Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 91315 |
| Ort | Höchstadt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 91315 | Ort | Höchstadt |
Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte mit mehr als 140 m² Wohnfläche und bis zu 4 Schlafzimmern, mit einem sehr durchdachten Grundriss, ist optimal für eine Familie mit 4 Personen geeignet.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Spielstrasse in Höchstadt Süd. Das Haus und Garten ist TOP gepflegt und bedarf keiner Renovierung.
Ihr Einzug könnte am 1.März 2018 sein.
Unter den Ausstattungsmerkmalen finden Sie alle Highlights des Hauses.
Ein wunderschönes Zuhause für Ihre Familie !
Neugierig geworden?
BESICHTIGUNGEN: Hierzu bitte Kontaktformular mit kompletter Adresse und Telefonnummer angeben. Nur Email Adresse und Telefon ist nicht ausreichend. Vielen Dank.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Spielstrasse in Höchstadt Süd. Das Haus und Garten ist TOP gepflegt und bedarf keiner Renovierung.
Ihr Einzug könnte am 1.März 2018 sein.
Unter den Ausstattungsmerkmalen finden Sie alle Highlights des Hauses.
Ein wunderschönes Zuhause für Ihre Familie !
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2027
Endenergieverbrauch: 114.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Grundstücksgröße 371 m²
- Wohnfläche insgesamt ca. 142 m²
- 4 Schlafzimmer (davon 1 Zi. im Keller mit Raumhöhe von 2.50 m)
- ausgebauter Spitzboden für z.B. Arbeitszimmer oder Gästezimmer
- 1 Bad
- 1 Duschbad
- 1 Gäste-WC
- handgefertigter behaglicher Kachelofen im Wohnbereich
- Parkettboden im Wohnbereich
- Laminatböden in allen anderen Zimmer
- Moderne neuwertige Einbauküche
- herrliche Sonnen-Terrasse mit fest eingebautem Grillplatz
- sehr schön angelegter und eingewachsener Garten mit Gartenhäuschen
- 2 KFZ- Außenstellplätze
Wohnfläche:
Erdgeschoss
Gäste WC ca. 2,5 m²
Windfang ca. 5,3 m²
Abstellraum ca. 1,4 m²
Diele ca. 4,3 m²
Küche ca. 9 m²
Wohnen / Essbereich ca. 41,5 m²
Dachgeschoss
Schlafzimmer ca. 13,5 m²
Kinder Zi. 1 ca. 13,4 m²
Kinder Zi. 2 ca. 12,1 m²
Bad ca. 9,3 m²
Flur ca. 3,1 m²
Abstellraum ca. 1,7 m²
ausgebauter Spitzboden / Arbeitszimmer ca. 10 m² (wegen Schrägen nicht in Wohnfläche mit einberechnet)
Keller
Zimmer: wohnen/schlafen ca. 27 m²
HWR plus Duschbad ca. 8,9 m²
Keller ca. 8,1 m²
Heizung, Tank, ca. 12 m²
Gang ca. 5,7 m²
- Wohnfläche insgesamt ca. 142 m²
- 4 Schlafzimmer (davon 1 Zi. im Keller mit Raumhöhe von 2.50 m)
- ausgebauter Spitzboden für z.B. Arbeitszimmer oder Gästezimmer
- 1 Bad
- 1 Duschbad
- 1 Gäste-WC
- handgefertigter behaglicher Kachelofen im Wohnbereich
- Parkettboden im Wohnbereich
- Laminatböden in allen anderen Zimmer
- Moderne neuwertige Einbauküche
- herrliche Sonnen-Terrasse mit fest eingebautem Grillplatz
- sehr schön angelegter und eingewachsener Garten mit Gartenhäuschen
- 2 KFZ- Außenstellplätze
Wohnfläche:
Erdgeschoss
Gäste WC ca. 2,5 m²
Windfang ca. 5,3 m²
Abstellraum ca. 1,4 m²
Diele ca. 4,3 m²
Küche ca. 9 m²
Wohnen / Essbereich ca. 41,5 m²
Dachgeschoss
Schlafzimmer ca. 13,5 m²
Kinder Zi. 1 ca. 13,4 m²
Kinder Zi. 2 ca. 12,1 m²
Bad ca. 9,3 m²
Flur ca. 3,1 m²
Abstellraum ca. 1,7 m²
ausgebauter Spitzboden / Arbeitszimmer ca. 10 m² (wegen Schrägen nicht in Wohnfläche mit einberechnet)
Keller
Zimmer: wohnen/schlafen ca. 27 m²
HWR plus Duschbad ca. 8,9 m²
Keller ca. 8,1 m²
Heizung, Tank, ca. 12 m²
Gang ca. 5,7 m²
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in Höchstadt Süd in einer ruhigen Spielstrasse mit Blick zu den Luderweihern.
Höchstadt, eine kleine moderne aufstrebende Stadt mit mehr als 13.400 Bürgern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das tägliche Leben ist alles vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel sowie Supermärkte. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden, was wirtschaftlichen Aufschwung in die kleine Metropole gebracht hat und bringt.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6, A9 sind vorhanden. Circa 20 Min. Fahrtzeit nach Erlangen, zum Flughafen Nürnberg in ca. 40 Minuten.
Höchstadt a.d. Aisch liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und ist bekannt als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete. Für eine aktive Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, Reitverein, Trimm-Dich-Pfad und zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine, sowie Rundwander- und Radwege. Mehr unter: www.hoechstadt.de
Höchstadt, eine kleine moderne aufstrebende Stadt mit mehr als 13.400 Bürgern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das tägliche Leben ist alles vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel sowie Supermärkte. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden, was wirtschaftlichen Aufschwung in die kleine Metropole gebracht hat und bringt.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6, A9 sind vorhanden. Circa 20 Min. Fahrtzeit nach Erlangen, zum Flughafen Nürnberg in ca. 40 Minuten.
Höchstadt a.d. Aisch liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und ist bekannt als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete. Für eine aktive Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, Reitverein, Trimm-Dich-Pfad und zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine, sowie Rundwander- und Radwege. Mehr unter: www.hoechstadt.de