Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91315 |
| Ort | Höchstadt |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91315 | Ort | Höchstadt |
| Etage | 1 |
Objektbeschreibung Die Wohnanlage wird bis Ende 2015 mit sechs Wohnungen fertig gestellt sein. Moderne Architektur, gelungene Raumaufteilung, energiesparende Bauausführung nach den neusten Wärmeschutzverordnung – KfW70-Effizienzhaus. Senioren gerecht und barrierefrei durch eine Aufzugs Anlage.
Zur Etagenwohnung-Wohnung Nr. 4 (links) im 1. Stock gehört ein Kelleranteil mit ca. 20 m², ein Süd-Balkon mit ca. 11,30 m² sowie
ein KFZ Außen-Stellplatz Nr. 3 (zuzüglich € 7.000).
Die Raumaufteilung der 3 Zimmer Wohnung ist großzügig und durchdacht gestaltet. Die Innenausstattung ist jetzt noch mit Absprache des Bauträgers individuell gestaltbar. Ansonsten wird die für die Wohnungen gewählte Ausstattung erfolgen.
Fordern Sie das ausführliche Exposé an, hier finden Sie im Detail die Ausstattung sowie individuelle Änderungs-Möglichkeiten der Innenausstattung beschrieben.
+++ Gerne können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Kontaktieren Sie uns, wir melden uns umgehend bei Ihnen. +++
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Zur Etagenwohnung-Wohnung Nr. 4 (links) im 1. Stock gehört ein Kelleranteil mit ca. 20 m², ein Süd-Balkon mit ca. 11,30 m² sowie
ein KFZ Außen-Stellplatz Nr. 3 (zuzüglich € 7.000).
Die Raumaufteilung der 3 Zimmer Wohnung ist großzügig und durchdacht gestaltet. Die Innenausstattung ist jetzt noch mit Absprache des Bauträgers individuell gestaltbar. Ansonsten wird die für die Wohnungen gewählte Ausstattung erfolgen.
Fordern Sie das ausführliche Exposé an, hier finden Sie im Detail die Ausstattung sowie individuelle Änderungs-Möglichkeiten der Innenausstattung beschrieben.
+++ Gerne können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Kontaktieren Sie uns, wir melden uns umgehend bei Ihnen. +++
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2025
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung + Moderne Architektur, gelungene Raumaufteilung
+ Energiesparende Bauausführung nach den neusten Wärmeschutzverordnung – KfW70-Effizienzhaus
+ 3-Scheiben Wärmeschutzisolierverglasung
+ Heizung: Luft-Wasserwärmepumpe
+ Aussenwände mit neusten Porotonziegeln (Wärmeleitzahl 0.09) sehen Sie Bild anbei
+ Barrierefreier Zugang zum Haus und der Wohnung
+ Aufzuganlage, Rollstuhl geeignet
+ 3 Zimmer Etagenwohnung im 1. Stock mit ca. 90 m²
+ 11,30 m² Süd-Balkon
+ Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum mit keramischem Fliesenbelag
+ Tageslicht-Bad mit hochwertigen Marken-Armaturen ausgestattet
+ Separates Gäste-WC (Raumentlüftung, angesteuert über Lichtschalter mit Nachlaufrelais)
+ Klingel-Freisprechanlage
+ Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen mit Einzelraumsteuerung
+ Teilweise bodentiefe Fensterelemente, hierdurch hervorragende Lichtverhältnisse
+ Kfz-Stellplatz Nr. 4 direkt vor der Haustüre
+ Überdachte Fahrradstellplätze
+ Großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m²
+ Keine Käuferprovision!
+ Energiesparende Bauausführung nach den neusten Wärmeschutzverordnung – KfW70-Effizienzhaus
+ 3-Scheiben Wärmeschutzisolierverglasung
+ Heizung: Luft-Wasserwärmepumpe
+ Aussenwände mit neusten Porotonziegeln (Wärmeleitzahl 0.09) sehen Sie Bild anbei
+ Barrierefreier Zugang zum Haus und der Wohnung
+ Aufzuganlage, Rollstuhl geeignet
+ 3 Zimmer Etagenwohnung im 1. Stock mit ca. 90 m²
+ 11,30 m² Süd-Balkon
+ Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum mit keramischem Fliesenbelag
+ Tageslicht-Bad mit hochwertigen Marken-Armaturen ausgestattet
+ Separates Gäste-WC (Raumentlüftung, angesteuert über Lichtschalter mit Nachlaufrelais)
+ Klingel-Freisprechanlage
+ Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen mit Einzelraumsteuerung
+ Teilweise bodentiefe Fensterelemente, hierdurch hervorragende Lichtverhältnisse
+ Kfz-Stellplatz Nr. 4 direkt vor der Haustüre
+ Überdachte Fahrradstellplätze
+ Großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m²
+ Keine Käuferprovision!
Lagebeschreibung Höchstadt, eine kleine moderne aufstrebende Stadt mit mehr als 13.400 Bürgern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das tägliche Leben ist alles vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Großhandel, Supermärkte. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und Überregional geworden, was wirtschaftlichen Aufschwung in die kleine Metropole bringt und weiter wachsen wird.
Eine regelmäßige Busverbindung, jetzt auch mehrere Expressverbindungen, von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach, Bamberg, ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6, A9 in nur 5 Minuten sind vorhanden. Circa 15 Minuten Fahrtzeit nach Erlangen, zum Flughafen Nürnberg in ca. 30 Minuten.
Höchstadt a.d. Aisch liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und ist bekannt als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete. Für eine aktive Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Wellenfreibad, Erlebnishallenbad, Eislaufhalle, Reitverein, Trimm-Dich-Pfad, zahlreiche diverse Sport- und kulturelle Vereine, VHS, sowie Rundwander- und Radwegen.
Mehr unter: www.hoechstadt.de
Entfernungen:
zur A3/9 - 3 km
Herzogenaurach - 18 km
Erlangen - 21 km
Nürnberg - 39 km
Bamberg - 26 km
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Eine regelmäßige Busverbindung, jetzt auch mehrere Expressverbindungen, von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach, Bamberg, ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6, A9 in nur 5 Minuten sind vorhanden. Circa 15 Minuten Fahrtzeit nach Erlangen, zum Flughafen Nürnberg in ca. 30 Minuten.
Höchstadt a.d. Aisch liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und ist bekannt als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete. Für eine aktive Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Wellenfreibad, Erlebnishallenbad, Eislaufhalle, Reitverein, Trimm-Dich-Pfad, zahlreiche diverse Sport- und kulturelle Vereine, VHS, sowie Rundwander- und Radwegen.
Mehr unter: www.hoechstadt.de
Entfernungen:
zur A3/9 - 3 km
Herzogenaurach - 18 km
Erlangen - 21 km
Nürnberg - 39 km
Bamberg - 26 km
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