Neubau! Eigentumswohnungen (47 - 113 m²) in Etzelskirchen noch frei, keine Maklerprovision !

Etagenwohnung, 105 m², 3 Zimmer in 91315 Höchstadt an der Aisch

  • Ansicht Westen Haus2, Osten Haus 3
  • WE Nr 11
  • Ansichten
  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • 2. Obergeschoss
  • Kellergeschoss
  • EG 1-3 u. 10 -12
  • EG 19 bis 22
  • 1. OG WE 4-6 u 13-15
  • 1. OG WE 23- 28
  • 2. OG WE 7-8 u 16-18
  • 2. OG WE 29-34
  • KFZ Stellplätze
  • Projekt Etzelskirchen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ91315
OrtHöchstadt an der Aisch
LandDeutschland
Kaufpreis382.450 €
Kaufpreis pro qm3.642,38 €
Makler Provision0,00% inkl. MwSt

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ91315 OrtHöchstadt an der Aisch
LandDeutschland Kaufpreis382.450 €
Kaufpreis pro qm3.642,38 € Makler Provision0,00% inkl. MwSt
Objektbeschreibung In Etzelskirchen, bei Höchstadt, entstehen 34 Eigentumswohnungen in 3 Hauseinheiten.
Baubeginn hat bereits stattgefunden. Übergabe Haus 1 +2 spätestens April 2022 und Haus 3 im September 2022. Alle Wohnungen sind weitgehendst behindertengerecht und barrierefrei gestaltet, jedes Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Quadratmeter Preis der Wohnfläche für ca. 3.400 € + 6.000 € KFZ Stellplatz + 190 €/m² Garten + Kelleranteil

Die hier beschriebene Wohnung ist die Nr. 01

Es sind noch folgende Wohnungen frei :

Haus 1:
WE 1 : 105 m² Wfl. + Kelleranteil + 85 m² Garten (190 €/m²) + 1 KFZ - Stellplatz (6.000€) = 382.450 €

Haus 2:
WE 9: 75,00 m² Wfl. + Kelleranteil + Stellplatz (6.000€) = 261.000 €
WE 10 : 87,28 m² Wfl. + Kelleranteil + 38,32 m² Garten (190 €/m²) + Stellplatz (6.000€) = 310.000 €
WE. 11: 69,21 m² Wfl. + Kelleranteil + 48,52 m² Garten (190 €/m²) + Stellplatz (6.000€) = 250.600 €
WE 12: 87,17 m² Wfl. + Kelleranteil + 74 m² Garten (190 €/m²) + Stellplatz (6.000€) = 316.550 €

Haus 3:
WE 19 : 113,79 m² Wfl. + Kelleranteil + 76,35 m² Garten (190 €/m²) + Stellplatz (6.000€) = 407.400 €
WE 20 : 78,56 m² Wfl. + Kelleranteil + 48,07 m² Garten (190 €/m²) + Stellplatz (6.000€) = 282.300 €
WE 21 : 76,42 m² Wfl. + Kelleranteil + 47,26 m² Garten (190 €/m²) + Stellplatz (6.000€) = 274.850 €

WE 25: 50,87 m² Wfl. + Kelleranteil + Stellplatz (6.000€) = 179.000 €
WE 31 : 45,28 m²+ Kelleranteil + Stellplatz (6.000€) = 160.000 €

Kontaktieren Sie uns hier mit dem Kontaktformular! Gerne erläutere ich bzw. der Bauträger Ihnen weitere Details.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung - weitgehendst behindertengerecht und barrierefrei
- Personenaufzug
- Bodenbelag nach Bemusterung frei wählbar (Standard 20 € / m² für Fliesen oder Vinyl-Klick-Boden).
- Abstellraum vorhanden
- Bad mit Fenster; große Wohnungen Bad mit Wanne und Dusche, kleinere Wohnungen Dusche oder Wanne
- KFZ- Stellplatz mit 6.000 € (im Kaufpreis bereits inklusive)
- Kelleranteil
- Erdgeschosswohnungen haben Gartenanteil (im Kaufpreis bereits enthalten; zur Info: 190 €/m² berechnet )
- OG Wohnungen mit Balkon
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum in Haus 3
- KFZ Stellplatz aussen
- einige Wohneinheiten haben zusätzlich die Möglichkeit einen Holzofen anzuschliessen
- Heizung : Luftwärempumpe / Warmwasser: Durchlauferhitzer
Lagebeschreibung Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandelfachgeschäfte sowie mehrere Supermärkte und ein neues großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Ausserdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark und dem Großunternehmen Schaeffler, ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen.
Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de