renoviert und verfügt über einen Empfangsbereich, einem weiteren Raum und das WC.
Fotos dazu sind aktuell noch nicht verfügbar!
Lagebeschreibung Eine zentrale Lage im Ortskern von Sohland a.d. Spree.
Die Busanbindung ist unmittelbar vor der Haustür.
Somit ist die gute Verbindung zu Kita, Schule, Grundschule und umliegenden Ortschaften, wie auch die Stadt Bautzen gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort selbst und sind von hier aus, auch fußläufig erreichbar...
Die Busanbindung ist unmittelbar vor der Haustür.
Somit ist die gute Verbindung zu Kita, Schule, Grundschule und umliegenden Ortschaften, wie auch die Stadt Bautzen gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort selbst und sind von hier aus, auch fußläufig erreichbar...
Sonstiges !Besichtigungen nach Vereinbarung!
!Die Wohnung im OG ist derzeit noch bis 10/2026 bewohnt!
Fotos werden über Weitwinkel aufgenommen und können somit von der eigentlichen Größe der Räume und der Umgebung abweichen.
!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
!Die Wohnung im OG ist derzeit noch bis 10/2026 bewohnt!
Fotos werden über Weitwinkel aufgenommen und können somit von der eigentlichen Größe der Räume und der Umgebung abweichen.
!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nicole Mierl
