Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91475 |
| Ort | Lonnerstadt / Ailsbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Makler Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91475 | Ort | Lonnerstadt / Ailsbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 349.000 € |
| Makler Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Das sanierte und modernisierte Bauernhaus liegt idyllisch in einem kleinen Ort nahe Lonnerstadt.
Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (3 Schlafzimmer) mit einer großen Scheune, 2 ehemaligen Viehstallungen, einem kleinen Vorgarten und Grillplatz und Chill-Platz.
Hier gibt es viele Möglichkeiten was die Nutzung angeht und wer die Natur liebt ist hier richtig.
Zu Zweit oder mit einer kleinen Familie. Der Schulbus hält fast vor der Tür.
Kontaktieren Sie mich, sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin um ausführlich das Anwesen zu zeigen.
Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (3 Schlafzimmer) mit einer großen Scheune, 2 ehemaligen Viehstallungen, einem kleinen Vorgarten und Grillplatz und Chill-Platz.
Hier gibt es viele Möglichkeiten was die Nutzung angeht und wer die Natur liebt ist hier richtig.
Zu Zweit oder mit einer kleinen Familie. Der Schulbus hält fast vor der Tür.
Kontaktieren Sie mich, sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin um ausführlich das Anwesen zu zeigen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2033
Endenergiebedarf: 257.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Bauernhaus mit großer Scheune + ehemaligen Kuh- und Schweinestall
- Baujahr in 1800 Jahrhundert, genaues Datum liegt nicht vor
- Sandstein und Fachwerk
- saniert in 1980
- Fenster wurden in 2000 erneuert 2fach Isolierverglasung
- Öl-Heizung aus 1996, läuft noch einwandfrei, keine Verpflichtung zum Austausch vorhanden
- Anwesen inkl. Garage und Scheune außen neu verputzt in 2003
- modernisiert in 2020 (Bäder, Küche, Laminat, Vinyl-Fußböden, Leitungssystem)
- Solar, 2 Kollektoren für Warmwasser
- Brunnen mit Oberflächenwasser (ca. 6 Meter tief) für Gartenbewässerung
- 1 große Scheune (12 x 4,5 m) 2 Stockwerke hoch, Dach in 1990 neu gedeckt, neu verputzt 2003
- kleiner Felsenkeller (Kartoffelkeller)
Wohnflächen:
Erdgeschoss :
Wohnzimmer ca 19 m²
Bad ca. 8,5 m²
Esszimmer ca. 11,3 m²
Küche ca. 10,9 m²
Speis ca. 6,5 m²
Diele ca. 11,4 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 11,9 m²
WC ca. 2 m²
Büro od. Ankleide ca. 14,3 m²
Schlafzimmer ca. 13,9 m²
Kinderzimmer., ca. 18,1 m²
(Info: es existieren keine Bauakte, Grundrisse, Wohnflächenberechnungen)
- Baujahr in 1800 Jahrhundert, genaues Datum liegt nicht vor
- Sandstein und Fachwerk
- saniert in 1980
- Fenster wurden in 2000 erneuert 2fach Isolierverglasung
- Öl-Heizung aus 1996, läuft noch einwandfrei, keine Verpflichtung zum Austausch vorhanden
- Anwesen inkl. Garage und Scheune außen neu verputzt in 2003
- modernisiert in 2020 (Bäder, Küche, Laminat, Vinyl-Fußböden, Leitungssystem)
- Solar, 2 Kollektoren für Warmwasser
- Brunnen mit Oberflächenwasser (ca. 6 Meter tief) für Gartenbewässerung
- 1 große Scheune (12 x 4,5 m) 2 Stockwerke hoch, Dach in 1990 neu gedeckt, neu verputzt 2003
- kleiner Felsenkeller (Kartoffelkeller)
Wohnflächen:
Erdgeschoss :
Wohnzimmer ca 19 m²
Bad ca. 8,5 m²
Esszimmer ca. 11,3 m²
Küche ca. 10,9 m²
Speis ca. 6,5 m²
Diele ca. 11,4 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 11,9 m²
WC ca. 2 m²
Büro od. Ankleide ca. 14,3 m²
Schlafzimmer ca. 13,9 m²
Kinderzimmer., ca. 18,1 m²
(Info: es existieren keine Bauakte, Grundrisse, Wohnflächenberechnungen)
Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in Ailsbach direkt in der Mitte am großen Dorfweiher.
Ailsbach gehört zur Marktgemeinde Lonnerstadt, mit ca. 2.000 Einwohner, und ist ca. 3 km von Höchstadt a.d. Aisch entfernt.
Die vorhandene Infrastruktur von Lonnerstadt erfüllt die täglichen Anforderungen. Vor Ort ist ein Arzt, Kindergarten und Grundschule. Weitere nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Höchstadt a.d. Aisch, ebenso wie weiterführende Schulen, Krankenhaus, Apotheken, Wellenfreibad und vieles mehr. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten auf den Gebieten Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung wird in Lonnerstadt selbst geboten sowie diverse Vereine sind vor Ort.
Ailsbach liegt im schönen Steigerwald und bietet Naherholungsgebiete und zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Der Autobahnzubringer zur A 3 „Höchstadt-Ost“, ist ca. 7 km entfernt. Oder man nimmt die "heimliche" Auffahrt, gerade mal 2 km entfernt. In nicht ganz 30 Minuten ist man in Erlangen oder in Bamberg. Weitere Infos: www.lonnerstadt.de / www.hoechstadt.de
Ailsbach gehört zur Marktgemeinde Lonnerstadt, mit ca. 2.000 Einwohner, und ist ca. 3 km von Höchstadt a.d. Aisch entfernt.
Die vorhandene Infrastruktur von Lonnerstadt erfüllt die täglichen Anforderungen. Vor Ort ist ein Arzt, Kindergarten und Grundschule. Weitere nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Höchstadt a.d. Aisch, ebenso wie weiterführende Schulen, Krankenhaus, Apotheken, Wellenfreibad und vieles mehr. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten auf den Gebieten Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung wird in Lonnerstadt selbst geboten sowie diverse Vereine sind vor Ort.
Ailsbach liegt im schönen Steigerwald und bietet Naherholungsgebiete und zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Der Autobahnzubringer zur A 3 „Höchstadt-Ost“, ist ca. 7 km entfernt. Oder man nimmt die "heimliche" Auffahrt, gerade mal 2 km entfernt. In nicht ganz 30 Minuten ist man in Erlangen oder in Bamberg. Weitere Infos: www.lonnerstadt.de / www.hoechstadt.de