Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 91325 |
| Ort | Adelsdorf |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 91325 | Ort | Adelsdorf |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit 24 Wohnungen sowie einem Laden im Haus 3 und 29 Kfz-Abstellplätzen im Freien bzw. Carports.
Die Wohnung im Erdgeschoss (Nr 1 rechts) besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, einem Bad mit WC sowie einem weiteren Raum mit 2 großen Fenstern im Untergeschoss - vom Wohnbereich offen über eine Wendeltreppe begehbar. Hier ist ein Geländer, in Metall ausgeführt, als Absicherung vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 44,92m². Zur Wohnung gehört der Kellerraum K1 und der KFZ-Außen-Stellplatz Nr. 4.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich auch gut als Kapitalanlage.
Die Wohnung im Erdgeschoss (Nr 1 rechts) besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, einem Bad mit WC sowie einem weiteren Raum mit 2 großen Fenstern im Untergeschoss - vom Wohnbereich offen über eine Wendeltreppe begehbar. Hier ist ein Geländer, in Metall ausgeführt, als Absicherung vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 44,92m². Zur Wohnung gehört der Kellerraum K1 und der KFZ-Außen-Stellplatz Nr. 4.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich auch gut als Kapitalanlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2024
Endenergieverbrauch: 109.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Baujahr 1995
- 12 Wohneinheiten
- Kelleranteil
- Aussenstellplatz KFZ (8.000 €)
- gemeinsamer Hauswirtschaftsraum
Wohnfläche:
- Wohnen / Essen / Kochen ca. 26,2 m², gefliest
- Bad mit Dusche und Toilette (Innenbelüftung) ca. 3 m²
- Zimmer mit zwei einflügelige Kunststoffisolierglasfenster im Untergeschoss
ça. 17,3 m² (lichte Höhe ca. 2,37 m)
- 12 Wohneinheiten
- Kelleranteil
- Aussenstellplatz KFZ (8.000 €)
- gemeinsamer Hauswirtschaftsraum
Wohnfläche:
- Wohnen / Essen / Kochen ca. 26,2 m², gefliest
- Bad mit Dusche und Toilette (Innenbelüftung) ca. 3 m²
- Zimmer mit zwei einflügelige Kunststoffisolierglasfenster im Untergeschoss
ça. 17,3 m² (lichte Höhe ca. 2,37 m)
Lagebeschreibung Adelsdorf liegt wie der Name schon sagt, im landschaftlich reizvollen Aischgrund, dem bekannten Karpfenland in Mittelfranken.
- Adelsdorf liegt keine 20 Km nordwestlich entfernt von Erlangen (Uni Stadt)
- Regelmäßige Busverbindung nach Erlangen (auch Express Busse), sowie nach Herzogenaurach und Höchstadt und Forchheim
- Knapp 5 Autominuten zur Autobahn A 3 Erlangen-NUE- Mü-Fra
- 2 Min. zur B470 Verbindung zw. Fo - Neustadt - Bad Windsheim
- Top Infrastruktur: Schule, Kindergärten, Supermärkte und zahlreiche Einzelhändler vor Ort, ebenso Banken, Arztpraxen, Apotheke,
- viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, aktive Vereine
- sehr beliebtes Naherholungsgebiet, gute Gastronomie
ENTFERNUNGEN:
Autobahn - 4 km
Erlangen - 20 km
Forchheim - 14 km
Bamberg - 30 km
Nürnberg Flughafen - 39 km
- Adelsdorf liegt keine 20 Km nordwestlich entfernt von Erlangen (Uni Stadt)
- Regelmäßige Busverbindung nach Erlangen (auch Express Busse), sowie nach Herzogenaurach und Höchstadt und Forchheim
- Knapp 5 Autominuten zur Autobahn A 3 Erlangen-NUE- Mü-Fra
- 2 Min. zur B470 Verbindung zw. Fo - Neustadt - Bad Windsheim
- Top Infrastruktur: Schule, Kindergärten, Supermärkte und zahlreiche Einzelhändler vor Ort, ebenso Banken, Arztpraxen, Apotheke,
- viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, aktive Vereine
- sehr beliebtes Naherholungsgebiet, gute Gastronomie
ENTFERNUNGEN:
Autobahn - 4 km
Erlangen - 20 km
Forchheim - 14 km
Bamberg - 30 km
Nürnberg Flughafen - 39 km