Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91056 |
| Ort | Erlangen-Büchenbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91056 | Ort | Erlangen-Büchenbach |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG |
Objektbeschreibung Die Wohnanlage befindet sich im westlichen Stadtrand von Erlangen-Büchenbach im Neubaugebiet Richtung Kosbach, attraktiv, ruhig und im Grünen gelegen.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, so auch die Wohnung, in der eine langjährige Mieterin gerne wohnt. Die Hausverwaltung ist Top und kümmert sich immer direkt um alle Belange. Die Wohnung hat keinerlei Reparaturrückstau.
Die Wohnung hat eine schöne Zimmeraufteilung, ist hell, hat einen tiefen Balkon zum Westen gerichtet. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, die Küche ist gefliest. Bad und Gäste-WC sind mit weißen Fliesen ausgekleidet. Die Fenster sind in Kunststoff, zweifach Isolierverglasung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die die Mieterin selber hat einbauen lassen.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Duplex- KFZ Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis inklusive ist.
+++ Schreiben Sie uns, am Besten hier Ansprechpartner kontaktieren, wir vereinbaren sehr gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wegen der Corona Lage finden Vor-Ort Besichtigungen nur mit maximal 2 Personen vom selben Haushalt statt.+++
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, so auch die Wohnung, in der eine langjährige Mieterin gerne wohnt. Die Hausverwaltung ist Top und kümmert sich immer direkt um alle Belange. Die Wohnung hat keinerlei Reparaturrückstau.
Die Wohnung hat eine schöne Zimmeraufteilung, ist hell, hat einen tiefen Balkon zum Westen gerichtet. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, die Küche ist gefliest. Bad und Gäste-WC sind mit weißen Fliesen ausgekleidet. Die Fenster sind in Kunststoff, zweifach Isolierverglasung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die die Mieterin selber hat einbauen lassen.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Duplex- KFZ Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis inklusive ist.
+++ Schreiben Sie uns, am Besten hier Ansprechpartner kontaktieren, wir vereinbaren sehr gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wegen der Corona Lage finden Vor-Ort Besichtigungen nur mit maximal 2 Personen vom selben Haushalt statt.+++
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2029
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - sehr gepflegte Wohnanlage
- Baujahr 1998
- 3 Zimmer im 1.OG (Haus hat 4 Vollgeschosse mit Flachdach)
- Aufzug
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- schöner tiefer Balkon nach Westen ausgerichtet
- Kelleranteil mit Strom
- KFZ-Stellplatz Duplex Nr. 71 in Tiefgarage (im Kaufpreis inklusive)
- Farhrradraum
Wohnfläche ca. 83 m² :
Wohnen ca. 22,82 m²
Schlafen ca. 13,8 m²
Kind/Arbeiten: ca. 12,3 m²
Gäste-WC ca. 2,5 m²
Bad ca. 6,5 m²
Küche ca 8,8 m²
Abstellraum ca. 1,7 m²
Diele ca. 6,2 m²
Flur mit Windfang ca. 4,1 m²
Balkon 8,1 m² ( 1/2 angerechnet zur Wfl.)
- Baujahr 1998
- 3 Zimmer im 1.OG (Haus hat 4 Vollgeschosse mit Flachdach)
- Aufzug
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- schöner tiefer Balkon nach Westen ausgerichtet
- Kelleranteil mit Strom
- KFZ-Stellplatz Duplex Nr. 71 in Tiefgarage (im Kaufpreis inklusive)
- Farhrradraum
Wohnfläche ca. 83 m² :
Wohnen ca. 22,82 m²
Schlafen ca. 13,8 m²
Kind/Arbeiten: ca. 12,3 m²
Gäste-WC ca. 2,5 m²
Bad ca. 6,5 m²
Küche ca 8,8 m²
Abstellraum ca. 1,7 m²
Diele ca. 6,2 m²
Flur mit Windfang ca. 4,1 m²
Balkon 8,1 m² ( 1/2 angerechnet zur Wfl.)
Lagebeschreibung Erlangen zählt mehr als 100.000 Einwohner, ist eine begehrte Universitätsstadt und hat das Siemens-Hautquartier hier angesiedelt. Mehr unter : www.erlangen.de