Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 91315 |
| Ort | Höchstadt |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 91315 | Ort | Höchstadt |
| Etage | 1 |
Objektbeschreibung Neue, sehr moderne und gehoben ausgestattete 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit 125 qm, in einem 4 Parteienhaus.
Das Gebäude ist umweltbewusst als Niedrig-Energie KfW 70-Haus* in Holzständerbauweise errichtet worden. Die Wandflächen-Heizung der Wohnung erfolgt durch eine moderne Anlage mit Kraft-Wärme-Kopplung , die zusätzlich für Eigenbedarf Strom erzeugt. Sie sorgt in jedem Raum für ein angenehmes Raumklima in der kalten Jahreszeit. Die Fenster sind dreifach-verglast mit hochwertigen Kunststoffrahmen. Hier sind mit niedrigen Energiekosten zu rechnen! Alle Anschlüsse wie Strom, Antenne und Ethernet, sind wie das Bild zeigt, auf Putz gelegt und so flexibel verschiebbar. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem BUS-System, eine zentrale Steuerungseinheit für Heizung, Beleuchtung und Beschattung (Lamellen-Rollos) ausgestattet, außerdem steuerbar über ein Tablet oder Smartphone von zu Hause aus oder auch aus der Ferne.
Sie betreten die Wohnung und ich bin mir sicher Sie werden sagen „WOW“ was für eine tolle Wohnung! Sie fühlen sich inspiriert und können sich sofort vorstellen hier Ihren Lebensmittelpunkt zu schaffen.
Die Wohnung ist mit hellem Parkett ausgelegt, alle Räume sind weiß mit weißen Holzlacktüren und Glastüren ausgestattet. 3 Balkone sind in diese Wohnung integriert, mit Blick ins Grüne und Ruhe. Das große Wohnzimmer mit Essbereich hat nach Süden hin eine große Panoramafensterfront mit Schiebetürelement, von dort gelangt man auf den Balkon mit 12 qm. Die Küche mit Zugang zum Balkon zum Sonnenaufgang ausgerichtet, hier kann man morgens im Sommer den Tag lässig mit Kaffee und Zeitung starten. Das moderne ausgestattete Tageslichtbad mit Wellness–Relax Wanne, offene Dusche und Waschbereich besticht durch die feinen hochwertigen Stein- und Wandfliesen sowie einem handgefertigten Waschtisch. Vom Wohnbereich führt eine Wendeltreppe hoch zum Studio. Das große Schlafzimmer mit Panoramafensterfront und Zugang auf den 3. Balkon. Nebenan zB. ein Gästezimmer.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Das Gebäude ist umweltbewusst als Niedrig-Energie KfW 70-Haus* in Holzständerbauweise errichtet worden. Die Wandflächen-Heizung der Wohnung erfolgt durch eine moderne Anlage mit Kraft-Wärme-Kopplung , die zusätzlich für Eigenbedarf Strom erzeugt. Sie sorgt in jedem Raum für ein angenehmes Raumklima in der kalten Jahreszeit. Die Fenster sind dreifach-verglast mit hochwertigen Kunststoffrahmen. Hier sind mit niedrigen Energiekosten zu rechnen! Alle Anschlüsse wie Strom, Antenne und Ethernet, sind wie das Bild zeigt, auf Putz gelegt und so flexibel verschiebbar. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem BUS-System, eine zentrale Steuerungseinheit für Heizung, Beleuchtung und Beschattung (Lamellen-Rollos) ausgestattet, außerdem steuerbar über ein Tablet oder Smartphone von zu Hause aus oder auch aus der Ferne.
Sie betreten die Wohnung und ich bin mir sicher Sie werden sagen „WOW“ was für eine tolle Wohnung! Sie fühlen sich inspiriert und können sich sofort vorstellen hier Ihren Lebensmittelpunkt zu schaffen.
Die Wohnung ist mit hellem Parkett ausgelegt, alle Räume sind weiß mit weißen Holzlacktüren und Glastüren ausgestattet. 3 Balkone sind in diese Wohnung integriert, mit Blick ins Grüne und Ruhe. Das große Wohnzimmer mit Essbereich hat nach Süden hin eine große Panoramafensterfront mit Schiebetürelement, von dort gelangt man auf den Balkon mit 12 qm. Die Küche mit Zugang zum Balkon zum Sonnenaufgang ausgerichtet, hier kann man morgens im Sommer den Tag lässig mit Kaffee und Zeitung starten. Das moderne ausgestattete Tageslichtbad mit Wellness–Relax Wanne, offene Dusche und Waschbereich besticht durch die feinen hochwertigen Stein- und Wandfliesen sowie einem handgefertigten Waschtisch. Vom Wohnbereich führt eine Wendeltreppe hoch zum Studio. Das große Schlafzimmer mit Panoramafensterfront und Zugang auf den 3. Balkon. Nebenan zB. ein Gästezimmer.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung - Erstbezug: gehobene Ausstattung
- Niedrig Energie KfW 70 Haus: zinsgünstiges KfW-
Darlehen für Sie möglich! *
- Hochwertige Parkettböden und Feinsteinboden
- 3fach isolierverglaste Fenster m. Kunststoffrahmen
- weiß lackierte Holztüren u. Holzrahmen
- Glastüren
- Tageslichtbad m. Wellness–Relax-Wanne, Dusche
u. handgefertigten Waschtisch
- 1 Abstellraum
- 1 Küche mit Balkon (Ostseite)
- 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich mit großem
Panoramafenster und Balkonschiebetür mit Balkon
(12qm) Südseite
- 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss m. großem
Panoramafenster und Balkon (Ostseite)
- 1 kleines Arbeitszimmer
- 1 Gästezimmer
- 3 Balkone (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer),
hochwertig angefertigt
- Wandflächen-Heizung : moderne effiziente
Heiztechnik (kleines Kraftwerk) durch Kraft-
Wärme-Kopplung , erzeugt Strom für Eigenbedarf
- 2 Außenstellplätze
- BUS System (Loxone): Heizung, Beleuchtung u.
