Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 96172 |
| Ort | Mühlhausen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 96172 | Ort | Mühlhausen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Gelegenheit macht Liebe: Eine Oase aus Ruhe und Grün und doch stadtnah!
Dieses attraktive Haus liegt am Rande von Mühlhausen und hat nur zwei unmittelbare Nachbarn. Das neuwertige Haus besticht durch die hervorragende Raumaufteilung. Gehobene Ausstattung und rundherum moderne Verarbeitung aller Bereiche. Einfach gelungen und mit viel Weitblick erstellt, auch der Bereich Wohnen/Essen/Kochen, der nahtlos ineinander übergeht mit Zugang zur großen Süd-Terrasse. Große Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für einen wunderschönen Blick in die Natur! Die Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss sind funktionell angelegt. Das Homeoffice befindet sich im ausgebauten Keller mit Tageslichtfenster.
Der große Garten zu diesem Haus bietet viel Platz zum Toben für die Kleinen und eignet sich ideal für Grillfeste oder andere Festivitäten.
Zum Haus gehören eine große Doppelgarage mit anschließender Werkstatt sowie eine große und breite Zufahrt.
Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung. Wir rufen Sie umgehend zurück!
Dieses attraktive Haus liegt am Rande von Mühlhausen und hat nur zwei unmittelbare Nachbarn. Das neuwertige Haus besticht durch die hervorragende Raumaufteilung. Gehobene Ausstattung und rundherum moderne Verarbeitung aller Bereiche. Einfach gelungen und mit viel Weitblick erstellt, auch der Bereich Wohnen/Essen/Kochen, der nahtlos ineinander übergeht mit Zugang zur großen Süd-Terrasse. Große Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für einen wunderschönen Blick in die Natur! Die Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss sind funktionell angelegt. Das Homeoffice befindet sich im ausgebauten Keller mit Tageslichtfenster.
Der große Garten zu diesem Haus bietet viel Platz zum Toben für die Kleinen und eignet sich ideal für Grillfeste oder andere Festivitäten.
Zum Haus gehören eine große Doppelgarage mit anschließender Werkstatt sowie eine große und breite Zufahrt.
Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung. Wir rufen Sie umgehend zurück!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2030
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - neuwertiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise im Toscana-Stil, BJ. 2017
- 126 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossebenen EG + OG (keine schrägen Wände)
- großes Zimmer im Keller mit Fenster zusätzlich ca. 37 m²
- 3-4 Schlafzimmer (4. Schlafzimmer im Keller möglich)
- Einbauküche offen zum Essbereich und Wohnzimmer hin
- verschiedene neuwertige Elektrogeräte in der Küche
- Dunstabzugshaube ist mit Abluft (keine Umluft) und elektrischer Klappe
-1 Speis im Erdgeschoss
- für einen Kamin oder Kachelofen ist ein Kamin-Abzugs-Schacht im Wohnbereich und im Keller im Gästezimmer/Home-Office vorhanden
- Glasschiebetüre zum Wohnzimmer
- vom Wohnbereich und vom Küchen-Essbereich geht es jeweils zur Süd-Terrasse
- 1 kleiner Abstellraum im OG für Staubsauger und Reinigungsartikel
- großes Bad mit Wanne und randlose Bodendusche
- zusätzliche Dusche und Toilette im Keller
- ein großes Zimmer im Keller mit Tageslichtfenstern ist aufgeteilt in ein Home-Office und Jugend- oder Gästezimmer
- Designer-Vinyl ist im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss und Keller verlegt
- Stereo-Audiokabel in Wand im Wohnbereich verlegt
- LAN Netzwerk in allen Stockwerken
- SAT-Schüssel
- Video-Klingel
- Radio in Lichtschalter in Bad integriert
- Stufenbeleuchtung für Nachts im Treppenbereich
- Feuermelder mit Funk
- Elektrische Rollos und tolle Raffstores mit Zentralschalter und Windwächter im Erdgeschoss
- für Photovoltaik sind Leerrohre bereits vorhanden
- Insektengitter an überwiegend allen Fenstern
- Fenster sind 3fach verglast und haben ein Sicherheitspaket
- Kellerfenster sind nachträglich verstärkt
- im Windfang eingerückt die Garderobe
- Gardena Waserleitungssystem ist im angelegten Garten verlegt
- Zisterne mit 6000 Litern
- Garten ist bisher nur teilweise angelegt, Steine und Platten für die weitere Arbeiten sind vorhanden, es wurde nicht beendet, da womöglich der Käufer eine andere Gartengestaltung durchführen möchte.
