Gehobenes Einfamilienhaus / Garage, 2 Carports, 5 Stellplätze
Einfamilienhaus, 229 m², 8 Zimmer, 78647 Trossingen
Details
| ImmoNr | 1087 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78647 |
| Ort | Trossingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 229 m² |
| Grundstücksgröße | 619 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1087 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78647 |
| Ort | Trossingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 229 m² | Grundstücksgröße | 619 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Anspruchsvolles massives Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand, Bj. 1994.
619 m² Grundstück, 229 m² Wohnfläche. Garage mit Torantrieb, 2 Carports, 5 Kfz-Stellplätze.
UG: Flur, Arbeitszimmer, Hauswirtschafts- oder Arbeitsraum, Keller, Sauna/Fitnessraum mit klassischer Sauna, Infrarotsauna, Dusche, WC, Technikraum.
EG:Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, großer Wohn- und Essbereich. Zugang zur Terrasse vom Wohn- und vom Essbereich. Zugang zur Garage von der Diele.
OG: Flur, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Schlafzimmer, drei gleich große Kinderzimmer. Das Schlafzimmer und alle drei Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon. Gaube im Bad 2026 komplett erneuert, Terrassenbelag im EG 2025 erneuert, elektrische Rollläden, Videoüberwachung im Haus. Hohe, helle Räume im OG, da auf ein Dachgeschoß verzichtet wurde. Garten mit Spielbereich und einer gemütlichen Gartenlaube.
619 m² Grundstück, 229 m² Wohnfläche. Garage mit Torantrieb, 2 Carports, 5 Kfz-Stellplätze.
UG: Flur, Arbeitszimmer, Hauswirtschafts- oder Arbeitsraum, Keller, Sauna/Fitnessraum mit klassischer Sauna, Infrarotsauna, Dusche, WC, Technikraum.
EG:Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, großer Wohn- und Essbereich. Zugang zur Terrasse vom Wohn- und vom Essbereich. Zugang zur Garage von der Diele.
OG: Flur, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Schlafzimmer, drei gleich große Kinderzimmer. Das Schlafzimmer und alle drei Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon. Gaube im Bad 2026 komplett erneuert, Terrassenbelag im EG 2025 erneuert, elektrische Rollläden, Videoüberwachung im Haus. Hohe, helle Räume im OG, da auf ein Dachgeschoß verzichtet wurde. Garten mit Spielbereich und einer gemütlichen Gartenlaube.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2028
Endenergiebedarf: 60.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
Ausstattung Elektrische Fußbodenheizung im ganzen Haus, zusätzlich Pelletöfen im EG und UG, Infrarotheizung im Schlafzimmer, Solaranlage für Haushaltsstrom, Endenergieverbrauch 60,5 kWh/( m²a), Energieeffizienzklasse B, Energieausweis gültig bis 27.05.2028. Einbauküche mit Elektrogeräten
Lagebeschreibung Sehr ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.
Die Musikstadt Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carrée sowie einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
Die Musikstadt Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carrée sowie einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
Sonstiges Frei nach Absprache.
