Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 91315 |
| Ort | Höchstadt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 91315 | Ort | Höchstadt |
Objektbeschreibung Das Bungalow wurde 1978 in Fertigbauweise von OKALHaus angefertigt. Der Keller ist massiv aus Hohlblocksteinen und Kalksandstein, die Kellerdecke aus Vollbeton erbaut. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind aus Holzbalkenwerk mit Wärmedämmstoffen versehen. Das Dach ist ein Walmdach mit 22 Grad. Genaue Baubeschreibung gerne einsehbar.
Das Leitungssystem, die Kupferrohre wurden durch Plastikrohre ausgetauscht. Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2002 mit einem neuen Brenner ausgestattet. Die Fenster sind im Jahr 2010, mit 2fach Isolierverglasung erneuert worden. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit Steinfliesen ausgestattet und die Decken mit weissem Holz verkleidet.
Der Wohnbereich ist auf einer Ebene im Erdgeschoss, ein weiteres beheiztes grosses Zimmer zur Nutzung als Spielzimmer, Fitnessraum, Partyxraum etc. befindet sich im Keller. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut aber als Stauraum gut zu nutzen.
Grundrisse sind auch unmöbliert erhältlich.
Das Leitungssystem, die Kupferrohre wurden durch Plastikrohre ausgetauscht. Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2002 mit einem neuen Brenner ausgestattet. Die Fenster sind im Jahr 2010, mit 2fach Isolierverglasung erneuert worden. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit Steinfliesen ausgestattet und die Decken mit weissem Holz verkleidet.
Der Wohnbereich ist auf einer Ebene im Erdgeschoss, ein weiteres beheiztes grosses Zimmer zur Nutzung als Spielzimmer, Fitnessraum, Partyxraum etc. befindet sich im Keller. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut aber als Stauraum gut zu nutzen.
Grundrisse sind auch unmöbliert erhältlich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Erdgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste WC
- 1 Abstellraum
- offene Küche mit EBK zum Essbereich
- grosser Wohnbereich mit Zugang zur grossen
- Terrasse mit ca. 30 qm
- Holz-Kaminofen im Wohnbereich
Keller:
- 1 Heizungsraum mit Waschküche
- Tankraum mit 3 Tanks 4500 l
- Geräteraum (beheizt) mit Zugang/ Treppe zum
Garten
- 1 grosser Raum (beheizt) für Fitness, Spiel,
Partyraum
- 1 Vorratsraum
Dachboden ist nicht ausgebaut.
Garage:
- 1 Doppelgarage, massiv gebaut
Garten:
- grosses Gartenhaus
- Grillplatz mit gemauerten Grill
- Gemüsebeete
- schön angelegter eingewachsener Garten mit viel
Platz zum Spielen
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne und Dusche
- 1 Gäste WC
- 1 Abstellraum
- offene Küche mit EBK zum Essbereich
- grosser Wohnbereich mit Zugang zur grossen
- Terrasse mit ca. 30 qm
- Holz-Kaminofen im Wohnbereich
Keller:
- 1 Heizungsraum mit Waschküche
- Tankraum mit 3 Tanks 4500 l
- Geräteraum (beheizt) mit Zugang/ Treppe zum
Garten
- 1 grosser Raum (beheizt) für Fitness, Spiel,
Partyraum
- 1 Vorratsraum
Dachboden ist nicht ausgebaut.
Garage:
- 1 Doppelgarage, massiv gebaut
Garten:
- grosses Gartenhaus
- Grillplatz mit gemauerten Grill
- Gemüsebeete
- schön angelegter eingewachsener Garten mit viel
Platz zum Spielen
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in nord-östlich in Höchstadt, in einem reinen Wohngebiet, nur 5 Minuten Fussweg zum wunderschönen Wellenfreibad entfernt.
Höchstadt, ein kleine moderne aufstrebende Stadt mit mehr als 13.000 Bürgern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das tägliche Leben ist alles vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel wie Großhandel, Supermärkte. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus, ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und Überregional geworden, was wirtschaftlichen Aufschwung in die kleine Metropole bringt und weiter wachsen wird.
Eine regelmäßige Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6, A9 sind vorhanden. Circa 20 Min. Fahrtzeit nach Erlangen, zum Flughafen Nürnberg in ca. 30 Minuten.
Höchstadt a.d. Aisch liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und ist bekannt als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete. Für eine aktive Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter. VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, Reitverein, Trimm-Dich-Pfad und zahlreiche diverse Sport- und kulturelle Vereine, sowie Rundwander- und Radwegen.
Mehr unter: www.hoechstadt.de
Höchstadt, ein kleine moderne aufstrebende Stadt mit mehr als 13.000 Bürgern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das tägliche Leben ist alles vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel wie Großhandel, Supermärkte. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus, ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und Überregional geworden, was wirtschaftlichen Aufschwung in die kleine Metropole bringt und weiter wachsen wird.
Eine regelmäßige Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6, A9 sind vorhanden. Circa 20 Min. Fahrtzeit nach Erlangen, zum Flughafen Nürnberg in ca. 30 Minuten.
Höchstadt a.d. Aisch liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und ist bekannt als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete. Für eine aktive Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter. VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, Reitverein, Trimm-Dich-Pfad und zahlreiche diverse Sport- und kulturelle Vereine, sowie Rundwander- und Radwegen.
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Sonstiges Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, und sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Mit senden Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Krapf Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben.
Die ausgewiesene Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt derzeit von 19 % ) und ist jeweils fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Als Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.
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