in 26131 Oldenburg
6738 – Wohnen mit Weitblick – Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Aufzug & großer D ...
| ImmoNr | 008- 6738 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 04 | Wohnfläche | 137 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen | Fahrstuhl | Ja |
| Balkon | Ja | Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 1 Carport | Kaufpreis | 420.000 € |
| Hausgeld | 243 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 008- 6738 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 04 |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Ja |
| Balkon | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Hausgeld | 243 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Die Wohnung ist sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten vermittelt die Diele ein einladendes Wohngefühl und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt wird. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Der private Wohnbereich ist geschickt vom Lebensmittelpunkt der Wohnung separiert und umfasst zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen schafft ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und ungestörtes Wohnen.
Besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise ins Freie.
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch den direkt von der Wohnung aus zugänglichen Dachboden. Hier befindet sich die wohnungseigene Heizungsanlage, da jede Einheit des Hauses über eine separate Therme verfügt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Pkw-Stellplatz direkt am Haus.
Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten her. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Eigentumswohnung sind:
- durchdachter und ansprechender Grundriss
- Baujahr 2007
- gepflegte Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten
- ca. 136,75 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer & Gäste-WC
- direkt zugänglicher Dachboden
- Gegensprechanlage
- Dachterrasse
- Personenaufzug
- überdachter Pkw-Stellplatz
- gepflegter Gesamtzustand
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete Oldenburgs. Der Stadtteil Eversten erfreut sich seit vielen Jahren großer Beliebtheit und überzeugt durch seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen sowie zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Stadtteils.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten Everstens. Das beliebte Eversten Holz sowie weitere Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Naturfreunde und Freizeitaktive profitieren gleichermaßen von den vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch Radfahrer schätzen die gut ausgebauten Wege und die kurzen Distanzen innerhalb des Stadtgebiets.
Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Darüber hinaus gewährleistet die nahegelegene Autobahn A28 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen und grünen Wohnumfeldes mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs.
53.13894
8.18733
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76 kWh/(m²a) |
| EAW gültig bis | 21.10.2030 |
| Baujahr lt. EAW | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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