in 26203 Wardenburg
6630 - Seniorenfreundliches Wohnen – Gemütliche und bezugsfreie 2-Zimmer-Erdgesc ...
| ImmoNr | 008- 6630 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 26203 |
| Ort | Wardenburg | Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 02 | Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 139.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | 008- 6630 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 26203 |
| Ort | Wardenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 02 |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Mit ca. 51 m² bietet die helle Wohnung eine komfortable Raumaufteilung, die Funktionalität und Lebensqualität vereint – ideal für Senioren, die sowohl ihre Privatsphäre als auch den Kontakt zur Gemeinschaft schätzen. Das großzügige Wohnzimmer und das einladende Schlafzimmer bieten viel Raum für persönliche Gestaltung.
Die Einbauküche und der praktische Abstellraum ergänzen das Wohnangebot auf angenehme Weise.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Für Sicherheit sorgt der Türspion mit Monitor und eine Gegensprechanlage.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 seniorengerechten Eigentumswohnungen, welches in 2006 erbaut wurde.
Hier genießen Sie sowohl Sicherheit als auch Unabhängigkeit.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss stehen jeweils helle Gemeinschaftsräume für gesellige Aktivitäten wie Kaffeekränzchen oder Spieleabende zur Verfügung, um die soziale Interaktion zu fördern. Ein behindertengerechtes Besucher-WC rundet das Angebot ab.
Für noch mehr Flexibilität sorgt das abschließbare Nebengebäude für Fahrräder.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur sozialen Interaktion. In den Gemeinschaftsräumen können die Bewohner gemeinsam ihre Freizeit gestalten und aktiv bleiben. Die seniorengerechte Ausstattung trägt dazu bei, dass Sie sich rundum wohlfühlen können.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235,-- €. Der Betrag setzt sich wie folgt zusammen:
- Nebenkosten 187,-- €
- Verwaltungskosten 30,--€
- Instandhaltungsrücklage 18,-- €
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung sind u.a.
- durchdachte Raumaufteilung für ein seniorenfreundliches Wohnen
- Einbauküche
- Türspion mit Monitor
- Abstellraum
- Kellerraum
- Terrasse (Sondernutzungsrecht)
- zugeordneter Pkw-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
- Gemeinschaftsbereiche im Hause
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können. Lage Wardenburg ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Oldenburg im Nordwesten Niedersachsens. Die Umgebung besticht durch die malerische Landschaft des Naturparks Wildeshauser Geest. Mehrere Flüsse – Hunte, Lethe und Streeker Fleth – durchziehen das Gemeindegebiet und prägen seinen besonderen Reiz.
Die Einwohnerzahl von Wardenburg liegt derzeit bei etwa 8.600 Menschen und zeigt eine stetige Zunahme. Die Gemeinde wächst und entwickelt sich, während sie ihren gemütlichen Charakter bewahrt. Der Ort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft aus. Hier findet man eine gesunde Mischung aus Tradition und Moderne, wobei die gute Erreichbarkeit der benachbarten Stadt Oldenburg eine wichtige Rolle spielt.
Auch die Orte Sandkrug und Huntlosen sind schnell erreichbar.
Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihre interessante Lage – nur wenige Schritte vom historischen Glockenturm entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe und ist durch eine ausreichende Infrastruktur geprägt.
Hier finden sich nicht nur Sehenswürdigkeiten und Kulturgeschichte, sondern auch Möglichkeiten für die tägliche Erledigung von Besorgungen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine komfortable und flexible Gestaltung des Alltags.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, bieten eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zusammengefasst: Wardenburg bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität in einer grünen und ruhigen Umgebung, sondern auch gute Anbindung an die Stadt Oldenburg und die umliegenden Orte. Die interessante Lage der Wohnung in unmittelbarer Nähe zum historischen Glockenturm sorgt dafür, dass Sie sowohl die Vorteile des dörflichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer angenehmen Infrastruktur in der Nähe genießen können.
53.06540
8.19180
1
0
In der vorhandenen Teilungserklärung ist geregelt, dass das Objekt grundsätzlich dem "Betreuten Wohnen" dient.
Wir weisen darauf hin, dass unserer Kenntnis nach aktuell kein Betreuungsvertrag besteht.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75 kWh/(m²a) |
| EAW gültig bis | 16.02.2027 |
| Baujahr lt. EAW | 2006 |
| Energieträger | Gas |
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