Charaktervolles Wohnhaus mit Fernblick, viel Platz und Potenzial
Einfamilienhaus, 149 m², 6 Zimmer, 4600 Thalheim bei Wels
Details
| ImmoNr. | 429-12-25-H-mk |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4600 |
| Ort | Thalheim bei Wels |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Gesamtfläche | 184 m² |
| Grundstücksfläche | 581 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon Fläche | 3 m² |
| Anzahl Aussenparkplätze | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze à 1 € (Kauf) |
| Moebliert | Teil |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Kaufpreis | 342.000 € |
| Betriebskosten | 58,45 € |
| Provision | 3% zuzüglich 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 58,45 € |
Details
| ImmoNr. | 429-12-25-H-mk | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 4600 |
| Ort | Thalheim bei Wels | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 149 m² | Gesamtfläche | 184 m² |
| Grundstücksfläche | 581 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Balkon Fläche | 3 m² |
| Anzahl Aussenparkplätze | 3 | Stellplätze | 3 Freiplätze à 1 € (Kauf) |
| Moebliert | Teil | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Wanne | Boden | Laminat, Fliesen |
| Kaufpreis | 342.000 € | Betriebskosten | 58,45 € |
| Provision | 3% zuzüglich 20% USt. | Mtl. Kosten (exkl. USt) | 58,45 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten!
Dieses ältere Wohnhaus besticht durch den Charme historischer Bausubstanz und bietet auf ca. 180 m² Nutzfläche ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade ist sanierungsbedürftig, dafür präsentiert sich der Innenbereich angenehm gestaltet und gut strukturiert.
Eckdaten:
- Untergeschoss: Eingangsbereich, Hobbyraum mit Küche, Werkstatt/Büro, Waschküche, WC, Abstellraum, Heiz- und Tankraum
- Obergeschoss: offene Küche mit Wohn- und Essbereich, 3 Zimmer, Bad mit WC
- Dachgeschoss: ausbaubar
Das Grundstück liegt an einem Steilhang, ein klassischer Garten ist daher nicht vorhanden, was den Pflegeaufwand sehr gering hält. Eine Terrasse mit Pavillon bietet dennoch einen geschützten Außenbereich.
Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Der Verkäuferin obliegt es zu entscheiden, welches Angebot sie annimmt.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
office@krenn-real.at
www.krenn-real.at
Dieses ältere Wohnhaus besticht durch den Charme historischer Bausubstanz und bietet auf ca. 180 m² Nutzfläche ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade ist sanierungsbedürftig, dafür präsentiert sich der Innenbereich angenehm gestaltet und gut strukturiert.
Eckdaten:
- Untergeschoss: Eingangsbereich, Hobbyraum mit Küche, Werkstatt/Büro, Waschküche, WC, Abstellraum, Heiz- und Tankraum
- Obergeschoss: offene Küche mit Wohn- und Essbereich, 3 Zimmer, Bad mit WC
- Dachgeschoss: ausbaubar
Das Grundstück liegt an einem Steilhang, ein klassischer Garten ist daher nicht vorhanden, was den Pflegeaufwand sehr gering hält. Eine Terrasse mit Pavillon bietet dennoch einen geschützten Außenbereich.
Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Der Verkäuferin obliegt es zu entscheiden, welches Angebot sie annimmt.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
office@krenn-real.at
www.krenn-real.at
Energieausweis
Gültig bis: 09.05.2033
Lagebeschreibung Die Liegenschaft vereint idyllische Natur mit unmittelbarer Stadtnähe. Der Reinberg in Thalheim eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in naturnaher Umgebung und ermöglicht schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Das Stadtzentrum von Wels ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Sportbegeisterte kommen auch im Sportcenter Thalheim voll auf ihre Rechnung. Von Tennis, über Aerobic und Badminton bis hin zu Fitnesstraining bietet Thalheim ein breites Angebot für das Sportlerherz. Weiters finden Sie im Gemeindegebiet wunderschön ausgebaute Spazier- und Radwege.
Infrastruktur:
- ca. 250 m zum nächsten Nahversorger (Billa)
- ca. 600 m zu Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule
- Landesmusikschule ca. 800 m entfernt
- Apotheke, Ärzte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1,5 km
- ca. 4,5 km zur Autobahnauffahrt Wels-West
Sportbegeisterte kommen auch im Sportcenter Thalheim voll auf ihre Rechnung. Von Tennis, über Aerobic und Badminton bis hin zu Fitnesstraining bietet Thalheim ein breites Angebot für das Sportlerherz. Weiters finden Sie im Gemeindegebiet wunderschön ausgebaute Spazier- und Radwege.
Infrastruktur:
- ca. 250 m zum nächsten Nahversorger (Billa)
- ca. 600 m zu Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule
- Landesmusikschule ca. 800 m entfernt
- Apotheke, Ärzte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1,5 km
- ca. 4,5 km zur Autobahnauffahrt Wels-West
