Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91315 |
| Ort | Höchstadt an der Aisch / Zentbechhofen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91315 | Ort | Höchstadt an der Aisch / Zentbechhofen |
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, ist ein Niedrigenergiehaus (KfW55) mit 30 Jahren Garantie. Holzständerbauweise der Marke Rentschhaus.
Fussbodenaufbau mit schwimmenden Estrich, die Decken bestehen aus Stahlbeton / Holzbalken. Kellerwände sind gemauert und gedämmt. Das Holzpfettendach ist mineralisch gedämmt und mit Ergolsbacher Tondachziegeln bestückt. Aufrüstbar mit Photovoltaik oder Solar. Das Haus zeichnet sich aus durch sehr niedrige Energiekosten. Die Zentralheizung ist eine Gastherme mit einem Erdtank mit 4000 l Inhalt. Der Garten ist mit Liebe angelegt. Insgesamt sind 4 PKW Plätze vorhanden (2 Carports, 2 Aussenstellplätze).
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem Essbereich, der Platz für 6 Personen bietet, der große Wohnbereich mit Esszimmer und mollig warmen Schwedenofen. Hier ist der Zugang zur großen überdachten Terrasse und Gartenbereich, hier können die Kinder sich austoben. Im Eingangsbereich ist ein Gäste WC sowie viel Platz für Garderobe.
Im Dachgeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Im Flur befindet sich der Zugang zum Spitzboden, welcher gedämmt ist und viel Stauraum bietet.
Im Keller sind ein Vorratsraum, großer Hobbyraum, Haushaltsraum, Werkstatt und Heizungsraum.
Fussbodenaufbau mit schwimmenden Estrich, die Decken bestehen aus Stahlbeton / Holzbalken. Kellerwände sind gemauert und gedämmt. Das Holzpfettendach ist mineralisch gedämmt und mit Ergolsbacher Tondachziegeln bestückt. Aufrüstbar mit Photovoltaik oder Solar. Das Haus zeichnet sich aus durch sehr niedrige Energiekosten. Die Zentralheizung ist eine Gastherme mit einem Erdtank mit 4000 l Inhalt. Der Garten ist mit Liebe angelegt. Insgesamt sind 4 PKW Plätze vorhanden (2 Carports, 2 Aussenstellplätze).
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem Essbereich, der Platz für 6 Personen bietet, der große Wohnbereich mit Esszimmer und mollig warmen Schwedenofen. Hier ist der Zugang zur großen überdachten Terrasse und Gartenbereich, hier können die Kinder sich austoben. Im Eingangsbereich ist ein Gäste WC sowie viel Platz für Garderobe.
Im Dachgeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Im Flur befindet sich der Zugang zum Spitzboden, welcher gedämmt ist und viel Stauraum bietet.
Im Keller sind ein Vorratsraum, großer Hobbyraum, Haushaltsraum, Werkstatt und Heizungsraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2024
Endenergieverbrauch: 57.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Erdgeschoss
- Wohnbereich / Essbereich mit Schwedenofen (9kW)
- Küche mit EBK und kleiner Essecke
- 1 Gäste WC
- Garderobe
- Steinfliesen im Erdgeschoss
- Terrasse überdacht
- Holztreppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinder-/Jugendzimmer
- Laminatböden + Teppichböden
- 1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche m. Toilette
- Spitzboden gedämmt, viel Stauraum
Keller
- Abstellraum / Vorratsraum
- großer Hobbyraum
- Haushaltsraum
- Heizungsraum m. Gastherme
- Werkstattsraum
Aussenbereich
- Carport für 2 PKW´s, 2 Aussenstellplätze
- Erdtank mit 4000 l
- SAT Anlage
- sehr schön angelegter garten (wie Bilder zeigen)
- Internet : VDSL bis 50Mbit und LTE
- Wohnbereich / Essbereich mit Schwedenofen (9kW)
- Küche mit EBK und kleiner Essecke
- 1 Gäste WC
- Garderobe
- Steinfliesen im Erdgeschoss
- Terrasse überdacht
- Holztreppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinder-/Jugendzimmer
- Laminatböden + Teppichböden
- 1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche m. Toilette
- Spitzboden gedämmt, viel Stauraum
Keller
- Abstellraum / Vorratsraum
- großer Hobbyraum
- Haushaltsraum
- Heizungsraum m. Gastherme
- Werkstattsraum
Aussenbereich
- Carport für 2 PKW´s, 2 Aussenstellplätze
- Erdtank mit 4000 l
- SAT Anlage
- sehr schön angelegter garten (wie Bilder zeigen)
- Internet : VDSL bis 50Mbit und LTE
Lagebeschreibung Zentbechhofen ist eines von 25 Ortsteilen von Höchstadt an der Aisch, ca. 9 km entfernt, liegt inmitten im Steigerwald, im Herzen Frankens, und ist bekannt als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete.
