in 26188 Edewecht
6733 - RESERVIERT // Gewerbehalle mit Büro und Entwicklungspotenzial auf 3.000 m ...
| ImmoNr | 008- 6733 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerfläche | PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht | Land | Deutschland |
| Lagerfläche | 324 m² | Grundstücksgröße | 3.000 m² |
| Kaufpreis | 590.000 € | Außen-Provision | 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | 008- 6733 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerfläche |
| PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
| Lagerfläche | 324 m² |
| Grundstücksgröße | 3.000 m² |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager- und Logistikunternehmen, Produktionsbetriebe oder Dienstleister, die einen Standort mit kombinierter Büro- und Hallennutzung suchen.
Bereits die Außendarstellung überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild, was im inneren der Halle bestätigt wird.
Das Gebäude besteht aus einer Satteldachhalle mit 10° Dachneigung und integriertem Bürotrakt in Massivbauweis. Die Gesamtfläche gliedert sich in ca. 324 m² Hallenfläche sowie einen Büro- und Sozialbereich von ca. 107 m². Die begehbare Zwischendecke oberhalb der Bürofläche biete sich ideal als Lagerfläche.
Ein weiterer positiver Aspekt stellt die rückwärtige Grundstücksfläche dar. Hier besteht zusätzliches Entwicklungspotenzial für eine Erweiterung der bestehenden Gewerbeflächen oder alternative Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Tragen Sie uns Ihre Gedanken vor und lassen Sie uns gemeinsam nach Lösungen suchen, sollte die Gewerbeeinheit ggf. zunächst nicht vollumfänglich Ihren Vorstellungen entsprechen. Gemeinsam finden wir sicherlich eine passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern sich die seltene Chance, eine Gewerbehalle in Edewecht zu erwerben. Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieser modernen Gewerbehalle sind u.a.:
- Gesamtgröße: 30,78 m x 15,00 m
Halle / Fläche ca. 324 m²:
- Stahlkonstruktion
- Thermowand
- Thermodacheindeckung
- zwei Sektionaltore (elektrisch betrieben) mit Sandwich-Sektionen
- WC Damen und WC Herren + Dusche)
Büro / Fläche ca. 107 m²:
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden
- Kunststofffenster (außen anthrazit / innen weiß)
- WC
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2026 / Anlagenleistung ca. 29,6 kWp (z.Zt. Volleinspeisung)
und vieles mehr...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können. Lage Die Immobilie befindet sich im attraktiven Industriegebiet/Gewerbegebiet in Edewecht, einer wirtschaftlich gut aufgestellten Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung, gewerbefreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Oldenburg aus.
Das Gewerbegebiet ist modern erschlossen und beherbergt zahlreiche mittelständische Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen – von Handwerk über Logistik bis hin zu Dienstleistung und Produktion. Dadurch entsteht ein lebendiges, wachsendes Unternehmensumfeld, das ideale Synergien und Kooperationsmöglichkeiten bietet.
Verkehrsanbindung:
- Schnelle Erreichbarkeit über die Bundesstraße B401 sowie die Landstraße L828
- Die Autobahn A28 (Anschluss Oldenburg) ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar
- Der Wirtschaftsraum Oldenburg liegt nur ca. 15 km entfernt
- Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Infrastruktur vor Ort:
- Gute Anbindung an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen in Edewecht
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Kurze Wege zu Handwerksbetrieben, Zulieferern und weiteren Dienstleistern im Gewerbepark bzw. dem Edewechter Industriegebiet
Standortvorteile auf einen Blick:
- Etablierter Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial
- Ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage für den täglichen Geschäftsbetrieb
- Repräsentative Nachbarschaft in einem modernen Umfeld
- Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende
Fazit:
Mit dem Standort in Edewecht erwerben Sie eine Gewerbeimmobilie in einem dynamischen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur und Wachstumsperspektive – der ideale Platz für Ihren unternehmerischen Erfolg.
53.11361
7.98290
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 116,4 kWh/(m²a) |
| EAW gültig bis | 29.06.2036 |
| Baujahr lt. EAW | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 116,4 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 15,2 kWh/(m²a) |
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