.jpg)
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der mit vielen Fragen verbunden ist – insbesondere rund um den Eigentumsübergang. Für Sie als Verkäufer ist es wichtig, den Ablauf genau zu kennen, um Sicherheit und Transparenz während des gesamten Prozesses zu gewährleisten. Mit unserer persönlichen Betreuung und umfassenden Immobilienberatung begleiten wir Sie kompetent durch jede Phase.
Der Eigentumsübergang beginnt mit dem notariellen Kaufvertrag. Sobald Käufer und Verkäufer sich über den Verkaufspreis und die Vertragsbedingungen einig sind, wird der Vertrag von einem Notar aufgesetzt und beurkundet. Der Notar sorgt für eine rechtssichere Gestaltung und klärt alle Beteiligten über Rechte und Pflichten auf. Für Sie bedeutet das eine verlässliche Basis, die eine Grundlage für den Eigentumswechsel bildet.
Nach der Beurkundung erfolgt die sogenannte Auflassung – die Einigung zwischen Käufer und Verkäufer über den Eigentumsübergang. Diese Einigung ist Voraussetzung für den Eintrag im Grundbuch. Der Notar beantragt anschließend den Grundbucheintrag, der den Eigentumswechsel offiziell macht. Bis zu diesem Zeitpunkt sind Sie weiterhin als Eigentümer eingetragen und tragen die damit verbundenen Rechte und Pflichten.
Parallel zum Grundbucheintrag erfolgt die Zahlungsabwicklung. Sobald der Kaufpreis vollständig bezahlt ist, erfolgt die Besitzübergabe der Immobilie. Dabei übergeben Sie alle Schlüssel und relevanten Unterlagen an den Käufer. Eine transparente Kommunikation in dieser Phase ist entscheidend, um Missverständnisse zu vermeiden und den Übergang reibungslos zu gestalten.
Auch nach der Übergabe bleiben einige Pflichten bestehen. Sie sind verpflichtet, alle vereinbarten Unterlagen vollständig zu übergeben und eventuelle Mängel offenzulegen. Zudem sollten Sie Ihre Versicherungen und Versorgungsverträge entsprechend anpassen oder kündigen. Eine sorgfältige Vorbereitung unterstützt Sie dabei, den Eigentumsübergang ohne Komplikationen abzuschließen.
Der Eigentumsübergang ist ein komplexer Prozess, der viel Erfahrung und Marktkenntnis erfordert. Wir von Frank Kremers Immobilien stehen Ihnen mit unserem RUNDUM-SORGLOS-PAKET zur Seite – von der ersten Beratung bis zur finalen Übergabe. Sie profitieren von unserer persönlichen Betreuung, Transparenz und Zuverlässigkeit in jeder Phase. Unsere regionale Verbundenheit ermöglicht es uns, Ihre individuellen Wünsche genau zu verstehen und bestmöglich umzusetzen.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, wenn Sie Fragen zum Ablauf oder Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie wünschen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begleiten und gemeinsam den Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf zu finden.
