Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 91475 |
| Ort | Lonnerstadt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 91475 | Ort | Lonnerstadt |
Objektbeschreibung Das Anwesen, ein Zwei- Familienhaus wurde 1972 erbaut. Betonfundament mit Betonhohlblockmauer- werk im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Massivdecken Schall und Kälte isoliert, im Erd- und Obergeschoss. Aussenwände mit Spritzputz und Mineralfarbenanstrich. Westseite ist mit 10 cm Styropor wärmeisoliert. Dach ist isoliert. Dach-Eindeckung mit. doppelten Biberschwanz. Solar auf Südseite wäre nachrüstbar. Der Keller wurde 2014 vollständig saniert. Heizung: 2011 Brenner erneuert, Buderus Brennwertkessel, Zirkulationspumpe, Aussentemp. Fühler. Das Haus ist auch sehr gut als Einfamilenhaus umgestaltbar. Es besteht kein Reparaturrückstau, aber eine Mordernisierung und kleinere Renovierungen hier und da, durch Ihre handwerklichen Fähigkeiten, läßt das Haus wieder im Glanze erscheinen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 244.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Erdgeschoss: 3 Zimmer - Vorplatz, Diele verlegt mit PVC - Küche ohne EBK (m. Zugang von der Diele und zum Wohnbereich) verlegt mit PVC - Schlafzimmer (von hier aus auch Zugang zum Bad) - Tageslichtbad mit Wanne u. Toilette - grosses Wohnzimmer mit Essbereich, ausgelegt mit hellen Laminatböden - Kachelofen als 2. Heizquelle im Wohnbereich - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoss: 3 Zimmer - Küche ohne EBK, Zugang zum Wohnbereich - Speiß -Tageslichtbad mit Wanne und Toilette - Schlafzimmer - Wohnbereich mit Esszimmer und Zugang zum - grossen Süd/Ost-Balkon Spitzboden: 1 Zimmer -1 Zimmer fertig ausgebaut mit Heizung - Rest des Dachbodens nicht ausgebaut, aber isoliert, kann ausgebaut werden Keller: - alter und neuer Teil, Beide Teile erst vor kurzem saniert - 2 Kellerräume unbeheizt - 1 Öltankraum mit ca. 8000l - 1 gr. Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Dusche sowie Ausgang zum Innenhof - grosser Heizungsraum mit Ölheizung Scheune mit Garage: - massiv gebaut, im fränk. Stil mit Holzdecke, Leiter nach oben zum Dachboden, hier viel Stauraum - Anbau nach hinten als Holzlager und Fahrradraum bzw. Werkstatt geeignet Im Hof: 1 Aussenstellplatz für PKW
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus liegt direkt in Lonnerstadt. Die Marktgemeinde Lonnerstadt mit ca. 2.000 Einwohner ist ca. 3 km von Höchstadt a.d. Aisch entfernt. Die vorhandene Infrastruktur von Lonnerstadt erfüllt die täglichen Anforderungen. Vor Ort sind eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Arzt, sowie ein Kindergarten und Grundschule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Höchstadt a.d. Aisch, ebenso wie weiterführende Schulen, Krankenhaus, Apotheken, Wellenfreibad und vieles mehr. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten auf den Gebieten Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung wird in Lonnerstadt selbst geboten sowie diverse Vereine sind vor Ort. Lonnerstadt liegt im schönen Steigerwald und bietet Naherholungsgebiete und zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Der Autobahnzubringer zur A 3 „Höchstadt-Ost“, ist ca. 7 km entfernt. In nicht ganz 20 Minuten ist man in Erlangen oder 30 Minuten in Bamberg. Weitere Infos: www.lonnerstadt.de www.hoechstadt.de
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