Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Stellplatz
Einfamilienhaus, 108 m², 5 Zimmer, 78647 Trossingen
Details
| ImmoNr | 1088 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78647 |
| Ort | Trossingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 325 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Außen-Provision | 3.57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1088 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78647 |
| Ort | Trossingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 325 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € | Außen-Provision | 3.57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einfamilienhaus, Bj. 1951, sonniges Eckgrundstück mit 325 m² Einzelgarage mit el. Torantrieb und Wallbox (für Photovoltaik vorbereitet), Kfz-Stellplatz, 108,4 m² Wohnfläche in EG und DG,
UG: Voll unterkellert: Kellerflur, Waschküche, Heizraum, Tankraum, zwei Kellerräume.
EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
DG: Flur, ein größeres und ein kleineres Zimmer, Badezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer.
Dachspitz als Stauraum oder als Spielzimmer. Dach 2006 neu gedeckt. Gartenhäuschen.
Ölzentralheizung, Heizkessel Bj. 1980,
Niedertemperaturkessel - nicht austauschpflichtig. Endenergiebedarf 255,3 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse H, E-Ausweis gültig bis 10.09.2036.
UG: Voll unterkellert: Kellerflur, Waschküche, Heizraum, Tankraum, zwei Kellerräume.
EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
DG: Flur, ein größeres und ein kleineres Zimmer, Badezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer.
Dachspitz als Stauraum oder als Spielzimmer. Dach 2006 neu gedeckt. Gartenhäuschen.
Ölzentralheizung, Heizkessel Bj. 1980,
Niedertemperaturkessel - nicht austauschpflichtig. Endenergiebedarf 255,3 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse H, E-Ausweis gültig bis 10.09.2036.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2036
Endenergiebedarf: 255.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Wallbox in der Garage (für Photovoltaik vorbereitet)
Die Aussenwände wurden 2009 leicht gedämmt mit "VinyTherm" von Firma Vinylit. Zweifach verglaste Kunststoff-Fenster Bj. 2002. Drei Fenster an der Südseite und die Terrassentür wurden 2024 dreifach verglast.
Die Aussenwände wurden 2009 leicht gedämmt mit "VinyTherm" von Firma Vinylit. Zweifach verglaste Kunststoff-Fenster Bj. 2002. Drei Fenster an der Südseite und die Terrassentür wurden 2024 dreifach verglast.
Lagebeschreibung Angenehme ruhige Wohnlage, Eckgrundstück.
Die Musikstadt Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot und gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré und einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
Die Musikstadt Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot und gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré und einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
Sonstiges Das Haus ist bezugsfrei. Das Haus und die Wohnlage eignen sich besonders gut für eine Familie mit Kindern.