Nachbargemeinden von Zentbechhofen sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Hirschaid, Hallerndorf, Adelsdorf, Gremsdorf, Heßdorf, Weisendorf, Uehlfeld, Lonnerstadt, Mühlhausen, Pommersfelden, Frensdorf.
Für das tägliche Leben ist alles vor Ort bzw. in den Nachbargemeinden vorhanden, wie z.B. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel sowie Supermärkte. Alle Schulen sind in Höchstadt an der Aisch und durch Schulbusse sehr gut erreichbar.
Im Ort ist die Breitbandversorgung (Internet) auf dem neuesten Stand der Technik (VDSL bis 50Mbit und LTE sind vorhanden). Arbeit von Zuhause (home office) ist hier problemlos möglich.
Höchstadt selber, ein kleine moderne aufstrebende Stadt mit mehr als 13.000 Bürgern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus, ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und Überregional geworden, was wirtschaftlichen Aufschwung in die kleine Metropole bringt und weiter wachsen wird. Für eine aktive Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter mit dem Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, VHS, Reitverein, Trimm-Dich-Pfad und zahlreiche diverse Sport- und kulturelle Vereine, sowie Rundwander- und Radwegen. Eine regelmäßige Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Bamberg ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A9 sind vorhanden. Circa 20 Min. Fahrtzeit nach Erlangen, zum Flughafen Nürnberg in ca. 30 Minuten.
Nachbargemeinden von Zentbechhofen sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Hirschaid, Hallerndorf, Adelsdorf, Gremsdorf, Heßdorf, Weisendorf, Uehlfeld, Lonnerstadt, Mühlhausen, Pommersfelden, Frensdorf.
Für das tägliche Leben ist alles vor Ort bzw. in den Nachbargemeinden vorhanden, wie z.B. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel sowie Supermärkte. Alle Schulen sind in Höchstadt an der Aisch und durch Schulbusse sehr gut erreichbar.
Im Ort ist die Breitbandversorgung (Internet) auf dem neuesten Stand der Technik (VDSL bis 50Mbit und LTE sind vorhanden). Arbeit von Zuhause (home office) ist hier problemlos möglich.
Höchstadt selber, ein kleine moderne aufstrebende Stadt mit mehr als 13.000 Bürgern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus, ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und Überregional geworden, was wirtschaftlichen Aufschwung in die kleine Metropole bringt und weiter wachsen wird. Für eine aktive Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter mit dem Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, VHS, Reitverein, Trimm-Dich-Pfad und zahlreiche diverse Sport- und kulturelle Vereine, sowie Rundwander- und Radwegen. Eine regelmäßige Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Bamberg ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A9 sind vorhanden. Circa 20 Min. Fahrtzeit nach Erlangen, zum Flughafen Nürnberg in ca. 30 Minuten.
Sonstiges Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, und sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Mit senden Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Krapf Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben.
Als Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Mit senden Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Krapf Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben.
Als Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.