in 26188 Edewecht
6627 - Ebenerdig & zentral: Ihr Ruhepol im Herzen von Edewecht!
| ImmoNr | 008- 6627 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² | Grundstücksgröße | 798 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | 008- 6627 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksgröße | 798 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Dieser Bungalow aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem ca. 798 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Mit rund 112,42 m² Wohnfläche und ca. 28,37 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, von der aus sämtliche Räume erschlossen werden. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster bieten eine komfortable Grundlage für entspanntes Wohnen. Die funktionale Küche mit angrenzendem Abstellraum sorgt für kurze Wege im Alltag. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse punktet und den Blick in den herrlichen Garten freigibt.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert.
Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet mit einem idyllischen Gartenteich ein echtes Highlight – ein Ort zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Der Carport sorgt zusätzlich für geschützte Stellfläche und praktische Nutzbarkeit.
Die Immobilie besticht durch ihre solide Substanz und bietet zugleich Raum für individuelle Modernisierungsideen. Wer ebenerdiges Wohnen mit Wohlfühlambiente sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charme und Potential.
Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge weiterer möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben, welche förderungsfähig sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und unterstützen Sie auf Wunsch auch mit dem Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten. Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven Bungalows sind u.a.:
- ruhige und zentrale Wohnlage
- ebenerdiges Wohnen mit ca. 112 m² Wohnfläche
- durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern
- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Küche mit praktischem Abstellraum
- liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Teich
- Carport
- moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2022
- und, und, und …
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen – daher empfehlen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Lage Das angebotene Objekt befindet sich in einer absolut gefragten Lage im beliebten Wohnort Edewecht. Die ruhige Umgebung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die Nähe zum Ortskern kurze Wege und hohe Lebensqualität garantiert.
Edewecht liegt als südlichste Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten Niedersachsens und zählt mittlerweile mehr als 23.500 Einwohner. Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso stehen Busverbindungen in direkter Nähe zur Verfügung, die regelmäßig nach Oldenburg und Bad Zwischenahn verkehren.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region eine beeindruckende Vielfalt. In Edewecht selbst finden Sie unter anderem ein Hallen- und Freizeitbad, Tennisanlagen, Sport- und Reitvereine. Der nahegelegene Wildenloh lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das Zwischenahner Meer in wenigen Minuten erreicht ist und ein echtes Paradies für Wassersportler, Spaziergänger und Erholungssuchende darstellt.
Bad Zwischenahn, nur etwa 5 Kilometer entfernt, zählt zu den beliebtesten Kur- und Ferienorten der Region. Hier erwarten Sie ein bestens ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, ein Golfclub, ein Yachthafen, diverse Sportvereine, das örtliche Casino sowie der überregional bekannte Badepark.
Auch die Universitätsstadt Oldenburg ist in nur rund 15 Kilometern bequem erreichbar. Mit etwa 175.000 Einwohnern bietet sie ein breites Angebot an Kultur, Bildung und Freizeit – vom traditionsreichen Staatstheater bis zum OLantis Badeland im Marschwegviertel.
Das Ammerland insgesamt ist berühmt für seine abwechslungsreiche Landschaft und die ausgezeichneten Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Bad Zwischenahn, von wo aus Sie eine schnelle Anbindung in die Region und darüber hinaus haben.
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EAW gültig bis | 09.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 260 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EAW | 1980 |
| Energieträger | Gas |
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