Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91486 |
| Ort | Uehlfeld |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91486 | Ort | Uehlfeld |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Die sehr gepflegte 3 Zi. Wohnung mit circa 95 m² befindet sich im ersten Obergeschoss in sehr ruhiger Ortsrandlage in Uehlfeld.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung aus, ist perfekt für Singles oder zwei Personen geeignet.
Das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sind offen miteinander verbunden. Von der Küche kommen Sie auf die Dachterrasse und vom Wohnzimmer zum Balkon. Hier können Sie nach Feierabend noch die Sonne genießen und relaxen. Das Schlafzimmer ist angenehm groß und bietet für einen großen Schrank viel Platz. Ein kleineres Arbeitszimmer sowie Abstellraum runden die Wohnung auf. Ein Kellerabteil, Fahrradraum, Waschraum sowie KFZ Stellplatz sind ebenso dabei.
Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil und eine gemeinsame Waschküche. Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet die schicke Eigentumswohnung auf.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung aus, ist perfekt für Singles oder zwei Personen geeignet.
Das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sind offen miteinander verbunden. Von der Küche kommen Sie auf die Dachterrasse und vom Wohnzimmer zum Balkon. Hier können Sie nach Feierabend noch die Sonne genießen und relaxen. Das Schlafzimmer ist angenehm groß und bietet für einen großen Schrank viel Platz. Ein kleineres Arbeitszimmer sowie Abstellraum runden die Wohnung auf. Ein Kellerabteil, Fahrradraum, Waschraum sowie KFZ Stellplatz sind ebenso dabei.
Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil und eine gemeinsame Waschküche. Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet die schicke Eigentumswohnung auf.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2028
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung - Wohnanlage mit 6 Parteien im Haus, Baujahr 1995
- Grundstücksgröße 737m² (MEA142,17/1000)
- Wohnfläche ca. 95 m² mit 3 Zimmer
- Kelleranteil mit ca. 10m²
- gemeinsamer Waschraum
- Fahrradraum
- 1 KFZ Stellplatz außen (Kaufpreis von 9.000 € inklusive)
- 1 Dachterrasse, Zugang über Küche
- 1 Balkon, Zugang über Wohn- Eßzimmer
- 1 Abstellraum
- Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und Toilette sind neu
- Öl-Heizung + Tanks in 2021 erneuert
- Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2008
- Hausgeld beinhaltet die Rücklagen
- Fußböden bestehen aus Laminat
- Grundstücksgröße 737m² (MEA142,17/1000)
- Wohnfläche ca. 95 m² mit 3 Zimmer
- Kelleranteil mit ca. 10m²
- gemeinsamer Waschraum
- Fahrradraum
- 1 KFZ Stellplatz außen (Kaufpreis von 9.000 € inklusive)
- 1 Dachterrasse, Zugang über Küche
- 1 Balkon, Zugang über Wohn- Eßzimmer
- 1 Abstellraum
- Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und Toilette sind neu
- Öl-Heizung + Tanks in 2021 erneuert
- Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2008
- Hausgeld beinhaltet die Rücklagen
- Fußböden bestehen aus Laminat
Lagebeschreibung Natur pur! Das 6 Parteienhaus liegt im schönen Steigerwald, Uehlfeld eine Gemeinde in unmittelbarer Nachbarschaft von Höchstadt und Neustadt an der Aisch.
Die Umgebung ist ländlich-idyllisch, in der Nachbarschaft befinden sich ein Naherholungsgebiet und zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Die vorhandene Infrastruktur von Ühlfeld erfüllt alle Anforderungen, die an einen modernen Wohnort gestellt werden, vervollständigt durch genügend Angebote auf den Gebieten Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung. Kindergarten und Schule ist selbstverständlich auch vor Ort. Diese zentrale Lage und die günstige Anbindung der Gemeinde an ein gut ausgebautes und modernes Verkehrsnetz, machen das Pendeln zum und vom Arbeitsplatz, entsprechend vorteilhaft.
Die Umgebung ist ländlich-idyllisch, in der Nachbarschaft befinden sich ein Naherholungsgebiet und zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Die vorhandene Infrastruktur von Ühlfeld erfüllt alle Anforderungen, die an einen modernen Wohnort gestellt werden, vervollständigt durch genügend Angebote auf den Gebieten Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung. Kindergarten und Schule ist selbstverständlich auch vor Ort. Diese zentrale Lage und die günstige Anbindung der Gemeinde an ein gut ausgebautes und modernes Verkehrsnetz, machen das Pendeln zum und vom Arbeitsplatz, entsprechend vorteilhaft.