Beschattung (Lamellenrollos) per Tablet, iPhone,
Android elektronisch über WLAN und Internet
bedienbar
*KfW-70 Haus: Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert mit zinsgünstigen Darlehen den Erwerb von energiesparenden Eigentumswohnungen und Häusern. Info unter: www-energie-wissen.info
- Niedrig Energie KfW 70 Haus: zinsgünstiges KfW-
Darlehen für Sie möglich! *
- Hochwertige Parkettböden und Feinsteinboden
- 3fach isolierverglaste Fenster m. Kunststoffrahmen
- weiß lackierte Holztüren u. Holzrahmen
- Glastüren
- Tageslichtbad m. Wellness–Relax-Wanne, Dusche
u. handgefertigten Waschtisch
- 1 Abstellraum
- 1 Küche mit Balkon (Ostseite)
- 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich mit großem
Panoramafenster und Balkonschiebetür mit Balkon
(12qm) Südseite
- 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss m. großem
Panoramafenster und Balkon (Ostseite)
- 1 kleines Arbeitszimmer
- 1 Gästezimmer
- 3 Balkone (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer),
hochwertig angefertigt
- Wandflächen-Heizung : moderne effiziente
Heiztechnik (kleines Kraftwerk) durch Kraft-
Wärme-Kopplung , erzeugt Strom für Eigenbedarf
- 2 Außenstellplätze
- BUS System (Loxone): Heizung, Beleuchtung u.
Beschattung (Lamellenrollos) per Tablet, iPhone,
Android elektronisch über WLAN und Internet
bedienbar
*KfW-70 Haus: Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert mit zinsgünstigen Darlehen den Erwerb von energiesparenden Eigentumswohnungen und Häusern. Info unter: www-energie-wissen.info
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich nördlich am Stadtrand von Höchstadt a.d. Aisch.
Höchstadt, ein kleine moderne aufstrebende Stadt mit mehr als 13.000 Bürgern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Für das tägliche Leben ist alles vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel wie Großhandel, Supermärkte. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus, ist Anlaufpunkt für die ganze Region.
Durch das Industriegebiet Aischpark ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und Überregional geworden, was wirtschaftlichen Aufschwung in die kleine Metropole bringt und weiter wachsen wird.
Eine regelmäßige Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6, A9 sind vorhanden. Circa 20 Min. Fahrtzeit nach Erlangen, zum Flughafen Nürnberg in ca. 30 Minuten.
Höchstadt a.d. Aisch liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und ist bekannt als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete. Für eine aktive Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter. VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, Reitverein, Trimm-Dich-Pfad und zahlreiche diverse Sport- und kulturelle Vereine, sowie Rundwander- und Radwegen. Mehr unter: www.hoechstadt.de
Höchstadt, ein kleine moderne aufstrebende Stadt mit mehr als 13.000 Bürgern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Für das tägliche Leben ist alles vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel wie Großhandel, Supermärkte. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus, ist Anlaufpunkt für die ganze Region.
Durch das Industriegebiet Aischpark ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und Überregional geworden, was wirtschaftlichen Aufschwung in die kleine Metropole bringt und weiter wachsen wird.
Eine regelmäßige Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6, A9 sind vorhanden. Circa 20 Min. Fahrtzeit nach Erlangen, zum Flughafen Nürnberg in ca. 30 Minuten.
Höchstadt a.d. Aisch liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und ist bekannt als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete. Für eine aktive Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter. VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, Reitverein, Trimm-Dich-Pfad und zahlreiche diverse Sport- und kulturelle Vereine, sowie Rundwander- und Radwegen. Mehr unter: www.hoechstadt.de
Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch mündliche oder schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Mit dem Nachweis oder unserer Vermittlung wird die ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: sofort
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch mündliche oder schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Mit dem Nachweis oder unserer Vermittlung wird die ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: sofort