Historisches Brau- und Vereinshaus direkt an der Spree – Gastronomie mit Ferienwohnungspotenzial
Gaststätte, , Zimmer, 02692 Obergurig
Details
| ImmoNr | 1262 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gaststätte |
| PLZ | 02692 |
| Ort | Obergurig |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 170 m² |
| Lagerfläche | 190 m² |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 6,00% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1262 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gaststätte | PLZ | 02692 |
| Ort | Obergurig | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 170 m² | Lagerfläche | 190 m² |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außen-Provision | 6,00% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Direkt am Ufer der Spree und unmittelbar am überregionalen Spreeradweg gelegen, bietet sich in Obergurig die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gasthaus mit echtem Alleinstellungsmerkmal zu erwerben.
Das Anwesen wurde in den 1890er Jahren als Wohn- und Verwaltungsgebäude einer Destillation errichtet, umfassend saniert und 2006 mit denkmalschutzrechtlicher Genehmigung zum Brau- und Vereinshaus umgenutzt. Als Kulturdenkmal prägt es gemeinsam mit den benachbarten historischen Gebäuden das Ortsbild der Spreeaue. Die Gemeinde Obergurig unterstützt die touristische Nutzung des Hauses als Teil ihres Entwicklungskonzepts zur Stärkung des Landtourismus.
Die Immobilie wird als laufender Gastronomiebetrieb angeboten und soll weiterhin gastronomisch geführt werden. Sie eignet sich ideal für Gastronomen, Brauereibegeisterte und Betreiber, die ein authentisches Konzept mit Geschichte und touristischer Anbindung suchen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großer Gastraum, ca. 70 m²
- Zweiter Gastraum mit Tresen, ca. 33 m²
- Brauraum, ca. 30 m²
- Küche, ca. 15–16 m², und Imbissküche, ca. 8 m²
- Büro, ca. 14 m²
- Lager, Treppenhaus und Nebenräume
- Bühne für Veranstaltungen und Dachterrasse
Untergeschoss:
- Mehrere Kellerräume mit insgesamt ca. 190 m², u. a. für Lagerung und Braubetrieb nutzbar
Obergeschoss:
- Ausbaupotenzial für 3 Ferienwohnungen (baulich teilbar in bis zu 4 Einheiten) mit insgesamt bis zu 12 Betten
Außenbereich:
- Biergarten sowie Partyscheune als Schlechtwetter-Alternative
- 20 Pkw-Stellplätze
- Grundstück direkt am Spreeufer
Das Anwesen wurde in den 1890er Jahren als Wohn- und Verwaltungsgebäude einer Destillation errichtet, umfassend saniert und 2006 mit denkmalschutzrechtlicher Genehmigung zum Brau- und Vereinshaus umgenutzt. Als Kulturdenkmal prägt es gemeinsam mit den benachbarten historischen Gebäuden das Ortsbild der Spreeaue. Die Gemeinde Obergurig unterstützt die touristische Nutzung des Hauses als Teil ihres Entwicklungskonzepts zur Stärkung des Landtourismus.
Die Immobilie wird als laufender Gastronomiebetrieb angeboten und soll weiterhin gastronomisch geführt werden. Sie eignet sich ideal für Gastronomen, Brauereibegeisterte und Betreiber, die ein authentisches Konzept mit Geschichte und touristischer Anbindung suchen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großer Gastraum, ca. 70 m²
- Zweiter Gastraum mit Tresen, ca. 33 m²
- Brauraum, ca. 30 m²
- Küche, ca. 15–16 m², und Imbissküche, ca. 8 m²
- Büro, ca. 14 m²
- Lager, Treppenhaus und Nebenräume
- Bühne für Veranstaltungen und Dachterrasse
Untergeschoss:
- Mehrere Kellerräume mit insgesamt ca. 190 m², u. a. für Lagerung und Braubetrieb nutzbar
Obergeschoss:
- Ausbaupotenzial für 3 Ferienwohnungen (baulich teilbar in bis zu 4 Einheiten) mit insgesamt bis zu 12 Betten
Außenbereich:
- Biergarten sowie Partyscheune als Schlechtwetter-Alternative
- 20 Pkw-Stellplätze
- Grundstück direkt am Spreeufer
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung - Genehmigte Bewirtungsplätze: bis zu 110 im Innenbereich, insgesamt bis zu 170 inkl. Biergarten
- Eigener Brauraum, Küche, Imbissküche und Büro
- Kellerräume mit ca. 190 m²
- Bühne für Veranstaltungen, Dachterrasse, Biergarten und Partyscheune
- 20 Pkw-Stellplätze
- Ausbaupotenzial im Obergeschoss für 3–4 Ferienwohnungen mit bis zu 12 Betten
- Baugenehmigung zur Nutzungsänderung „Brau- und Vereinshaus“ durch das Landratsamt Bautzen (Az. 20060239) liegt vor
- Denkmalschutzrechtliche Zustimmung liegt vor
- Brandschutzkonzept und Löschwasserversorgung im Genehmigungsverfahren geprüft und bestätigt
- Inventarübernahme nach Absprache möglich
- Eigener Brauraum, Küche, Imbissküche und Büro
- Kellerräume mit ca. 190 m²
- Bühne für Veranstaltungen, Dachterrasse, Biergarten und Partyscheune
- 20 Pkw-Stellplätze
- Ausbaupotenzial im Obergeschoss für 3–4 Ferienwohnungen mit bis zu 12 Betten
- Baugenehmigung zur Nutzungsänderung „Brau- und Vereinshaus“ durch das Landratsamt Bautzen (Az. 20060239) liegt vor
- Denkmalschutzrechtliche Zustimmung liegt vor
- Brandschutzkonzept und Löschwasserversorgung im Genehmigungsverfahren geprüft und bestätigt
- Inventarübernahme nach Absprache möglich
Lagebeschreibung Obergurig liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Oberlausitzer Berglandes, nur wenige Kilometer von Bautzen entfernt. Die Autobahn A4 ist in ca. 8 km erreichbar.
Der unmittelbar am Grundstück verlaufende Spreeradweg sorgt für ein verlässliches touristisches Publikum aus Rad- und Wandertouristen. Freizeitangebote wie ein Campingplatz sowie ein aktives Vereinsleben im Ort ergänzen das Umfeld. Die Gemeinde unterstützt die touristische Weiterentwicklung des Standortes aktiv.
Der unmittelbar am Grundstück verlaufende Spreeradweg sorgt für ein verlässliches touristisches Publikum aus Rad- und Wandertouristen. Freizeitangebote wie ein Campingplatz sowie ein aktives Vereinsleben im Ort ergänzen das Umfeld. Die Gemeinde unterstützt die touristische Weiterentwicklung des Standortes aktiv.
Sonstiges Käuferprovision: 6,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 7,14 % inkl. MwSt.), verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Die Immobilie wird als laufender Gastronomiebetrieb angeboten; eine Fortführung als Gastronomie ist ausdrücklich gewünscht. Die Übernahme von Inventar ist nach Absprache möglich. Verfügbar ab Oktober 2026.
Das Gebäude steht als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.
Die Immobilie wird als laufender Gastronomiebetrieb angeboten; eine Fortführung als Gastronomie ist ausdrücklich gewünscht. Die Übernahme von Inventar ist nach Absprache möglich. Verfügbar ab Oktober 2026.
Das Gebäude steht als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.
