Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 91315 |
| Ort | Höchstadt an der Aisch |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 91315 | Ort | Höchstadt an der Aisch |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit einem großen eingewachsenem Garten am Ortsrand von Etzelskirchen. Mit 3 Schlafzimmern hat hier eine 4-köpfige Familie wunderbar Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich Wohn- und Esszimmer, Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein modernisiertes Gäste WC mit Dusche. Im Dachgeschoss sind die 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Ost-Balkon und das große Bad und Abstellraum. Im Spitzboden ist viel Nutzfläche vorhanden um Dinge zu verstauen die kaum gebraucht werden.
Im Keller sind weitere Nutzräume wie Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Hobbyraum vorhanden. Eine Doppelgarage gehört zu diesem Anwesen. Man kann zusätzlich sehr gut am Straßenrand parken. Die Straße ist ruhig und sehr wenig befahren.
Sie mögen gerne den Garten pflegen und auch selber gestalten. Hier kann man sich entspannen, grillen und herumtollen.
Sie sind auch ganz autark: Sie kümmern sich um Ihr Heizöl selber, wann Sie möchten, sowie Strom und Müll. Die monatlichen Nebenkosten beziehen sich daher nur auf die umlegbaren Kosten, wie z.B. Hausversicherung, Heizungsservice, Schornsteinfeger und Grundsteuer.
Im Erdgeschoss befindet sich Wohn- und Esszimmer, Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein modernisiertes Gäste WC mit Dusche. Im Dachgeschoss sind die 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Ost-Balkon und das große Bad und Abstellraum. Im Spitzboden ist viel Nutzfläche vorhanden um Dinge zu verstauen die kaum gebraucht werden.
Im Keller sind weitere Nutzräume wie Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Hobbyraum vorhanden. Eine Doppelgarage gehört zu diesem Anwesen. Man kann zusätzlich sehr gut am Straßenrand parken. Die Straße ist ruhig und sehr wenig befahren.
Sie mögen gerne den Garten pflegen und auch selber gestalten. Hier kann man sich entspannen, grillen und herumtollen.
Sie sind auch ganz autark: Sie kümmern sich um Ihr Heizöl selber, wann Sie möchten, sowie Strom und Müll. Die monatlichen Nebenkosten beziehen sich daher nur auf die umlegbaren Kosten, wie z.B. Hausversicherung, Heizungsservice, Schornsteinfeger und Grundsteuer.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2030
Endenergiebedarf: 214.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Ausstattung:
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Schöne Küche mit Einbauküche und Speis
- großes Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
- Gäste WC mit Dusche, modernisiert
- Abstellraum im DG
- Parkettböden im Wohnbereich, Teppich im Schlafbereich, wie neu
- Nutzfläche im Keller mit mehreren Kellerräumen
- Hauswirtschaftsraum
- Süd-Terrasse
- grosser eingewachsener Garten, nicht einsehbar
- Doppelgarage
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 85,7 m²
Wohn- und Esszimmer ca. 43,5 m²
Küche ca. 8,8 m²
Abstellraum ca. 3,55 m²
Arbeitszimmer ca. 11,44 m²
Diele 8,2 m²
Garderobe ca. 3 m²
Gäste WC m. Dusche ca. 4,6 m²
Windfang ca. 2,63 m²
Dachgeschoss: ca. 64,3 m²
Schlafzimmer 1 ca. 20,3 m²
Schlafzimmer 2 ca. 14,57 m² mit Balkon
Schlafzimmer 3 ca. 14,85 m² mit Balkon
Badezimmer ca. 8,53 m²
Abstellraum ca. 1,7 m²
Diele ca. 4,36 m²
- Garage: 6,99 x 5,49 m
- Garten mit ca. 500 m²
- Grundstücksgröße ca. 800 m²
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Schöne Küche mit Einbauküche und Speis
- großes Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
- Gäste WC mit Dusche, modernisiert
- Abstellraum im DG
- Parkettböden im Wohnbereich, Teppich im Schlafbereich, wie neu
- Nutzfläche im Keller mit mehreren Kellerräumen
- Hauswirtschaftsraum
- Süd-Terrasse
- grosser eingewachsener Garten, nicht einsehbar
- Doppelgarage
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 85,7 m²
Wohn- und Esszimmer ca. 43,5 m²
Küche ca. 8,8 m²
Abstellraum ca. 3,55 m²
Arbeitszimmer ca. 11,44 m²
Diele 8,2 m²
Garderobe ca. 3 m²
Gäste WC m. Dusche ca. 4,6 m²
Windfang ca. 2,63 m²
Dachgeschoss: ca. 64,3 m²
Schlafzimmer 1 ca. 20,3 m²
Schlafzimmer 2 ca. 14,57 m² mit Balkon
Schlafzimmer 3 ca. 14,85 m² mit Balkon
Badezimmer ca. 8,53 m²
Abstellraum ca. 1,7 m²
Diele ca. 4,36 m²
- Garage: 6,99 x 5,49 m
- Garten mit ca. 500 m²
- Grundstücksgröße ca. 800 m²
Lagebeschreibung Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandelfachgeschäfte sowie mehrere Supermärkte und ein neues großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Ausserdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark und dem Großunternehmen Schaeffler, ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden. Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, Herzogenaurach, Neustadt, Bamberg ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt. Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen. Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort.
Mehr unter: www.hoechstadt.de
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