Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 90542 |
| Ort | Eckental |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 90542 | Ort | Eckental |
| Etage | 2 |
Objektbeschreibung Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamileinhaus mit 5 Parteien, welches 1994 erbaut wurde. Die Anlage sowie das Gebäude ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Es gibt keinen Reparaturrückstau. Die letzte Instandhaltung war 2013 mit der Erneuerung der Aussenfasade. Rücklagen sind vorhanden. Eine Hausverwaltung kümmert sich hervorragend um das Anwesen. In den Hauskosten sind die Rücklagen bereits enthalten. Für Kapitalanleger: sehr gute Rendite, Details bei Anfrage erhältlich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.12.2018
Endenergieverbrauch: 104.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung 2. Oberschoss:
- großer heller Wohnbereich mit weißen Feinsteinfliesen
- kleine Lodgia Süd-West - Eßbereich offen zum Wohnzimmer und zur Küche
- Küche mit neuwertiger EBK und hochwertigen Elektrogeräten
- Abstellraum/Speisekammer
- kleines Bad mit weißen Fliesen und weißem Sanitär mit WC und Dusche, Fussbodenheizung
3. OG /Maisonette:
- großes Schlafzimmer mit Dachschräge, hellem Laminatboden
- Tageslicht-Bad mit weißen Fliesen und weißem Sanitär, Wanne und WC, Fussbodenheizung
- kleines Gästezimmer
- kleine Galerie
Spitzboden: ca. 13 m²
- gedämmt, ausgebaut, Teppichboden, nutzbar als kleines Arbeitszimmer und für Lagermöglichkeiten
- Kelleranteil mit ca. 12 m²
- Gemeinschaftsraum im Keller für Waschmaschine und Trockner
- 1 Garage massiv gebaut m. elektr. Toröffner
Allgemein:
- weiße Kunststofffenster mit jeweils Aussen-Rollläden
- Fussbodenheizung in beiden Bädern
- weiße Türen und Türrahmen
- DSL und Kabelfernsehen
- großer heller Wohnbereich mit weißen Feinsteinfliesen
- kleine Lodgia Süd-West - Eßbereich offen zum Wohnzimmer und zur Küche
- Küche mit neuwertiger EBK und hochwertigen Elektrogeräten
- Abstellraum/Speisekammer
- kleines Bad mit weißen Fliesen und weißem Sanitär mit WC und Dusche, Fussbodenheizung
3. OG /Maisonette:
- großes Schlafzimmer mit Dachschräge, hellem Laminatboden
- Tageslicht-Bad mit weißen Fliesen und weißem Sanitär, Wanne und WC, Fussbodenheizung
- kleines Gästezimmer
- kleine Galerie
Spitzboden: ca. 13 m²
- gedämmt, ausgebaut, Teppichboden, nutzbar als kleines Arbeitszimmer und für Lagermöglichkeiten
- Kelleranteil mit ca. 12 m²
- Gemeinschaftsraum im Keller für Waschmaschine und Trockner
- 1 Garage massiv gebaut m. elektr. Toröffner
Allgemein:
- weiße Kunststofffenster mit jeweils Aussen-Rollläden
- Fussbodenheizung in beiden Bädern
- weiße Türen und Türrahmen
- DSL und Kabelfernsehen
Lagebeschreibung Die schicke Maisonette Eigentumswohnung liegt sehr ruhig abseits vom Straßenverkehr direkt "Im Zentrum" der Marktgemeinde Eckental.
Der Markt Eckental mit ca. 15.000 Einwohnern liegt Inmitten des Städtedreiecks Nürnberg - Erlangen - Forchheim und ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. die Bundesstraße B 2 zu erreichen und nur ca. 20 km vom Flughafen Nürnberg entfernt. Außerdem verfügt Eckental über eine Regionalstrecke „Gräfenbergbahn“ und ausgezeichnete Busverbindung nach Erlangen, Nürnberg und Pegnitz.
Eckental verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Banken, Apotheken und Ärzte sind von Ihrer Wohnung aus zu Fuß bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium befindet sich auch vor Ort. Eckental liegt in der Fränk.-Schweiz, mit vielen touristischen Angeboten und Sehenswürdigkeiten. Es bietet außerdem viele sportliche Aktivitäten örtlicher Vereine, sowie der Fitnesspark Eckental (http://www.trimm-dich-pfad.com) und ein 18 Loch Golfplatz in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen unter: www.eckental.de.
Der Markt Eckental mit ca. 15.000 Einwohnern liegt Inmitten des Städtedreiecks Nürnberg - Erlangen - Forchheim und ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. die Bundesstraße B 2 zu erreichen und nur ca. 20 km vom Flughafen Nürnberg entfernt. Außerdem verfügt Eckental über eine Regionalstrecke „Gräfenbergbahn“ und ausgezeichnete Busverbindung nach Erlangen, Nürnberg und Pegnitz.
Eckental verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Banken, Apotheken und Ärzte sind von Ihrer Wohnung aus zu Fuß bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium befindet sich auch vor Ort. Eckental liegt in der Fränk.-Schweiz, mit vielen touristischen Angeboten und Sehenswürdigkeiten. Es bietet außerdem viele sportliche Aktivitäten örtlicher Vereine, sowie der Fitnesspark Eckental (http://www.trimm-dich-pfad.com) und ein 18 Loch Golfplatz in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen unter: www.eckental.de.