Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 91475 |
| Ort | Lonnerstadt / Ailsbach |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 91475 | Ort | Lonnerstadt / Ailsbach |
Objektbeschreibung Eine Oase aus Ruhe und Natur, als Wochenendhaus / Ferienhäuschen oder kleines Wohnhaus in Holzständerbauweise mit großem eingewachsenen Garten für Leute die Vogelgesang und Froschkonzerte mögen, atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und abseits der Hektik Leben wollen. Dieser kleine Landsitz ist ab Oktober zu haben, außer ein paar kleine Schönheitsreparaturen muss weiter keine Hand angelegt werden. Kanalisation wie Wasser, Abwasser sowie Strom ist selbstverständlich vorhanden. Man kann hier eben auch permanent wohnen.
+++ Kontaktieren Sie mich bitte per Kontaktformular, mit voll ausgefüllter Adresse und Telefonnummer, ich melde mich umgehen bei Ihnen. Vielen Dank. +++
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2027
Endenergieverbrauch: 153.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Wohnfläche im Erdgeschoss (Hochpaterre) mit ca. 44 qm : Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Bad
- ein weiteres grosse Zimmer mit Fenster befindet sich im Untergeschoss mit ca. 27 qm
- große Veranda mit tollen Sonnenuntergängen
- Dielen-Holzboden im gesamten Wohnbereich
- Holz-Kaminofen im Wohnbereich
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum mit Tür zum Garten
- Gastherme (Flüssiggas im Garten)
- weitere Lagermöglichkeiten im Schlafzimmer unterm Dach.
- 1 Carport
- SAT-Anschluss
- DSL-Anschluss möglich
- ein weiteres grosse Zimmer mit Fenster befindet sich im Untergeschoss mit ca. 27 qm
- große Veranda mit tollen Sonnenuntergängen
- Dielen-Holzboden im gesamten Wohnbereich
- Holz-Kaminofen im Wohnbereich
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum mit Tür zum Garten
- Gastherme (Flüssiggas im Garten)
- weitere Lagermöglichkeiten im Schlafzimmer unterm Dach.
- 1 Carport
- SAT-Anschluss
- DSL-Anschluss möglich
Lagebeschreibung Das Häuschen liegt in Ailsbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Lonnerstadt, im Steigerwald, im mittelfränkischen Landkreis Höchstadt an der Aisch. Mit der B405 erreicht man in nur 7 km Höchstadt an der Aisch, und 18 km nach Neustadt an der Aisch. In der Nähe befindet sich die Autobahn Auffahrt zur A3, Richtung Nürnberg/Erlangen/Fürth oder in Gegenrichtung nach Würzburg. Die zentrale Lage und die günstige Anbindung der Ortschaft an das gut ausgebautes Verkehrsnetz macht das Pendeln zum Arbeitsplatz einfach und schnell. Die Infrastruktur in den Nachbarorten erfüllt alle Anforderungen die an einen Wohnort gestellt werden. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmärkte, Kultur, Sport und Freizeitgestaltungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Das beliebte Naherholungsgebiet Steigerwald mit seinen zahlreichen Wander- und Fahrradwegen, sowie Gasthäusern und Bierkellern befinden direkt vor der Haustür.