in 26188 Edewecht
6575 - Erfolg braucht Raum: Gewerbefläche in bester Lage - direkt an der Hauptst ...
| ImmoNr | 008- 6575 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Sonstige | PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Ladenfläche | 87 m² |
| Verkaufsfläche | 183 m² | Gewerbefläche | 183 m² |
| Kaufpreis | 189.000 € | Außen-Provision | 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | 008- 6575 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Sonstige |
| PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Ladenfläche | 87 m² |
| Verkaufsfläche | 183 m² |
| Gewerbefläche | 183 m² |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Dank der hervorragenden Sichtbarkeit ist diese Einheit ideal, um Ihr bestehendes Geschäft perfekt zu präsentieren oder als Start-up richtig durchzustarten.
Die Fläche bietet ca. 90 m² Laden- bzw. Verkaufsraum, ergänzt durch weitere ca. 90 m² im hinteren Bereich, die aktuell als Werkstatt und Büro genutzt werden. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 180 m² Nutzfläche zur Verfügung – flexibel nutzbar und anpassbar an Ihre Geschäftsidee.
Ob Praxis, Büro, Kanzlei, Ausstellung, Tattoo-Studio, Einzelhandel, Fahrschule oder etwas ganz anderes – hier sind viele Konzepte denkbar!
Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude sind bereits inklusive.
Sie haben spezielle Vorstellungen? Kein Problem! Sprechen Sie uns gerne an – gemeinsam finden wir Lösungen, damit diese Gewerbefläche optimal zu Ihren Bedürfnissen passt.
Der Mietvertrag des aktuellen Mieters läuft noch bis Mitte 2026.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese spannende Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Lage Die Immobilie befindet sich in stark frequentierter Lage, direkt an der Hauptstraße und damit in gewerblicher 1A-Lage in Edewecht.
Der Standort zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung, gewerbefreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Oldenburg aus.
Verkehrsanbindung:
- Schnelle Erreichbarkeit über die Bundesstraße B401 sowie die Landstraße L828
- Die Autobahn A28 (Anschluss Oldenburg) ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar
- Der Wirtschaftsraum Oldenburg liegt nur ca. 15 km entfernt
- Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Infrastruktur vor Ort:
- Gute Anbindung an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen in Edewecht
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Kurze Wege zu Handwerksbetrieben, Zulieferern und weiteren Dienstleistern im Gewerbepark bzw. dem Edewechter Industriegebiet
Standortvorteile auf einen Blick:
- Etablierter Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial
- Zentrale Lage für den täglichen Geschäftsbetrieb
- Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende
Fazit:
Mit dem Standort Edewecht erwerben Sie eine Gewerbeimmobilie in einem dynamischen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur und Wachstumsperspektive – der ideale Platz für Ihren unternehmerischen Erfolg.
53.12745
7.98391
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97,82 kWh/(m²a) |
| EAW gültig bis | 16.04.2035 |
| Baujahr lt. EAW | 2013 |
| Energieträger | Erdgas leicht |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 97,82 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 30,7 kWh/(m²a) |
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