Vielseitiges Anwesen: Wohnen, Arbeiten, Vermieten und Erweitern!
Einfamilienhaus, 485 m², Zimmer, 4052 Ansfelden
Details
| ImmoNr. | 243-07-23-H-mk |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4052 |
| Ort | Ansfelden |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 485 m² |
| Gesamtfläche | 710 m² |
| Grundstücksfläche | 1.661 m² |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Aussenparkplätze | 4 |
| Anzahl Garagenparkplätze | 3 |
| Terrasse Fläche | 70 m² |
| Moebliert | Teil |
| Befeuerung | Gas, Elektro, Holz |
| Heizungsart | Kachelofen, Fußbodenheizung, Heizkörper |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Bidet, Fenster, Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kork |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Ziegelmassiv |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Betriebskosten | 75,15 € |
| Provision | 3% zuzüglich 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 75,15 € |
Details
| ImmoNr. | 243-07-23-H-mk | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 4052 |
| Ort | Ansfelden | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 485 m² | Gesamtfläche | 710 m² |
| Grundstücksfläche | 1.661 m² | Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Aussenparkplätze | 4 | Anzahl Garagenparkplätze | 3 |
| Terrasse Fläche | 70 m² | Moebliert | Teil |
| Befeuerung | Gas, Elektro, Holz | Heizungsart | Kachelofen, Fußbodenheizung, Heizkörper |
| Kamin | Ja | Küche | Einbauküche |
| Bad | Bidet, Fenster, Dusche, Wanne | Boden | Fliesen, Parkett, Kork |
| Kabel Sat TV | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Wintergarten | Ja | Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Ziegelmassiv | Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Betriebskosten | 75,15 € | Provision | 3% zuzüglich 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 75,15 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Exklusives Mehrfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Ansfelden bietet ca. 710 m² Nutzfläche und einen über 1.300 m² großen Garten – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Investition.
Besonders spannend: Das Grundstück ist nicht durch einen Bebauungsplan erfasst, wodurch sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Zudem besteht die Option auf Zukauf angrenzender Flächen.
Das Haupthaus (1990 saniert und erweitert) begeistert mit großzügigen Wohnräumen, Wintergarten, ca. 40 m² Terrasse und einer separat zugänglichen Praxis-/Büroeinheit im Erdgeschoss. Drei weitere Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sorgen für laufende Einnahmen – später auch für den Eigenbedarf nutzbar.
Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe, das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
office@krenn-real.at
www.krenn-real.at
Exklusives Mehrfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Ansfelden bietet ca. 710 m² Nutzfläche und einen über 1.300 m² großen Garten – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Investition.
Besonders spannend: Das Grundstück ist nicht durch einen Bebauungsplan erfasst, wodurch sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Zudem besteht die Option auf Zukauf angrenzender Flächen.
Das Haupthaus (1990 saniert und erweitert) begeistert mit großzügigen Wohnräumen, Wintergarten, ca. 40 m² Terrasse und einer separat zugänglichen Praxis-/Büroeinheit im Erdgeschoss. Drei weitere Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sorgen für laufende Einnahmen – später auch für den Eigenbedarf nutzbar.
Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe, das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
office@krenn-real.at
www.krenn-real.at
Energieausweis
Gültig bis: 10.07.2027
Lagebeschreibung Ansfelden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und aufgrund der Nähe zur A1 über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Infrastruktur:
- ca. 200 m zum Kindergarten
- ca. 2 km zur Volks- und Mittelschule
- mehrere Bushaltestellen in der Nähe
- im Umkreis von 2 km befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Spielplätze
- mehrere Restaurant und Kaffeehäuser in der direkten Umgebung
- 5 Fahrminuten zum Autobahnanschluss A1
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Infrastruktur:
- ca. 200 m zum Kindergarten
- ca. 2 km zur Volks- und Mittelschule
- mehrere Bushaltestellen in der Nähe
- im Umkreis von 2 km befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Spielplätze
- mehrere Restaurant und Kaffeehäuser in der direkten Umgebung
- 5 Fahrminuten zum Autobahnanschluss A1
