Vermietetes Ladengeschäft mit Kfz-Stellplatz in zentraler Lage

Ladenlokal, , Zimmer, 78647 Trossingen
Details
ImmoNr1007
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ78647
OrtTrossingen
LandDeutschland
Nutzfläche63 m²
Gesamtfläche63 m²
Ladenfläche43 m²
Nebenfläche20 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis125.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MWSt
Währung
Details
ImmoNr1007 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ78647
OrtTrossingen LandDeutschland
Nutzfläche63 m² Gesamtfläche63 m²
Ladenfläche43 m² Nebenfläche20 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis125.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MWSt Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Trossingen: Attraktives Ladengeschäft, seit 2016 vermietet als Friseursalon
an eine zuverlässige Mieterin. 43 m² Ladenfläche im EG, 20 m² Nebenfläche im UG mit Teeküche, WC, Waschmaschinen-Anschluß und Lagerfläche. Große Schaufensterfront.
Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1978, Kfz-Stellplatz hinter dem Gebäude.
Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger Bj. 1988, Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Energieverbrauchsausweis gültig bis 14.12.2027. Kaltmiete EUR 450,-/Monat seit 2016. Mieterhöhungspotential vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2027
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 135.00 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung Zentraler geht es nicht. Das Ladenlokal, das als Friseursalon vermietet ist, liegt direkt am Rudolf Maschke-Platz, dem zentralsten Ort der Musikstadt Trossingen.
Sonstiges Der aktuelle Mietvertrag verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn nicht eine der Parteien drei Monate vor Ablauf der Mietzeit widerspricht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ursula Kratt
Telefon: +49 (0)7425 / 218 00 Mobil: +49 (0)171 / 51 51 801 E-Mail: info@kratt-immobilien.de
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