Dreifamilienhaus mit 3 Garagen und großem Grundstück
Mehrfamilienhaus, 210 m², 8 Zimmer, 78647 Trossingen
Details
| ImmoNr | 1069 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 78647 |
| Ort | Trossingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 796 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1069 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 78647 |
| Ort | Trossingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² | Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 796 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Garagen | Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Freistehendes Dreifamilienhaus, Bj. 1929, 796 m² Grundstück,
UG: Vorraum, Technikraum, Heizung/Waschraum, 2 Flure, 5 Kellerräume, 74,41 m² Nutzfläche im UG.
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,42 m² Wohnfläche, vermietet seit 2007. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,84 m² Wohnfläche, frei ab 01.08.2025.
DG: 2-Zimmer-Wohnung, 40,73 m² Wohnfläche, vermietet seit 2002.
Gesamtwohnfläche 210 m², Gesamtnutzfläche 103,97 m² (ohne Garagen), 1.367 m³ umbauter Raum. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, Baujahr der Garagen 2001.
Heizungsanlage 2004 erneuert. 2024 Heizungsumstellung von Öl auf Gas , Ölbrenner wurde gegen einen Gasbrenner ausgetauscht.
Das Dach wurde 2004 neu gedeckt. Im DG neue 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2020. Energieeffizienzklasse G. Endenergiebedarf 247,8 kWh(m²a), Energiebedarfsausweis gültig bis 20.07.2035.
UG: Vorraum, Technikraum, Heizung/Waschraum, 2 Flure, 5 Kellerräume, 74,41 m² Nutzfläche im UG.
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,42 m² Wohnfläche, vermietet seit 2007. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,84 m² Wohnfläche, frei ab 01.08.2025.
DG: 2-Zimmer-Wohnung, 40,73 m² Wohnfläche, vermietet seit 2002.
Gesamtwohnfläche 210 m², Gesamtnutzfläche 103,97 m² (ohne Garagen), 1.367 m³ umbauter Raum. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, Baujahr der Garagen 2001.
Heizungsanlage 2004 erneuert. 2024 Heizungsumstellung von Öl auf Gas , Ölbrenner wurde gegen einen Gasbrenner ausgetauscht.
Das Dach wurde 2004 neu gedeckt. Im DG neue 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2020. Energieeffizienzklasse G. Endenergiebedarf 247,8 kWh(m²a), Energiebedarfsausweis gültig bis 20.07.2035.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2035
Endenergiebedarf: 247.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Freisitz.
Lagebeschreibung Ruhige Wohnlage im südlichen Teil von Trossingen.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
Sonstiges Die EG-Wohnung und die DG-Wohnung sind vermietet. Die OG-Wohnung. Denkbar wäre, eine Teilfläche des Grundstücks als eigenständigen Bauplatz abzutrennen.st bezugsfrei.
