Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 91350 |
| Ort | Gremsdorf |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 91350 | Ort | Gremsdorf |
Objektbeschreibung Es handelt sich um einen Bauplatz mit 450 m² (bitte sehen Sie Flurplan Nr. 48).
Das Grundstück ist voll erschlossen, das Baugebiet wurde als "allgemeines Wohngebiet" (WA) im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt.
Es ist nur offene Bauweise mit Einzelhäusern zulässig (WA - B ).
Folgende Dachneigungen sind festgesetzt: Wohnhaus 17 bis 30 Grad mit einer Eindeckung von Ziegeln oder Dachsteine in Form von Falz oder Biber, der Farbton hat rot zu sein.
Es ist auch Satteldach zulässig , wie in WA - A wenn NUR erdgeschossige Bebauung (= I+D).
Für weitere Details bitte die komplette Bebauungsvorschriften anfordern.
Das Grundstück ist voll erschlossen, das Baugebiet wurde als "allgemeines Wohngebiet" (WA) im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt.
Es ist nur offene Bauweise mit Einzelhäusern zulässig (WA - B ).
Folgende Dachneigungen sind festgesetzt: Wohnhaus 17 bis 30 Grad mit einer Eindeckung von Ziegeln oder Dachsteine in Form von Falz oder Biber, der Farbton hat rot zu sein.
Es ist auch Satteldach zulässig , wie in WA - A wenn NUR erdgeschossige Bebauung (= I+D).
Für weitere Details bitte die komplette Bebauungsvorschriften anfordern.
Ausstattung - 450 m²
- voll erschlossen
- WA Bereich B: II Erd- und Obergeschoss
- GRZ 0,3 / GFZ 0,6
- offene Bauweise n. §22 BAUNVO, nur Einzelhäuser
- Dachneigung 17 bis 30 Grad
- Ziegeln rot
- Satteldach zulässig, bei nur erdgeschossige Bebauung (= I+D)
- voll erschlossen
- WA Bereich B: II Erd- und Obergeschoss
- GRZ 0,3 / GFZ 0,6
- offene Bauweise n. §22 BAUNVO, nur Einzelhäuser
- Dachneigung 17 bis 30 Grad
- Ziegeln rot
- Satteldach zulässig, bei nur erdgeschossige Bebauung (= I+D)
Lagebeschreibung Das Grundstück liegt südlich am Rande von Gremsdorf im neuen Baugebiet Bechhofer Strasse/Am Mauernwald.
Gremsdorf, liegt an der B470 zwischen Forchheim und Höchstadt, mit seinen Ortsteilen Buch, Krausenbechhofen und Poppenwind ist es eine kleine aufstrebende Gemeinde.
Sie sind über die Autobahn aber auch über Land in nicht ganz 30 Minuten in Erlangen.
Gremsdorf liegt nur 1 Km entfernt von Höchstadt a. d. Aisch, einer modernen Kleinstadt, mit einer Infrastruktur die alles bietet. (www.hoechstadt.de). Viele Geschäfte wie zum Beispiel unser neues grosses Einkaufszentrum Aischpark Center in Höchstadt erreicht man von Gremsdorf schneller als von Höchstadt selbst. Auch Obi und das kleine Einkaufscenter bei der Kulturfabrik in Höchstadt ist in nur 3 Autominuten erreichbar, auch per Fuß gut möglich. Wie Sie merken ist dieser Standort sehr viel günstiger in vielfacher Hinsicht, als zum Beispiel Röttenbach und Hemhofen.
Die Kindertagesstätte Gremsdorf ist auch gleich um die Ecke, genannt Kinderparadies, eine familienunterstützende Erziehungs- und Bildungseinrichtung, in der vom 1. bis 3. Lebensjahr, Kindergartenkinder von 3 Jahren bis zum Schuleintritt sowie Schulkinder von der 1. bis zur 4. Klasse betreut werden. Engagierte Vereine, Gruppen und Organisationen sorgen für ein reges Miteinander und machen Gremsdorf lebens- und liebenswert. Gremsdorf liegt im Aischgrund, hier befinden sich zahlreiche Naturschutzgebiete mit vielfältigen Möglichkeiten, die zum Wandern und Einkehren einladen. Der Aischgrund - das ist vor allen Dingen der Aischgründer Spiegelkarpfen. Weit bekannt über die Grenzen hinaus (www.karpfenland-aischgrund.eu). Zahlreich Schlösser, praktisch in jeder Gemeinde, gelegentlich mehrfach anzutreffen sind Ausdruck der wechselvoll bewegten Geschichte dieser Region. Auf der Liste der Besonderheiten stehen die Störche, die Mühlen sowie die in großen Mengen vorhandenen Bier-Felsenkeller.
Gremsdorf, liegt an der B470 zwischen Forchheim und Höchstadt, mit seinen Ortsteilen Buch, Krausenbechhofen und Poppenwind ist es eine kleine aufstrebende Gemeinde.
Sie sind über die Autobahn aber auch über Land in nicht ganz 30 Minuten in Erlangen.
Gremsdorf liegt nur 1 Km entfernt von Höchstadt a. d. Aisch, einer modernen Kleinstadt, mit einer Infrastruktur die alles bietet. (www.hoechstadt.de). Viele Geschäfte wie zum Beispiel unser neues grosses Einkaufszentrum Aischpark Center in Höchstadt erreicht man von Gremsdorf schneller als von Höchstadt selbst. Auch Obi und das kleine Einkaufscenter bei der Kulturfabrik in Höchstadt ist in nur 3 Autominuten erreichbar, auch per Fuß gut möglich. Wie Sie merken ist dieser Standort sehr viel günstiger in vielfacher Hinsicht, als zum Beispiel Röttenbach und Hemhofen.
Die Kindertagesstätte Gremsdorf ist auch gleich um die Ecke, genannt Kinderparadies, eine familienunterstützende Erziehungs- und Bildungseinrichtung, in der vom 1. bis 3. Lebensjahr, Kindergartenkinder von 3 Jahren bis zum Schuleintritt sowie Schulkinder von der 1. bis zur 4. Klasse betreut werden. Engagierte Vereine, Gruppen und Organisationen sorgen für ein reges Miteinander und machen Gremsdorf lebens- und liebenswert. Gremsdorf liegt im Aischgrund, hier befinden sich zahlreiche Naturschutzgebiete mit vielfältigen Möglichkeiten, die zum Wandern und Einkehren einladen. Der Aischgrund - das ist vor allen Dingen der Aischgründer Spiegelkarpfen. Weit bekannt über die Grenzen hinaus (www.karpfenland-aischgrund.eu). Zahlreich Schlösser, praktisch in jeder Gemeinde, gelegentlich mehrfach anzutreffen sind Ausdruck der wechselvoll bewegten Geschichte dieser Region. Auf der Liste der Besonderheiten stehen die Störche, die Mühlen sowie die in großen Mengen vorhandenen Bier-Felsenkeller.