Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91315 |
| Ort | Höchstadt |
| Etage | 1. OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91315 | Ort | Höchstadt |
| Etage | 1. OG |
Objektbeschreibung Als Kapitalanlage jetzt !
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in HÖS Nord-Ost,
zentral zu Fuss zur City oder Aischpark Center. Die Wohnung ist für 1 Personenhaushalt zugeschnitten und mit einem guten Mieter bereits bestückt. Ein Kelleranteil sowie gemeinsamer Fahrradraum und Hauswirtschftsraum ist vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis bereits mit eingerechnet ist. Zu dieser Wohnung ist auch ein guter Anteil an Rücklagen bereits hinterlegt der bei Kauf auf Sie übertragen wird. Da die Wohnanlage äusserst gepflegt ist besteht auch kein Reparaturrückstau.
Aus Datenschutzgründen sind keine Bilder der Wohnung vorhanden. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Für eine Besichtigung lade ich Sie aber herzlich gerne ein. Bitte füllen Sie dafür das "Anbieter kontaktieren " Formular aus. Ich melde mich bei Ihnen umgehend.
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in HÖS Nord-Ost,
zentral zu Fuss zur City oder Aischpark Center. Die Wohnung ist für 1 Personenhaushalt zugeschnitten und mit einem guten Mieter bereits bestückt. Ein Kelleranteil sowie gemeinsamer Fahrradraum und Hauswirtschftsraum ist vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis bereits mit eingerechnet ist. Zu dieser Wohnung ist auch ein guter Anteil an Rücklagen bereits hinterlegt der bei Kauf auf Sie übertragen wird. Da die Wohnanlage äusserst gepflegt ist besteht auch kein Reparaturrückstau.
Aus Datenschutzgründen sind keine Bilder der Wohnung vorhanden. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Für eine Besichtigung lade ich Sie aber herzlich gerne ein. Bitte füllen Sie dafür das "Anbieter kontaktieren " Formular aus. Ich melde mich bei Ihnen umgehend.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2028
Endenergieverbrauch: 102.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Wohngebäude mit 12 Parteien, Baujahr 1995
- 2 Zimmer Wohnung mit 65 m² Wohnfläche
- inklusive Tiefgaragenstellplatz (Wert 12.000 €)
- Rücklagen vorhanden
- Kein Reparaturstau am und im Haus vorhanden
Wohnfläche:
Schlafzimmer ca. 18 m²
Wohn-/ Essbereich ca. 30 m²
Küche ca. 6 m²
Bad ca. 7,6 m²
Balkon ca. 7 m²
Diele ca. 5 m²
Kelleranteil ca. 10 m²
- 2 Zimmer Wohnung mit 65 m² Wohnfläche
- inklusive Tiefgaragenstellplatz (Wert 12.000 €)
- Rücklagen vorhanden
- Kein Reparaturstau am und im Haus vorhanden
Wohnfläche:
Schlafzimmer ca. 18 m²
Wohn-/ Essbereich ca. 30 m²
Küche ca. 6 m²
Bad ca. 7,6 m²
Balkon ca. 7 m²
Diele ca. 5 m²
Kelleranteil ca. 10 m²
Lagebeschreibung Höchstadt an der Aisch ist eine kleine moderne aufstrebende Stadt mit mehr als 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien, Einzelhandelfachgeschäfte sowie mehrere Supermärkte und ein neues großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Ausserdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark und dem Großunternehmen Schaeffler, ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden.
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen.
Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de
Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt.
Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen.
Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de