Zweifamilienhaus in toller, ruhiger Lage von Bautzen!
Zweifamilienhaus, 231 m², Zimmer, 02625 Bautzen / Stiebitz
Details
| ImmoNr | 1096 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 02625 |
| Ort | Bautzen / Stiebitz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 231 m² |
| Grundstücksgröße | 975 m² |
| Vermietbare Fläche | 231 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl.MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.181 € |
| Jahresmiete (Soll) | 14.172 € |
| Jahresmiete (Ist) | 14.172 € |
Details
| ImmoNr | 1096 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 02625 |
| Ort | Bautzen / Stiebitz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 231 m² | Grundstücksgröße | 975 m² |
| Vermietbare Fläche | 231 m² | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € | Außen-Provision | 7,14% inkl.MwSt. |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 1.181 € |
| Jahresmiete (Soll) | 14.172 € | Jahresmiete (Ist) | 14.172 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst...
Ein tolles und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in sehr schöner und ruhiger Lage von Bautzen, bei Stiebitz.
Das Objekt ist seit Jahren vollvermietet, wo auch die Grundstückspflege von den Mietern übernommen wird.
Im Jahr 2007 wurde hier eine Umrüstung auf Luftwärmepumpe vorgenommen, somit hält sich der Verbrauch niedrig.
Das Dach stammt aus dem Baujahr von 1992 und ist in einem Top Zustand.
Im EG befindet sich eine 5- Raum Wohnung (700€ KM monatlich), welche komplett über eine Fußbodenheizung verfügt. Diese wurde ca. 2007 komplett saniert.
Die obere Wohnung wurde vor geraumer Zeit zu einer gesamten Wohnung zusammengelegt (480€ KM monatlich). Zuvor waren es zwei 2- Raum Wohnungen.
Hier im OG wird noch über Nachtspeicheröfen geheizt, was aber kein Problem darstellt.
Im Hof, finden bis zu 5 PKW´s ihren Platz und das geräumige Gartenhaus bietet gut Raum für Abstellmöglichkeiten, wie Fahrräder u.v.m..
Auf dem Grundstück selbst befindet sich auch die Biokläranlage und ein kleiner Brunnen.
Ein wirklich schönes Objekt...
Ein tolles und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in sehr schöner und ruhiger Lage von Bautzen, bei Stiebitz.
Das Objekt ist seit Jahren vollvermietet, wo auch die Grundstückspflege von den Mietern übernommen wird.
Im Jahr 2007 wurde hier eine Umrüstung auf Luftwärmepumpe vorgenommen, somit hält sich der Verbrauch niedrig.
Das Dach stammt aus dem Baujahr von 1992 und ist in einem Top Zustand.
Im EG befindet sich eine 5- Raum Wohnung (700€ KM monatlich), welche komplett über eine Fußbodenheizung verfügt. Diese wurde ca. 2007 komplett saniert.
Die obere Wohnung wurde vor geraumer Zeit zu einer gesamten Wohnung zusammengelegt (480€ KM monatlich). Zuvor waren es zwei 2- Raum Wohnungen.
Hier im OG wird noch über Nachtspeicheröfen geheizt, was aber kein Problem darstellt.
Im Hof, finden bis zu 5 PKW´s ihren Platz und das geräumige Gartenhaus bietet gut Raum für Abstellmöglichkeiten, wie Fahrräder u.v.m..
Auf dem Grundstück selbst befindet sich auch die Biokläranlage und ein kleiner Brunnen.
Ein wirklich schönes Objekt...
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2034
Endenergieverbrauch: 28.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: C
Ausstattung In der unteren, sehr geräumigen Wohnung (ca. 135qm) befinden sich ein großer, heller und offen gestalteter Wohn und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Büro, ein sehr großes Badezimmer mit Wanne/ ebenerdiger Dusche/ WC, ein weiteres separates WC und ein kleiner HWR mit der Technik der Luftwärmepumpe. Die Wohnung ist sehr gepflegt und es wurde auch hier auf hochwertige Fliesen im Badezimmer und auch teilweise Fußböden geachtet.
Die obere Wohnung (Einliegerwohnung mit ca. 90qm), ist über einen separaten Eingang seitlich von dem Objekt zu erreichen.
Da das Objekt vermietet ist und wir die Privatsphäre der sehr netten Mieter wahren möchten, finden Sie nur teilweise Fotos der unteren Wohnung, um sich ein Bild über den Zustand verschaffen zu können!!!
Die obere Wohnung (Einliegerwohnung mit ca. 90qm), ist über einen separaten Eingang seitlich von dem Objekt zu erreichen.
Da das Objekt vermietet ist und wir die Privatsphäre der sehr netten Mieter wahren möchten, finden Sie nur teilweise Fotos der unteren Wohnung, um sich ein Bild über den Zustand verschaffen zu können!!!
Lagebeschreibung Eine ruhige und sehr zentrale Lage von Bautzen.
Die gute Anbindung zum Zentrum und auch zur Autobahn A4/ Bautzen West ist hier sehr gut gegeben!!!
Das Zentrum wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind hier Fußläufig erreichbar.
Selbst die Mittelschule ist nur ca. 600m entfernt.
Die gute Anbindung zum Zentrum und auch zur Autobahn A4/ Bautzen West ist hier sehr gut gegeben!!!
Das Zentrum wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind hier Fußläufig erreichbar.
Selbst die Mittelschule ist nur ca. 600m entfernt.
Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung.
Da wir die Privatsphäre unserer Kunden und auch deren Mieter wahren möchten, ist eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch nicht erwünscht!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Da wir die Privatsphäre unserer Kunden und auch deren Mieter wahren möchten, ist eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch nicht erwünscht!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nicole Mierl
