Zweifamilienhaus mit Praxisräumen oder Dreifamilienhaus
Mehrfamilienhaus, 154 m², 9 Zimmer, 78647 Trossingen
Details
| ImmoNr | 1024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 78647 |
| Ort | Trossingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 340 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 78647 |
| Ort | Trossingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² | Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 340 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Duplex |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Trossingen: Bj. 1952, 340 m² Grundstück. Decke über UG massiv, alle übrigen Decken aus Holz. Umfassung und Tragwände im UG Beton. Umfassung und Tragwände EG und OG Hohlblocksteine.
UG: Ehemaliges Labor, WC, Werkstatt, zwei ausgebaute Kellerräume, Miniküche, Dusche/WC, Heizraum.
EG: Ehemalige Zahnarzt-Praxis: Rezeption, 3 Behandlungszimmer, Abstellraum (ehem. Röntgenraum), Wartezimmer, WC.
OG: Flur, offene Küche, Garderobe, Dusche/WC, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Balkon mit ca. 22,5 m².
DG: Flur, Wohnzimmer mit Nebenraum und zwei weitere Zimmer (ehemalige Personalräume), Bad mit Wanne und Fenster, WC-Anschluß vorhanden, 2. Bad mit Dusche/WC und Fenster. Auszugstreppe zum Dachspitz.
Das Dach wurde 2006 neu gedeckt und gedämmt. Ölzentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, Endenergiebedarf 183 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse F, Energieverbrauchssausweis gültig bis 12.09.2033.
Massiv-Garage mit Hydraulik-Doppelparker übereinander. Überdachter Fahrradabstellplatz. Frei ab Februar 2024.
UG: Ehemaliges Labor, WC, Werkstatt, zwei ausgebaute Kellerräume, Miniküche, Dusche/WC, Heizraum.
EG: Ehemalige Zahnarzt-Praxis: Rezeption, 3 Behandlungszimmer, Abstellraum (ehem. Röntgenraum), Wartezimmer, WC.
OG: Flur, offene Küche, Garderobe, Dusche/WC, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Balkon mit ca. 22,5 m².
DG: Flur, Wohnzimmer mit Nebenraum und zwei weitere Zimmer (ehemalige Personalräume), Bad mit Wanne und Fenster, WC-Anschluß vorhanden, 2. Bad mit Dusche/WC und Fenster. Auszugstreppe zum Dachspitz.
Das Dach wurde 2006 neu gedeckt und gedämmt. Ölzentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, Endenergiebedarf 183 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse F, Energieverbrauchssausweis gültig bis 12.09.2033.
Massiv-Garage mit Hydraulik-Doppelparker übereinander. Überdachter Fahrradabstellplatz. Frei ab Februar 2024.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Ehemalige Praxisräume und dazu gehörige Kellerräume 2018 komplett digital vernetzt und renoviert. Offener Kamin in der OG-Wohnung. Mini-Küche im UG und Einbauküche mit Küchenbar in der OG-Wohnung.
Doppelwandiger 10.000 Liter-Erdtank im Garten, Tank kann später auch als Zisterne genutzt werden. Gasanschluß vorhanden.
Kunststoff-Fenster im EG 3-fach verglast, alle anderen Fenster 2-fach verglast.
Doppelwandiger 10.000 Liter-Erdtank im Garten, Tank kann später auch als Zisterne genutzt werden. Gasanschluß vorhanden.
Kunststoff-Fenster im EG 3-fach verglast, alle anderen Fenster 2-fach verglast.
Lagebeschreibung Sehr zentrale Lage nahe Friedenschule (Grundschule) und Johannes Brenz-Kindergarten. Kurze Entfernung zum Gymnasium und zur Realschule.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 17.200 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 und zur B27.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 17.200 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 und zur B27.
Sonstiges Das ist ist vollständig frei ab April 2024.
