Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91315 |
| Ort | Höchstadt an der Aisch |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. Obergesc |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 195 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.194,44 € |
| Makler Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91315 | Ort | Höchstadt an der Aisch |
| Land | Deutschland | Etage | 1. Obergesc |
| Kaufpreis | 230.000 € | Hausgeld | 195 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.194,44 € | Makler Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Die schicke Wohnung mit 68,25 m², 2 Zimmer ist in einem TOP-Zustand und sofort beziehbar. Die Wohnanlage enthält 15 Parteien. Auch diese ist äusserst gepflegt.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, allgemeiner Fahrrad- und Hauswirtschaftsraum sowie ein KFZ-Aussenstellplatz.
Zu Fuß in 3 Minuten in der Innenstadt und 1 Minute an der Bushaltestelle.
Bei Interesse sind Sie so nett und kontaktieren Sie mich über "Anbieter kontaktieren".
Für eine Besichtigung melde ich mich gerne zeitnah bei Ihnen per Telefon.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, allgemeiner Fahrrad- und Hauswirtschaftsraum sowie ein KFZ-Aussenstellplatz.
Zu Fuß in 3 Minuten in der Innenstadt und 1 Minute an der Bushaltestelle.
Bei Interesse sind Sie so nett und kontaktieren Sie mich über "Anbieter kontaktieren".
Für eine Besichtigung melde ich mich gerne zeitnah bei Ihnen per Telefon.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2030
Endenergieverbrauch: 95.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung - Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten
- Baujahr 1992
- 2 Zimmer Wohnung (modernisiert in 2013 )
- Wohnfläche 68,25m² (nachgemessen ca. 72m²)
- West-Balkon
- keine Einbauküche vorhanden (Bild nur Muster)
- TV: Kabelanschluss
- Kelleranteil
- 1 KFZ-Stellplatz
- frisch gestrichen Wände
- Laminatböden, tadelos
- Rücklagen für Wohnung vorhanden
- Wohnungseigentum: 6,35/100stel
- rechnerisch Grund und Bodenanteil 102,62
Wohnflächen:
Küche: ca. 9,4 m²
Flur ca. 7,26 m²
Wohnbereich ca. 26,10 m²
Schlafzimmer ca. 15,8 m²
Badezimmer ca. 7,14 m²
Abstellraum ca. 3,5 m²
- Baujahr 1992
- 2 Zimmer Wohnung (modernisiert in 2013 )
- Wohnfläche 68,25m² (nachgemessen ca. 72m²)
- West-Balkon
- keine Einbauküche vorhanden (Bild nur Muster)
- TV: Kabelanschluss
- Kelleranteil
- 1 KFZ-Stellplatz
- frisch gestrichen Wände
- Laminatböden, tadelos
- Rücklagen für Wohnung vorhanden
- Wohnungseigentum: 6,35/100stel
- rechnerisch Grund und Bodenanteil 102,62
Wohnflächen:
Küche: ca. 9,4 m²
Flur ca. 7,26 m²
Wohnbereich ca. 26,10 m²
Schlafzimmer ca. 15,8 m²
Badezimmer ca. 7,14 m²
Abstellraum ca. 3,5 m²
Lagebeschreibung Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein neues großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Ausserdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald. Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald. Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de