Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und 2 Garagen
Einfamilienhaus, 118 m², 4 Zimmer, 78647 Trossingen
Details
| ImmoNr | 1085 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78647 |
| Ort | Trossingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Grundstücksgröße | 647 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1085 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78647 |
| Ort | Trossingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Nutzfläche | 58 m² |
| Grundstücksgröße | 647 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand, Bj. 1956. Über Jahre hinweg fortlaufend saniert und renoviert, umfangreiche Sanierungschronik liegt vor.
647 m² Grundstück, 118 m² Wohnfläche, 58 m² Nutzfläche im UG, 2 Garagen mit Sektionaltor und Torantrieb, 2 Kfz-Stellplätze. Mit Öl beheizter zentraler Kachelofen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
UG: Kellerflur, Waschküche, großer Hobbyraum, Heizöllager, Werkstatt, Ausgang zum Garten. EG: Windfang, WC, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer mit Winter-garten, Küche mit Einbauküche und Speisekammer. DG: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer. Dachspitz als Stauraum. Dach 2006 erneuert. Frei nach Absprache .
647 m² Grundstück, 118 m² Wohnfläche, 58 m² Nutzfläche im UG, 2 Garagen mit Sektionaltor und Torantrieb, 2 Kfz-Stellplätze. Mit Öl beheizter zentraler Kachelofen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
UG: Kellerflur, Waschküche, großer Hobbyraum, Heizöllager, Werkstatt, Ausgang zum Garten. EG: Windfang, WC, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer mit Winter-garten, Küche mit Einbauküche und Speisekammer. DG: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer. Dachspitz als Stauraum. Dach 2006 erneuert. Frei nach Absprache .
Energieausweis
Gültig bis: 28.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Küche mit Einbauküche. Wintergarten mit elektrischer Markise. Rollläden teilweise elektrisch. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Garagen mit Sektionaltor und Torantrieb.
Der außergewöhnlich gestaltete Garten bietet mit dem Gartenhaus und dem
Goldfischteich ein Paradies für die Bewohner, die nach einem anstrengenden Tag Entspannung suchen.
Der außergewöhnlich gestaltete Garten bietet mit dem Gartenhaus und dem
Goldfischteich ein Paradies für die Bewohner, die nach einem anstrengenden Tag Entspannung suchen.
Lagebeschreibung Sehr angenehme ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße, nicht weit entfernt von Gymnasium, Realschule, Kindergarten und Dr. Ernst Hohner-Konzerthaus.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
Sonstiges Zentraler Kachelofen - mit Öl beheizt. Neuer Kachelofeneinsatz 2018
Endenergiededarf 198,3 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse F, Energieausweis gültig bis 28.08 2034.
Endenergiededarf 198,3 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse F, Energieausweis gültig bis 28.08 2034.
