in 26125 Oldenburg
6574 - RESERVIERT - Ihr neues Zuhause wartet – Stilvolle Doppelhaushälfte in beg ...
| ImmoNr | 008- 6574 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26125 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² | Grundstücksgröße | 353 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrasse | Ja | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 360.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 008- 6574 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26125 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 353 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Auf ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum unter der Treppe sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein separater Heizungsraum, der auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab.
Die Ausstattung überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Details: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, eine moderne Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten wie Backofen mit Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler, durchgehende Fußbodenheizung, eine aktive Wohnraumbelüftung sowie stilvolle Laminat- und Fliesenböden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Weiße Innentüren verleihen den Räumen zusätzlich eine helle und freundliche Atmosphäre.
Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Der Bau erfolgte nach dem KfW-70-Energiestandard, eine moderne Gas-Brennwerttherme sorgt für effiziente Wärmeversorgung und niedrige Heizkosten – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in der heutigen Zeit.
Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als Rückzugsort für Familien mit Platzbedarf – diese Doppelhaushälfte vereint Wohnqualität, moderne Technik und eine hervorragende Lage. Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Haushälfte sind u. a.
- Kunststofffensterelemente mit 3-fach-Verglasung
- eine vollflächige Fußbodenheizung
- eine Lüftungsanlage
- weiße Innentüren
- Fliesen bzw. Laminatfußboden
- energiesparende Gas-Brennwerttherme
- Einbauküche
- Terrasse
- Abstellraum im Außenbereich
- Pkw-Außenstellplatz
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können. Lage Leben in Oldenburg/Ofenerdiek: Ruhig, grün und familienfreundlich
Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek – einer gewachsenen und sehr gefragten Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Ofenerdiek vereint auf angenehme Weise die Ruhe eines grünen Wohnviertels mit der Nähe zur Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grundstücken – ein Umfeld, das besonders bei Familien und ruhesuchenden Paaren sehr geschätzt wird.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Der nahegelegene Bürgerbusch sowie der idyllische Ofenerdieker See laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch der Bahnhof Ofenerdiek ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Oldenburger Innenstadt sowie zur A28 und A29, was eine gute Verbindung in alle Richtungen – ob Richtung Bremen, Leer oder Wilhelmshaven – ermöglicht.
Ofenerdiek bietet eine hohe Lebensqualität und ein sicheres, ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Komfort – eine ideale Kombination für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ein naturnahes Lebensgefühl verzichten möchten.
53.19363
8.20208
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.
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Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EAW gültig bis | 08.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 39,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EAW | 2016 |
| Energieträger | Gas |
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