Modernisiertes Zweifamilienhaus in der Ortsmitte
Zweifamilienhaus, 183 m², 7 Zimmer, 78554 Aldingen
Details
| ImmoNr | 1066 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 78554 |
| Ort | Aldingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Nutzfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 553 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 363.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1066 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 78554 |
| Ort | Aldingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² | Nutzfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 553 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 363.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Aldingen, Kreis Tuttlingen: Freistehendes Zweifamilienhaus, 553 m² Grundstück, Bj. 1953, Anbau 1976. EG: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 103 m² Wohnfläche, modernisiertes Bad, modernisierte Küche mit Einbauküche. DG: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 80,1 m² Wohnfläche, modernisiertes Bad, modernisierte Küche mit Einbauküche.
Ölzentralheizung, Heizkessel Bj. 1993, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 462,8 kWh/(m²a), Energiebedarfsausweis gültig bis 04.05.2035. Elektroleitungen wurden 2023 erneuert.
Bäder und WC’s 2024 erneuert, EG-Fenster 2-fach verglast, DG-Fenster 3-fach verglast. Dach aus der Bauzeit. Kellerräume mit Waschküche, Heizraum. Erdtank im Aussenbereich. 2-4 Kfz-Stellplätze vor dem Haus.
Ölzentralheizung, Heizkessel Bj. 1993, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 462,8 kWh/(m²a), Energiebedarfsausweis gültig bis 04.05.2035. Elektroleitungen wurden 2023 erneuert.
Bäder und WC’s 2024 erneuert, EG-Fenster 2-fach verglast, DG-Fenster 3-fach verglast. Dach aus der Bauzeit. Kellerräume mit Waschküche, Heizraum. Erdtank im Aussenbereich. 2-4 Kfz-Stellplätze vor dem Haus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2035
Endenergiebedarf: 462.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Beide Wohnungen sind ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Zuätzliche Dusche/WC im UG. Überdachter Sitzplatz hinter dem Haus.
Lagebeschreibung Das Haus liegt in der Ortsmitte der Industriegemeinde Aldingen im Kreis Tuttlingen. Aldingen verfügt für eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern über eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B27 und zur A81.
Sonstiges Die Mieter im EG sind bereit, bei Eigenbedarf auszuziehen.
EG-Wohnung € 875,- Kaltmiete
DG-Wohnung € 700,- Kaltmiete
EG-Wohnung € 875,- Kaltmiete
DG-Wohnung € 700,- Kaltmiete
