Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 91315 |
| Ort | Höchstadt an der Aisch |
| Etage | Dachgeschos |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 91315 | Ort | Höchstadt an der Aisch |
| Etage | Dachgeschos |
Objektbeschreibung NUR NOCH EINZIEHEN UND SOFORT WOHLFÜHLEN !
1991 wurde das 8-Parteien-Haus erbaut. Es ist sehr gepflegt und immer Instand gehalten. Eine Hausverwaltung kümmert sich um Alles. Im Jahr 2012 bekam das Haus eine neue Öl-Heizung. Das Hausgeld ist dementsprechend niedrig. Es gibt weder am Haus noch in der Wohnung selbst keinen Reparaturrückstau, im Gegenteil die Wohnung ist renoviert und neuwertig und sofort bezugsfertig. Kein Anstrich wird mehr benötigt, es sei denn Sie mögen es bunt in der Wohnung.
Der Grundriss der schönen Dachgeschosswohnung gliedert sich auf in ein Wohnzimmer mit Speckstein-Schwedenofen und einem Essbereich mit Zugang zum Balkon; ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Einbauschrank; ein weiteres Zimmer gut nutzbar als Arbeitszimmer oder für das Kind; die Küche mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten sowie Frühstückstisch; ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Alle Bodenbeläge in der Wohnung sind mit hellem Laminat ausgeführt. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Carport. Alle weiteren Autos können promblemlos am Strassenrand parken.
+++ Im Kaufpreis pro m² Wohnfläche ist bereits die hochwertige Einbauküche sowie der Carport enthalten ! +++
1991 wurde das 8-Parteien-Haus erbaut. Es ist sehr gepflegt und immer Instand gehalten. Eine Hausverwaltung kümmert sich um Alles. Im Jahr 2012 bekam das Haus eine neue Öl-Heizung. Das Hausgeld ist dementsprechend niedrig. Es gibt weder am Haus noch in der Wohnung selbst keinen Reparaturrückstau, im Gegenteil die Wohnung ist renoviert und neuwertig und sofort bezugsfertig. Kein Anstrich wird mehr benötigt, es sei denn Sie mögen es bunt in der Wohnung.
Der Grundriss der schönen Dachgeschosswohnung gliedert sich auf in ein Wohnzimmer mit Speckstein-Schwedenofen und einem Essbereich mit Zugang zum Balkon; ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Einbauschrank; ein weiteres Zimmer gut nutzbar als Arbeitszimmer oder für das Kind; die Küche mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten sowie Frühstückstisch; ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Alle Bodenbeläge in der Wohnung sind mit hellem Laminat ausgeführt. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Carport. Alle weiteren Autos können promblemlos am Strassenrand parken.
+++ Im Kaufpreis pro m² Wohnfläche ist bereits die hochwertige Einbauküche sowie der Carport enthalten ! +++
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2018
Endenergieverbrauch: 105.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - Neuwertige moderne 3 Zimmer ETW mit 75 m² und kleinem Südbalkon.
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- ein Specksteinofen ist im Wohnzimmer für mollige Abende vorhanden
- moderne neuwertige EBK inklusive aller Elektrogeräte von Küppersbuchsch
- Schlafzimmer mit genug Platz für einen großen Einbauschrank
- weiteres Zimmer mit ca. 15 m² als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kabelanschluss
- DSL 16.000
- über 3000 € Rücklagen, kein Reparaturstau, keine Reparaturen am Haus in Planung
- (ÖL) Heizung im Haus neu in 2012
- Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller im Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil mit ca. 7 m²
- gemeinsamer Fahrradraum
- 1 Carport
Wohnflächen:
Dachschrägen sind in den Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer bereits von der Wohnfläche abgezogen, die Grundfläche ist größer !
- Wohn-Esszimmer ca. 28 m²
- Schlafzimmer ca. 12 m²
- 2. Schlafzimmer ca. 12 m²
- Küche ca. 9 m² - Grundfläche ca. 16 m² !
- Diele ca. 8 m²
- Bad m. Wanne u. Dusche ca. 5 m²
- 50 % Balkon ca. 2 m²
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- ein Specksteinofen ist im Wohnzimmer für mollige Abende vorhanden
- moderne neuwertige EBK inklusive aller Elektrogeräte von Küppersbuchsch
- Schlafzimmer mit genug Platz für einen großen Einbauschrank
- weiteres Zimmer mit ca. 15 m² als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kabelanschluss
- DSL 16.000
- über 3000 € Rücklagen, kein Reparaturstau, keine Reparaturen am Haus in Planung
- (ÖL) Heizung im Haus neu in 2012
- Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller im Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil mit ca. 7 m²
- gemeinsamer Fahrradraum
- 1 Carport
Wohnflächen:
Dachschrägen sind in den Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer bereits von der Wohnfläche abgezogen, die Grundfläche ist größer !
- Wohn-Esszimmer ca. 28 m²
- Schlafzimmer ca. 12 m²
- 2. Schlafzimmer ca. 12 m²
- Küche ca. 9 m² - Grundfläche ca. 16 m² !
- Diele ca. 8 m²
- Bad m. Wanne u. Dusche ca. 5 m²
- 50 % Balkon ca. 2 m²
Lagebeschreibung Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in Höchstadt - Süd in einer reinen Wohngegend in einer Anliegerstrasse; Nähe Wald, Wander- und Radwege.
Höchstadt, eine kleine moderne aufstrebende Stadt mit mehr als 13.400 Bürgern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das tägliche Leben ist alles vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel wie Großhandel, Supermärkte. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Gleich hier in Hös-Süd um die Ecke ist ein Kindergarten, Grundschule sowie Bäcker und Metzger.
Durch das Industriegebiet Aischpark ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden, was wirtschaftlichen Aufschwung in die kleine Metropole bringt und weiter wachsen wird.
Eine regelmäßige Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6, A9 sind vorhanden. Circa 20 Min. Fahrtzeit nach Erlangen, zum Flughafen Nürnberg in ca. 30 Minuten.
Höchstadt a.d. Aisch liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und ist bekannt als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete. Für eine aktive Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter. VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, Reitverein, Trimm-Dich-Pfad und zahlreiche diverse Sport- und kulturelle Vereine, sowie Rundwander- und Radwegen.
Mehr unter: www.hoechstadt.de
Entfernungen:
Autobahnauffahrt A3 - 3 km
Herzogenaurach - 15 km
Erlangen - 21 km
Nürnberg - 39 km
Bamberg - 26 km
Höchstadt, eine kleine moderne aufstrebende Stadt mit mehr als 13.400 Bürgern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das tägliche Leben ist alles vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel wie Großhandel, Supermärkte. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Gleich hier in Hös-Süd um die Ecke ist ein Kindergarten, Grundschule sowie Bäcker und Metzger.
Durch das Industriegebiet Aischpark ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden, was wirtschaftlichen Aufschwung in die kleine Metropole bringt und weiter wachsen wird.
Eine regelmäßige Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6, A9 sind vorhanden. Circa 20 Min. Fahrtzeit nach Erlangen, zum Flughafen Nürnberg in ca. 30 Minuten.
Höchstadt a.d. Aisch liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und ist bekannt als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete. Für eine aktive Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter. VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, Reitverein, Trimm-Dich-Pfad und zahlreiche diverse Sport- und kulturelle Vereine, sowie Rundwander- und Radwegen.
Mehr unter: www.hoechstadt.de
Entfernungen:
Autobahnauffahrt A3 - 3 km
Herzogenaurach - 15 km
Erlangen - 21 km
Nürnberg - 39 km
Bamberg - 26 km