Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 91460 |
| Ort | Baudenbach / Hambühl |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 91460 | Ort | Baudenbach / Hambühl |
Objektbeschreibung Idyllisches Bauernhaus aus dem Jahr 1793, saniert, bietet viele Möglichkeiten des gemütlichen Wohnens im ländlichen Flair.
Im Erdgeschoss befinden sich der grosse Wohnraum mit Kachelofen, nebenan die Küche mit Essbereich und neuwertiger EBK, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Toilette. Im ersten Stock sind 4 Schlafzimmer, ein Bad sowie Abstellräume vorhanden. Der Innenhof ist Ihr Garten. Hier ist ein Grillplatz, bzw. zum gemütlichen außen sitzen, Holzlege und Platz zum Spielen vorhanden. Autostellplatz ist im Innenhof sowie am Strassenrand. Die Strasse ist hier kaum befahren, da es keine Durchgangsstrasse ist.
Im Erdgeschoss befinden sich der grosse Wohnraum mit Kachelofen, nebenan die Küche mit Essbereich und neuwertiger EBK, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Toilette. Im ersten Stock sind 4 Schlafzimmer, ein Bad sowie Abstellräume vorhanden. Der Innenhof ist Ihr Garten. Hier ist ein Grillplatz, bzw. zum gemütlichen außen sitzen, Holzlege und Platz zum Spielen vorhanden. Autostellplatz ist im Innenhof sowie am Strassenrand. Die Strasse ist hier kaum befahren, da es keine Durchgangsstrasse ist.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung - Bauernhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche, Gesamtfläche über 470 m²
- KOMPLETT saniert in 2003 !
- grosses Wohnzimmer mit Kachelofen
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Bad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Küche mit neuwertiger Einbauküche, Spülmaschine, Abzugshaube, gr. Kühlschrank
- Speis gleich nebenan
- zusätzlich Fussbodenheizung in der Küche
- Holz-Dielenboden und Laminat in den Zimmern verlegt
- Fliesen in der Küche, Flur und Bad
- Hauswirtschaftsraum mit Toilette im Erdgeschoss
- großer Nebenraum mit Zentralheizung Öl und Tanks
- viel Abstellfläche im Haus vorhanden (kein Keller vorhanden)
- KOMPLETT saniert in 2003 !
- grosses Wohnzimmer mit Kachelofen
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Bad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Küche mit neuwertiger Einbauküche, Spülmaschine, Abzugshaube, gr. Kühlschrank
- Speis gleich nebenan
- zusätzlich Fussbodenheizung in der Küche
- Holz-Dielenboden und Laminat in den Zimmern verlegt
- Fliesen in der Küche, Flur und Bad
- Hauswirtschaftsraum mit Toilette im Erdgeschoss
- großer Nebenraum mit Zentralheizung Öl und Tanks
- viel Abstellfläche im Haus vorhanden (kein Keller vorhanden)
Lagebeschreibung Hambühl, ein sehr kleiner Ortsteil von Markt Baudenbach (http://www.baudenbach.de) im südlichen Steigerwald gelegen. Die nächste Infrastruktur mit Allem was man zum täglichen Leben benötigt bietet Baudenbach, nur 2 km entfernt. Auch Scheinfeld und Neustadt an der Aisch sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Grund- und Mittelschule ist in Baudenbach, Realschule und Gymnasium in Scheinfeld und Neustadt a.d. Aisch. Für Freizeitaktivitäten sorgen viele Vereine in Baudenbach. Herrliche Rundwanderwege sind hier im Steigerwald und rund um Hambühl.