Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91315 |
| Ort | Höchstadt an der Aisch |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Hausgeld | 140 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.375 € |
| Makler Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Garage, Stellplatz in € | 5.000 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91315 | Ort | Höchstadt an der Aisch |
| Land | Deutschland | Etage | Erdgeschoss |
| Kaufpreis | 140.000 € | Hausgeld | 140 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.375 € | Makler Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Garage, Stellplatz in € | 5.000 |
Objektbeschreibung Die Obergschosswohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus. Das Anwesen liegt sehr ruhig in der Altstadt, nahe der alten Stadtmauer und dem herrlichen Park "Engelgarten".
Die Wohnung ist teilweise modernisiert worden. Neues Bad und neue Fenster sowie neuer Vinylboden. Sie hat einen super schönen West-Balkon, hier kann man wunderschön chillen.
Zur Wohnung gehört ein Außen-KFZ Stellplatz.
Sehr gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie mich dazu über das Kontaktformular. Ich werde mich umgehend bei Ihnen telefonisch melden.
Die Wohnung ist teilweise modernisiert worden. Neues Bad und neue Fenster sowie neuer Vinylboden. Sie hat einen super schönen West-Balkon, hier kann man wunderschön chillen.
Zur Wohnung gehört ein Außen-KFZ Stellplatz.
Sehr gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie mich dazu über das Kontaktformular. Ich werde mich umgehend bei Ihnen telefonisch melden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2031
Endenergieverbrauch: 131.22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Anwesen mit 4 Parteien
- Baujahr unbekannt
- große Grundsanierung, Erweiterung und Modernisierung in 1986
- Obergeschoss mit ca. 57 m² (ist vermietet und hat eine Mietkündigunsgfrist von 3 Monaten)
- Teilunterkellert, ca. 16 m²
Gasheizung (BJ 2013) ca. 8 m²
Obergeschoss ca. 57 m²:
- große Wohnküche
- neues Bad mit Dusche, neue Fenster in Kunststoff, 2fach Isolierverglasung
- Schlafzimmer
- Vinyl Boden verlegt
- Balkon 15 m² (1/2) angerechnet
- 1 KFZ Aussen-Stellplatz
- Baujahr unbekannt
- große Grundsanierung, Erweiterung und Modernisierung in 1986
- Obergeschoss mit ca. 57 m² (ist vermietet und hat eine Mietkündigunsgfrist von 3 Monaten)
- Teilunterkellert, ca. 16 m²
Gasheizung (BJ 2013) ca. 8 m²
Obergeschoss ca. 57 m²:
- große Wohnküche
- neues Bad mit Dusche, neue Fenster in Kunststoff, 2fach Isolierverglasung
- Schlafzimmer
- Vinyl Boden verlegt
- Balkon 15 m² (1/2) angerechnet
- 1 KFZ Aussen-Stellplatz
Lagebeschreibung Höchstadt an der Aisch ist eine moderne kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein neues großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Ausserdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter. Mehr unter: www.hoechstadt.de
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter. Mehr unter: www.hoechstadt.de