Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 91315 |
| Ort | Höchstadt |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 91315 | Ort | Höchstadt |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Die kleine Wohnung ist ideal für Pendler oder Minimalisten.
Das Studio ist ca. 34 m² groß, hat zwei bodentiefe Fenster Richtung Süden gerichtet. Im Wohnbereich ist eine neuwertige Küchenzeile integriert. Ein kleiner Flur mit Garderobe, das Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kelleranteil mit ca. 12 m² und ein Tiefgaragenstellplatz ist auch dabei. Das Haus ist in einem TOP Zustand, dank der guten Hausverwaltung. Rücklagen sind auch vorhanden. Die Nebenkosten sind gering. Einzug ab sofort möglich.
Das Studio ist ca. 34 m² groß, hat zwei bodentiefe Fenster Richtung Süden gerichtet. Im Wohnbereich ist eine neuwertige Küchenzeile integriert. Ein kleiner Flur mit Garderobe, das Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kelleranteil mit ca. 12 m² und ein Tiefgaragenstellplatz ist auch dabei. Das Haus ist in einem TOP Zustand, dank der guten Hausverwaltung. Rücklagen sind auch vorhanden. Die Nebenkosten sind gering. Einzug ab sofort möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Studio im Erdgeschoss mit ca. 33,7 m²
- neuwertige Einbauküche (2 Jahre alt)
- Bad mit Dusche und Toilette und Waschmaschinenanschluss
- kleiner Flur mit Garderobe
- Tiefgaragenstellplatz (mit 20.000 € im Kaufpreis enthalten)
- Kelleranteil mit ca. 12 m²
- neuwertige Einbauküche (2 Jahre alt)
- Bad mit Dusche und Toilette und Waschmaschinenanschluss
- kleiner Flur mit Garderobe
- Tiefgaragenstellplatz (mit 20.000 € im Kaufpreis enthalten)
- Kelleranteil mit ca. 12 m²
Lagebeschreibung Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandelfachgeschäfte sowie mehrere Supermärkte und ein neues großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark und dem Großunternehmen Schaeffler, ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen.
Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen.
Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de