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Aussenwände 36,5 cm mit 0,25 kWert
- Dachboden ist gedämmt, niedrige Höhe, daher reine Nutzfläche
- große Doppelgarage mit Elektro-Tor (6x6m)
- 3. Garage quer an die Doppelgarage angeschlossen, mit extra Tür und Fenster, dient als Werkstatt (6x3m) - tolle Idee !
- Starkstromanschluss in der Garage (für Elektroauto nutzbar)
- 126 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossebenen EG + OG (keine schrägen Wände)
- großes Zimmer im Keller mit Fenster zusätzlich ca. 37 m²
- 3-4 Schlafzimmer (4. Schlafzimmer im Keller möglich)
- Einbauküche offen zum Essbereich und Wohnzimmer hin
- verschiedene neuwertige Elektrogeräte in der Küche
- Dunstabzugshaube ist mit Abluft (keine Umluft) und elektrischer Klappe
-1 Speis im Erdgeschoss
- für einen Kamin oder Kachelofen ist ein Kamin-Abzugs-Schacht im Wohnbereich und im Keller im Gästezimmer/Home-Office vorhanden
- Glasschiebetüre zum Wohnzimmer
- vom Wohnbereich und vom Küchen-Essbereich geht es jeweils zur Süd-Terrasse
- 1 kleiner Abstellraum im OG für Staubsauger und Reinigungsartikel
- großes Bad mit Wanne und randlose Bodendusche
- zusätzliche Dusche und Toilette im Keller
- ein großes Zimmer im Keller mit Tageslichtfenstern ist aufgeteilt in ein Home-Office und Jugend- oder Gästezimmer
- Designer-Vinyl ist im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss und Keller verlegt
- Stereo-Audiokabel in Wand im Wohnbereich verlegt
- LAN Netzwerk in allen Stockwerken
- SAT-Schüssel
- Video-Klingel
- Radio in Lichtschalter in Bad integriert
- Stufenbeleuchtung für Nachts im Treppenbereich
- Feuermelder mit Funk
- Elektrische Rollos und tolle Raffstores mit Zentralschalter und Windwächter im Erdgeschoss
- für Photovoltaik sind Leerrohre bereits vorhanden
- Insektengitter an überwiegend allen Fenstern
- Fenster sind 3fach verglast und haben ein Sicherheitspaket
- Kellerfenster sind nachträglich verstärkt
- im Windfang eingerückt die Garderobe
- Gardena Waserleitungssystem ist im angelegten Garten verlegt
- Zisterne mit 6000 Litern
- Garten ist bisher nur teilweise angelegt, Steine und Platten für die weitere Arbeiten sind vorhanden, es wurde nicht beendet, da womöglich der Käufer eine andere Gartengestaltung durchführen möchte.
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Aussenwände 36,5 cm mit 0,25 kWert
- Dachboden ist gedämmt, niedrige Höhe, daher reine Nutzfläche
- große Doppelgarage mit Elektro-Tor (6x6m)
- 3. Garage quer an die Doppelgarage angeschlossen, mit extra Tür und Fenster, dient als Werkstatt (6x3m) - tolle Idee !
- Starkstromanschluss in der Garage (für Elektroauto nutzbar)
Lagebeschreibung Markt Mühlhausen ist eine ca. 1.800 Einwohner starke Gemeinde mit optimaler Infrastruktur. Die Grundversorgung wie Ärzte, Apotheke, Bank, Metzger, Bäcker, Supermarkt sowie ein Kindergarten und eine Mittelschule sind vorhanden. Alle weiteren Schulzweige sowie Krankenhaus, Schwimmbad und vieles mehr sind im benachbarten Höchstadt zu finden (www.hoechstadt.de).
Mühlhausen liegt optimal, wenn man beruflich nach Bamberg, Hirschaid, Höchstadt, Erlangen unterwegs ist.
Anbindung zur Autobahn - 3 km
Höchstadt - 7 km
Bamberg - 20 min.
Erlangen - 30 min.
Mühlhausen liegt optimal, wenn man beruflich nach Bamberg, Hirschaid, Höchstadt, Erlangen unterwegs ist.
Anbindung zur Autobahn - 3 km
Höchstadt - 7 km
Bamberg - 20 min.
Erlangen - 30 min.