Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Objekt:
Erwerben Sie eine Wohlfühl-Oase in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage.
Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 befindet sich auf einem 735m² großen Grundstück in der Grevenbroicher Südstadt. Der wunderschöne Garten mit Teich lädt zum Entspannen ein.
Haus:
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, die Küche, das modernisierte Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche. Über die Diele gelangen Sie in den Wintergarten. Dort befindet sich auch ein Schuppen, in dem Sie Mülltonnen, Rasenmäher, etc. unterbringen können.
Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer sowie drei Kinderzimmer und ein WC.
Das Haus ist teilunterkellert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2034
Endenergiebedarf: 340.21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Ausstattung Gaszentralheizung Vaillant BJ 2019
Gas-Warmwasser-Geyser BJ 2023
Modernisiertes Bad
Holzfenster, einfachverglast EG, Kunststofffenster im OG (1970/1980)
Carport
Wintergarten
Gartenhaus
Teilkeller
Lage Die Südstadt befindet sich in Zentrumsnähe von Grevenbroich.
Kindergärten, Schulen, diverse Supermärkte, Ärzte und das St. Elisabeth-Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Die nahegelegenen Erholungsgebiete an der Erft laden zum Joggen, Radfahren und Spazieren ein. Eine Bushaltestelle und den nahegelegenen Autobahnanschluss zu den Städten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Neuss und Aachen (BAB 46, 44, 57 und 61) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges Anfragen bitte ausschließlich per Mail an info@kremers-immobilien.de
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Anfragen Ihre vollständige Postadresse, E-Mail und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.kremers-immobilien.de. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariell beurkundetem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1938 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
340,21 kWh/(m²a) |
| BJ der Anlagentechnik |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
