Gemütliches Einfamilienhaus in sehr beliebter Siedlung von Bautzen
Einfamilienhaus, 90 m², 5 Zimmer, 02625 Bautzen
Details
| ImmoNr | 1139 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 02625 |
| Ort | Bautzen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 510 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1139 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 02625 |
| Ort | Bautzen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Grundstücksgröße | 510 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 229.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein gemütliches Eigenheim in überschaubarer Größe.
Die Substanz besteht aus einem 36er Hohlwandmauerwerk, wo die Zwischenräume mit Steinwollgranulat vollgeblasen wurden. Somit ist ein guter Dämmert gegeben.
Der Fußboden im Dachboden, ist nach unten hin zum Wohnbereich, wie auch die Dachschrägen im Wohnbereich (OG) ebenfalls gedämmt.
Geheizt wird hier über Gas, wo die Gastherme vor ca. 4 Jahren bereits erneuert wurde.
Das Dach ist in einem sehr guten Zustand.
Die Gaube und auch die Dachrinnen wurden ebenfalls schon erneuert.
Die Außenwände des Objekts sind sehr gut gedämmt.
Die Elektrik muss überarbeit werden.
Bei einer Wohnfläche von rund 90 qm bleibt der Sanierungsaufwand jedoch im Rahmen.
Selbst der Garten lässt noch genug Raum für Ihre Ideen der Gestaltung.
Ein wirklich tolles Haus, welches sich von der Wohnfläche geräumiger anfühlt und auf Ihre eigenen Ideen wartet.
Hier hat eine kleine Familie gut Platz...
Die Substanz besteht aus einem 36er Hohlwandmauerwerk, wo die Zwischenräume mit Steinwollgranulat vollgeblasen wurden. Somit ist ein guter Dämmert gegeben.
Der Fußboden im Dachboden, ist nach unten hin zum Wohnbereich, wie auch die Dachschrägen im Wohnbereich (OG) ebenfalls gedämmt.
Geheizt wird hier über Gas, wo die Gastherme vor ca. 4 Jahren bereits erneuert wurde.
Das Dach ist in einem sehr guten Zustand.
Die Gaube und auch die Dachrinnen wurden ebenfalls schon erneuert.
Die Außenwände des Objekts sind sehr gut gedämmt.
Die Elektrik muss überarbeit werden.
Bei einer Wohnfläche von rund 90 qm bleibt der Sanierungsaufwand jedoch im Rahmen.
Selbst der Garten lässt noch genug Raum für Ihre Ideen der Gestaltung.
Ein wirklich tolles Haus, welches sich von der Wohnfläche geräumiger anfühlt und auf Ihre eigenen Ideen wartet.
Hier hat eine kleine Familie gut Platz...
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2023
Endenergieverbrauch: 189.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Sie betreten das Häuschen über einen kleinen Windfang mit Gäste WC, dann den Flur, wo sich ein Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer mit Kachelofen und eine kleine Küche befinden.
Die Räume könnten auch geöffnet und somit zusammengelegt werden, um einen offenen Wohnbereich zu gestalten.
Der Zugang zum Keller (vollunterkellert) befindet sich ebenfalls im EG unter dem Treppenaufgang.
Über eine verkleidete Holztreppe mit sehr angenehmen Tritt erreichen Sie das OG, wo sich ein kleines Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (eventuell Büro) und der Zugang zum Dachboden befinden.
Das OG hat einen tollen Flur, welcher fast schon wie eine schöne helle Galerie wirkt.
Das Haus im gesamten ist schön lichtdurchflutet...
Im Keller befinden sich 4 Räume, wo einer davon das ehemalige Waschhaus mit Dusche und den direkten Ausgang zum Grundstück ist.
Es erwartet Sie eine tolle Raumaufteilung...
Die Räume könnten auch geöffnet und somit zusammengelegt werden, um einen offenen Wohnbereich zu gestalten.
Der Zugang zum Keller (vollunterkellert) befindet sich ebenfalls im EG unter dem Treppenaufgang.
Über eine verkleidete Holztreppe mit sehr angenehmen Tritt erreichen Sie das OG, wo sich ein kleines Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (eventuell Büro) und der Zugang zum Dachboden befinden.
Das OG hat einen tollen Flur, welcher fast schon wie eine schöne helle Galerie wirkt.
Das Haus im gesamten ist schön lichtdurchflutet...
Im Keller befinden sich 4 Räume, wo einer davon das ehemalige Waschhaus mit Dusche und den direkten Ausgang zum Grundstück ist.
Es erwartet Sie eine tolle Raumaufteilung...
Lagebeschreibung Diese sehr beliebte Wohnsiedlung liegt sehr ruhig und doch zentral von Bautzen.
Fußläufig erreichen Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch das Stadtzentrum.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier ebenfalls sehr gut gegeben...
Die Autobahn A4/ Bautzen Ost liegt in nur ca. 4,5 km entfernt.
Fußläufig erreichen Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch das Stadtzentrum.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier ebenfalls sehr gut gegeben...
Die Autobahn A4/ Bautzen Ost liegt in nur ca. 4,5 km entfernt.
Sonstiges !Besichtigungen nach Vereinbarung!
!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!!!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!!!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nicole Mierl
