in 26123 Oldenburg
6462 - Na klar! Eine TOP-Investition für Kapitalanleger - Attraktives Single-App ...
| ImmoNr | 008- 6462 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26123 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 2.29 | Wohnfläche | 24 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen | Balkon | Ja |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 85.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| ImmoNr | 008- 6462 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26123 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 2.29 |
| Wohnfläche | 24 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Balkon | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das 1992 erbaut wurde und insgesamt 57 Wohnungen beherbergt.
Mit einer Wohnfläche von 23,58 m² bietet diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben auf überschaubarem Raum benötigen.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre. Eine kleine Pantryküche fügt sich ideal ideal in das Appartement ein.
Der Laminatboden sorgt für eine moderne Optik und ist pflegeleicht.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, der Ihnen einen angenehmen Ausblick bietet.
Das Badezimmer präsentiert sich im hell gefliesten, trendmäßigen Look und ist mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Selbst auf etwas kleinerem Raum bietet das Bad den gewünschten Komfort.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Küchenbereich.
Zusätzlich sorgt ein zur Wohnung zugeordneter, privater Kellerraum für ausreichend Abstellmöglichkeit.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2019 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 270,00 EUR, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Der umlagefähige, monatliche Nebenkostenabschlag beträgt 104,-- EUR.
Nicht umlagefähige Nebenkosten ergeben sich mit der monatlichen Verwaltungsgebühr von 23,-- EUR sowie dem monatlichen Instandhaltungsrücklagenbetrag von 20,08 EUR.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ausstattung Ausstattungsmerkmale sind u.a.
- Kompakter Grundriss
- Kunststoffisolierglasfenster
- Pantryküche bestehend aus Unterschrank, Spüle und Herd mit zwei Kochplatten
- Weiß gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Fußbodenbelag: Laminatboden
- Abstellraum im Keller
- ausreichend Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude
- eingezäunter Fahrradabstellbereich
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Lage Die Universitätsstadt ist mit ca. 175.000 Einwohnern nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt sowie eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen.
Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich direkt im Stadtteil Nadorst. Geprägt durch eine infrastrukturelle Wohnbebauung mit Mehrparteienhäusern sowie kleineren und größeren Gewerbeimmobilien gehört Nadorst zweifelsohne zu einer der zentralen Wohngegenden der Stadt Oldenburg.
Das Oldenburger Stadtzentrum (Marktplatz) liegt ca. 2,9 km entfernt und ist z. B. mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung vorhanden, sodass auch die Anbindung an alle anderen Stadtteile gewährleistet ist.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung ist aufgrund der Vielzahl von diversen Restaurants, das Cinemaxx Kino, Fitness-Studios, das Olantis Huntebad mit Wellnessbereich und noch einiges mehr, auf jeden Fall gesorgt.
Weitere Freizeit- und Naherholungseinrichtungen (u.a. Freizeitzentrum Flötenteich mit dem Freibad Nord usw.) sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands.
53.15580
8.22038
1
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 163 kWh/(m²a) |
| EAW gültig bis | 07.04.2029 |
| Baujahr lt. EAW | 1992 |
| Energieträger | Gas |
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